Attraktives Baugrundstück in beliebter und idyllischer Lage - Doppelhaus möglich

• Grundstücksgröße: ca. 624 m²

• voll erschlossenes Grundstück

• Positiver Bauvorbescheid liegt vor

• Gemäß Bebauungsplan Lurup 6 gilt:

• WR Io, 2W, ED, GR 150 m2, GFZ 0,3, DN 45°-60°, Dachpfannen

• Gemäß vom Eigentümer beauftragter Planung ist eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus möglich.

• Fällen der auf dem Baufeld sowie im späteren Garten stehender Bäume gem. Naturschutzamt möglich

• Kampfmittelfreiheit des Grundstücks eingeholt

• Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

• Individuelle Bauvorhaben sind vom jeweiligen Interessenten mit den zuständigen Bauamt zu prüfen.

Für weitere Informationen senden wir Ihnen gerne unser ausführliches Exposé zu.

Das attraktive und "grüne" Hamburg-Lurup ist mit ca. 37.000 Einwohnern der größte Stadtteil im Bezirk Altona und im nordwestlichen Teil Hamburgs an der Grenze zu Schleswig-Holstein gelegen.

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und idyllischen sowie verkehrsberuhigten Straße. Das Wohnumfeld ist von Einfamilienhäusen geprägt.

Hier treffen Großstadt und ländliche Idylle aufeinander. Dennoch besteht eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Busstation in ca. 70 m und S-Bahn-Station in ca. 2,4 Km Entfernung).

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, schulische Einrichtungen sowie Kindertagesstätten befinden sich ebenso in Nähe.

Zahlreiche Naherholungsziele und Möglichkeiten der Freizeitgestaltung befinden sich in der Umgebung.

Besonders attraktiv - zur Elbe gelangen Sie in ca. 10 Fahrminuten.

Die Autobahn A7 erreichen Sie in ca. 10, die Autobahn A23 in ca. 15, das Hamburger Stadtzentrum in ca. 25 Fahrminuten.

Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. gesetzlicher MwSt. - berechnet auf den Kaufpreis - an RE/MAX 1A Immobilien GmbH zu zahlen. Sämtliche Erwerbsnebenkosten - Grunderwerbsteuer und die Notar- und Gerichtskosten - sind allein vom Käufer zu zahlen.

Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin und wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtümer vorbehalten. Jeder RE/MAX Lizenz- und Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

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