Gestalten Sie Ihr Leben neu! Großes Landhaus mit Einliegerwohnung sucht neuen Besitzer!

Großes Landhaus mit guter Energiebilanz und Einliegerwohnung sucht neuen Besitzer!

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein repräsentatives Landhaus mit einer Wohnfläche von ca. 275 m² und einer Einliegerwohnung von ca. 65 m², auf einem gepflegtem Grundstück von ca. 2.260 m² auf zwei Etagen in einer ruhigen Gegend.
(1. Grundstück ca. 1.200 m² / 2. Grundstück ca. 1.060 m²)
Auf dem Grundstück befindet sich auch ein hübsches Gartenhäuschen.

Wie sieht es aus und was hat es zu bieten?

Vom Eingang gelangt man über eine große Diele zur ersten Wohnung. Gleich vom ersten Zimmer aus, kommt man in die Küche mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum und der Abstellkammer, wo Sie neben Ihren Einkäufen alles unterbringen können, was verstaut werden muss.

Das Objekt besticht mit einer gehobenen Innenausstattung.
Es wurde eine Fußbodenheizung im Wintergarten, der Küche und in allen Bädern verlegt, was für eine wohlige Wohnatmosphäre sorgt.

Besonders hervorzuheben ist die helle moderne Küche mit schwarzer Granit-Arbeitsplatte, mit Induktionsherd und Backofen und allen Geräten, die wichtig sind.
Dort können Sie nach Herzenslust Kochen und Backen. Für das kleine Frühstück können Sie einen Essbereich einrichten oder Sie nutzen das erste Zimmer als Esszimmer und bleiben somit mit Ihren Gästen in Kontakt.

Über einen kleinen Flur gelangen Sie in das große lichtdurchflutete Wohnzimmer, wo Sie eine Sitzlandschaft und weiteres Mobiliar stellen können.

Vom Wohnzimmer aus, gehen zwei Zimmer ab, welche entweder als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Von hier aus kommt man in den schönen großen Wintergarten von ca. 40 m².
Das Highlight im Wintergarten ist der schöne Kamin, der nicht nur an kalten Tagen für wohlige Wärme, sondern auch an manchen Abenden für Romantik sorgt.

Ebenfalls vom Flur gelangen Sie in das Bad mit Dusche und WC. Über die bereits erwähnte Diele kommen Sie in die obere Etage.

Dort befinden sich 3 weitere Zimmer (Schlafzimmer, Kinderzimmer), wovon eines als Aufenthaltsraum genutzt wurde. Man könnte aber daraus ein schönes Lern- und Spielzimmer für Ihre Kinder einrichten. Oder soll ein Fitness- oder Hobbyraum entstehen?
Ebenfalls ist hier auch das Familien-Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC.

Des weiteren befindet sich hier auf dieser Ebene auch die Einliegerwohnung mit 4 Zimmern, einer vollausgestatteten Küche und einem Bad mit Dusche und WC.

Schon an eine Ferienvermietung gedacht?
Oder soll es ein Mehrgenerationenhaus werden, dann vielleicht die Wohnung für die Großeltern?

Der Möglichkeiten der Gestaltung gibt es viele, je nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sie haben schon tausend Ideen?

Wann kann man es sich einmal ansehen?
Ihr Besichtigungstermin ist nur einen Anruf entfernt! Ich freue mich auf Ihre Anfragen!

Guido Stefanescu
RE/MAX 1A Immobilien – Hamburg Eppendorf

+49 (0) 152 04 66 41 96
guido.stefanescu@remax.de

Wohnfläche ca. 340 m² incl. Einliegerwohnung mit ca. 65 m²
Grundstück ca. 2.260 m² (Bauplatzprüfung)
(1. Grundstück ca. 1.200 m² / 2. Grundstück ca. 1.060 m²)
Kaminofen
Zimmer 13
Schlafzimmer 3
Badezimmer 3
(1x DU + WC, 1x Badewanne + WC, 1x DU + Badewanne + WC + Bidet)
1 Etage
Baujahr 1925
Terrasse // Wintergarten ca. 40 m²
Einbauküche mit schwarzer Granit- Arbeitsfläche
Induktionsherd + Microwelle
Fußbodenheizung
stufenloser Zugang
Rolläden an den meisten Fenstern.
Dachboden
Garten und Gartenhaus
Garage // Stellplatz
Nebengebäude (Öl / Ölheizung)

Husby (ausgesprochen: Huusbü) ist eine Gemeinde in der Landschaft Angeln im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein. Historisch war Husby über lange Zeit Sitz der einstigen Husbyharde.

Die Landwirtschaft spielt nach wie vor eine wichtige Rolle, auch wenn Husby seinen Charakter längst von einem Bauerndorf zu einem Wohndorf gewandelt hat. Es gibt viele kleinere Gewerbebetriebe.
Die Gemeinde hat sich in den letzten Jahren entwickelt und verjüngt.

Alle Schuloptionen sind im näheren Umkreis vertreten und auch fußläufig erreichbar.

Die medizinische Versorgung ist gut abgedeckt. (Allgemeinmedizin, Zahnarzt., Kinderarzt...)

Husby verfügt über einen Supermarkt, Bäcker, Fleischer und sonstige Dinge des täglichen Bedarfes.
Die Gastronomie ist gut verteilt und lädt zum Essen, Feiern und natürlich auch zum Kaffee ein und ergänzen das Serviceangebot.
Zahlreiche Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe und der Einzelhandel bieten den Einwohnern Arbeitsplätze und versorgen sie mit allem Nötigen.

Bei Ausflügen und Spaziergängen genießt man die weiten grünen Landschaften, umgeben von Kanälen, kleineren Flüssen und dem Dorfteich, die diese Umgebung prägen.
Flensburg , die Flensburger Förde sind nur ca. 12 km entfernt und auch nach Dänemark ist es nicht weit.

Der Mittelpunkt in der Gemeinde sind die örtlichen Vereine, die Orts- und Sozialverbände und der Sportverein, und die Feste der Gemeinde.

Neuen Ideen stehen die Ortsansässigen aufgeschlossen gegenüber. Auf deren Unterstützung kann man sich verlassen.
Arztpraxis, Schulungscamp oder Mehrgenerationenhaus, alles ist möglich!

Verbinden Sie für Ihren Neubeginn, Arbeit und Wohnen an einem Ort. Sie haben noch mehr Ideen oder wollen Ihren Traum in die Wirklichkeit umsetzen? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie!

RE/MAX Hamburg-Eppendorf

Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

RE/MAX Hamburg-Eppendorf - 1A Immobilien GmbH
Eppendorfer Weg 279
20251 Hamburg
Telefon: +49 1520 466 4 196
E-Mail: guido.stefanescu@remax.de

Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit.