**Baugrundstück mit großem Gartenland im Westerwald**

Fordern Sie ein Expose an!

Sie hatten schon immer einen eigenen Geschmack und träumen von Ihrem ganz individuellen Traumhaus?
Dann haben Sie hiermit das Grundstück für Ihr Wohnglück gefunden.
Bauhelm auf und los geht es!

Das attraktive, ebene Grundstück begeistert besonders durch das zentrale und idyllische Umfeld in ruhiger und angenehmer Nachbarschaft.

In Maxsain gelegen, bietet es Ihnen ca. 1159m² Gesamtfläche und ca. 449m² für Ihren Hausbau.

Es handelt sich um ein teil erschlossenes Bauland, welches bereits gerodet ist.

Man kann sagen, dass die ungefähre Breite, zur Straßenfront hin, rund 27m beträgt.
In der Tiefe misst das Grundstück durchschnittlich ca. 19m.

Ungefähr weitere 710m² bietet Ihrenen das Grundstück als Gartenland, auf denen sich auch ein schöner Garten für Naturfreunde anlegen lässt.

Das Grundstück verfügt bereits über Anschlüsse an das städtische Kanal-Netz.

Je nach späterer Bebauung lassen sich zudem Parkmöglichkeiten auf dem Gelände integrieren.

Lassen Sie die Kinder ganz sorgenfrei in netter Nachbarschaft im Freien spielen und garantieren Sie den Kleinen ein abenteuerliches Umfeld mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten.
Was auch immer Sie sich wünschen – hier werden Sie sicher voll auf Ihre Kosten kommen!

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Gesamtfläche ca. 1159m²
Bauland ca. 449m²
Gartenland ca. 710m²
Mittlere Tiefe ca. 19m
Mittlere Breite ca. 27m
teil erschlossen
Grundstück ist gerodet
Anschlüsse an das städtische Kanal-Netz
Grundstück ist abgefangen

Maxsain ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört zur Verbandsgemeinde Selters (Westerwald) und liegt zwischen der Kreisstadt Montabaur und Hachenburg. Diese Städte bieten Zugang zu weiteren Verkehrsmitteln wie Bahnhöfen und Autobahnen.

Maxsain liegt zwischen dem Saynbach und dem Steinchesbach, der in der Ortsmitte in den Saynbach mündet. Die nächste Stadt ist das 3 km südwestlich gelegene Selters.
Die Gemeinde Maxsain besteht aus den Orten Maxsain und Zürbach (mundartlich: Zerwisch). Zürbach liegt etwa 3 km weiter östlich und hat ca. 80 Einwohner. Sehenswert ist die evangelische Kirche und das 1860 errichtete Gemeindehaus Backes im Dorfzentrum.

In der Nähe von Maxsain gibt es eine Vielzahl von Infrastrukturen, Verkehrsanbindungen, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten. Hier sind einige Informationen:

Technische Infrastruktur, dazu gehören Straßen, öffentliche Verkehrsmittel, Strom- und Wasserversorgungseinrichtungen sowie Entsorgungssysteme.
Soziale Infrastruktur, hierzu zählen Schulen, Krankenhäuser, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Einkaufsstätten und kulturelle Einrichtungen.
In Maxsain gibt es Schulen, die Bildung für Kinder und Jugendliche bieten.
Für den täglichen Bedarf gibt es in Maxsain Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien und andere Einzelhandelsgeschäfte.
Die Umgebung von Maxsain bietet landschaftliche Schönheit und Natur. Erkunden Sie die umliegenden Wälder, Flüsse und Wanderwege.

MAKLERPROVISION 5,95% inklusive 19% MwST. zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages

Weitere Objekte finden Sie unter www.elwi-immobilien.de

Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 5,95% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen.

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Elke Wirth
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