Beschreibung
Das vorliegende Exposé präsentiert ein attraktives Mehrfamilienhaus in Bielefeld, das sich durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 155 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 372 m² auszeichnet.
Aufgrund der Ecklage der Immobilie ist eine optimale Nutzung des Grundstücks und eine gute Belichtung der Räume gewährleistet.
Insgesamt verfügt das Haus über neun Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer, welche sich über drei großzügige Wohneinheiten erstrecken.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Vaillant-Zentralheizung aus dem Jahre 2009, bei der die Befeuerung über Gas erfolgt.
Im Jahr 2014 wurden die modernisierten Wohnungen mit erneuerten Ausstattungen wie Heizungsrohren, Abflussrohren, Heizkörpern und Elektrokabeln versehen.
Zusätzlich wurden Gas- und Wasserzähler an die Wohnungen verteilt.
Das historische Baujahr verleiht der Immobilie seinen charmanten und traditionellen Charakter.
Das Erdgeschoss beeindruckt auf ca. 57 m² mit einem großzügigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer gemütlichen Küche, einem separaten Esszimmer und einem modernen Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.
Im ersten Obergeschoss erwarten Sie ebenfalls auf ca. 57 m² ein schönes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein helles Esszimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne.
Zwei Flure sorgen für eine optimale Raumnutzung.
Derzeit ist die Wohnung im ersten Obergeschoss vermietet, sodass sie Ihnen sofortige Einnahmen garantiert und eine langfristige Rendite sichert.
Das Dachgeschoss bietet auf ca. 41 m² drei komfortable Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und einen Flur, der die Räume miteinander verknüpft.
Eine Dachgaube bietet zusätzliches Tageslicht und Charme im Dachgeschoss.
Des Weiteren laden der weitläufige Garten und die großzügige Terrasse zu entspannten Stunden im Freien ein.
Zudem bietet ein geräumiger Keller zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
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Nermin Cömertpay
Immobilienmaklerin IHK §34c
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Zeynep Bostanci
Immobilienmaklerin IHK §34c
+49 (0) 151 12 38 09 07
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Die genaue Adresse der Immobilie wird aus Diskretionsgründen erst bei einer Terminvereinbarung bekannt gegeben.
Wir danken für Ihr Verständnis.
Ausstattung
Mehrfamilienhaus
- Baujahr 1949
- Geschosse: 3
- Wohnfläche: 155 m²
- 3 Wohneinheiten
- 9 Zimmer:
EG ca. 57 m²:
- 1 Wohnzimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Küche
- 1 Esszimmer
- 1 Badezimmer
- 2 Flure
1. OG ca. 57 m²:
- 1 Wohnzimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Küche
- 1 Esszimmer
- 1 Badezimmer
- 2 Flure
DG ca. 41m²:
- 3 Schlafzimmer
- 1 Küche
- 1 Bad
- 1 Flur
Besonderheiten:
- größtenteils saniert
- 2014 Heizungsrohre, Abflussrohre, fast alle Heizkörper, Elektrokabel, Stromzähler wurden erneuert, Gaszähler und Wasserzähler wurden an die Wohnungen verteilt
- 1. OG vermietet
- Vaillant-Zentralheizung von 2009
- Dachgaube vorhanden
- großen Garten
- große Terasse
- geräumiger Keller
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Bielefeld und bietet eine Vielzahl von Anschlüssen an verschiedene Freizeitaktivitäten, Restaurants, Supermärkte, Apotheken und Bäckereien.
Ein Kindergarten ist lediglich 0,75 km und eine Grundschule 0,4 km entfernt und bietet somit einen kurzen Fußweg für Sie und Ihre Kinder.
Für Schülerinnen und Schüler, die eine Realschule besuchen, beträgt die Distanz 2,5 km. Das Gymnasium ist ebenfalls nur 3,8 km entfernt.
Die Nähe zu der A2 ermöglicht eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Auch das Zentrum von Bielefeld ist ebenfalls in nur 2,8 km erreichbar und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten.
Sonstiges
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Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
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