SCHWIND IMMOBILIEN - sofort zum Einziehen bereit

In zentraler Lage von Darmstadt erwartet Sie eine tolle Gelegenheit zum urbanen Wohnen.

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung besticht nicht nur durch ihre großzügige Raumaufteilung, sondern auch durch ihre exzellente Lage und hochwertige Ausstattung.

HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
+ frisch renovierte Wohnung
+ perfekte Aufteilung
+ sonnige Wohnung
+ hohe Sicherheitsstandards
+ moderne Wohnanlage
+ kleine Hausgemeinschaft
+ hochwertige Einbauküche inklusive
+ praktischer Kellerraum
+ zusätzlicher Waschkeller
+ geschützte Terrasse

Diese ca. 89 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist wie folgt aufgeteilt:

Der Eingangsbereich der Wohnung öffnet sich zum Wohn- & Esszimmer hin. Die Küche, welche mit einer sehr hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist, befindet sich gegenüber von der Wohnungstür und ist im Preis inbegriffen. Das Kinderzimmer oder Büro liegt zur rechten Seite und geht zur Straße.

Das offene Wohn- & Esszimmer bietet genügend Platz für einen großen Esstisch sowie eine gemütliche Wohnlandschaft. Zudem gibt es hier einen Zugang zur Terrasse.

Im hellen Schlafzimmer haben Sie die Möglichkeit, ein großes Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank hineinzustellen. Auch hier gelangt man auf die Terrasse.

Das schlichte Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Das Angebot wird durch den im Keller befindlichen Abstellraum sowie einen Waschraum abgerundet.

Die Zimmer sind mit Fliesen ausgelegt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Das Hausgeld von ca. 350 € im Monat setzt sich aus ca. 90 € nicht umlagefähige, ca. 75 € für die Instandhaltungsrücklagen und ca. 185 € umlagefähigen Kosten zusammen.

Die Rücklagen für das Gebäude betragen ca. 27.000 € (Stand 12.2022). Der Anteil der Wohnung liegt bei ca. 3.100 €.

Zwischen Wilhelminen- und Karlstraße befindet sich diese hochwertige Eigentumswohnung.

In der Mitte Darmstadts wohnen rund 21.000 Menschen (Stand: Juni 2023) auf nur 233 Hektar Fläche – somit hat der Stadtteil die höchste Bevölkerungsdichte von etwa 90 Menschen je Hektar Fläche. Zudem wohnen hier überwiegend junge Menschen: Rund 50 % der Bevölkerung der Stadtmitte sind zwischen 18 und 40 Jahren alt. Der Bezirk verfügt über vier Kindergärten, eine Kindertagesstätte und zwei Kinderkrippen.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sowie die Fußgängerzone befinden sich nur 4 Minuten zu Fuß entfernt.

In Darmstadt-Mitte trifft die prunkvolle Architektur der Blütezeit der Residenzstadt auf zweckmäßige Bauten aus der zweiten Hälfte des 20. Jahrhundert. Der monumentale Lange Ludwig, das 1844 errichtete Wahrzeichen der Stadt, dominiert das Erscheinungsbild des Luisenplatzes, auch der Marktplatz am alten Rathaus vom Anfang des 17. Jahrhunderts, der Stadtkirchplatz und der Ludwigsplatz von 1824 sind noch weitgehend in ihrer ursprünglichen Form erhalten. Dem gegenüber stehen zweckmäßige Bauten aus den Aufbaujahren nach 1945 und moderne Architektur wie das Ende 2007 eröffnete Wissenschafts- und Kongresszentrum Darmstadtium, direkt am Cityring gelegen. (https://www.darmstadt.de/standort/stadtportraet/stadtteile/darmstadt-mitte)

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann füllen Sie einfach das nebenstehende Kontaktformular aus und schreiben Sie uns, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen. Sollten Sie zuvor noch Fragen haben, sind wir selbstverständlich für Sie erreichbar (Mo.-Fr. 10:00 bis 18:00 und Sa. von 10:00 bis 16:00).

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

Die Immobilie fällt unter die Vorgaben gemäß § 656c BGB („Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser“), sodass die Courtage in Höhe von 7,14 % zwischen Käufer und Verkäufer im Verhältnis 50/50 geteilt wird. Der Käufer zahlt somit, ebenso wie der Verkäufer bei Abschluss eines Kaufvertrags eine Courtage in Höhe von 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. an Schwind Immobilien. Schwind Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Hausverwalter oder Vormieter übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung bzw. Zwischenverkauf vorbehalten. Es handelt sich lediglich um Beschreibung und nicht um zugesicherte Eigenschaften. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.

Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass das Immobilienunternehmen Schwind Immobilien wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.