Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause und Geschäftsort! Dies charmante Wohn- und Geschäftshaus, erbaut im Jahr 1930, erstrahlt in zeitlosem Glanz und bietet eine Gesamtfläche von etwa ca. 410 m². Hier vereinen sich Wohnen und Arbeiten zu einem harmonischen Gesamtkonzept.
Auf großzügigen ca. 310 m² Wohnfläche finden Sie insgesamt 13 Zimmer, darunter 9 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Die Erdgeschosswohnung mit ca. 120 m² lädt mit einem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Küche, Abstellraum, Aufenthaltsraum und Badezimmer zum Wohlfühlen ein. Die Obergeschosswohnung bietet auf ebenfalls ca. 120 m² ein Wohnzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Das Dachgeschoss mit ca. 70 m² wartet mit einem gemütlichen Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Küche, Badezimmer und Garderobe auf. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Keller, und der gemeinschaftliche Waschraum im Keller sorgt für zusätzlichen Komfort.
Im Erdgeschoss erwartet Sie derzeit ein großzügiges Küchenstudio mit einer Fläche von ca. 100 m² – die ideale Grundlage für vielseitige geschäftliche Aktivitäten. Durch die zentrale Lage und die gute Sichtbarkeit eröffnen sich hier zahlreiche Möglichkeiten.
Die Ausstattung dieses einzigartigen Objekts wird durch drei Stellplätze und eine Doppelgarage komplettiert. Das Grundstück erstreckt sich über großzügige 787 m², bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Freien und unterstreicht die Einzigartigkeit dieses Anwesens.
Mit monatlichen Mieteinnahmen von ca. 2.500€ (kalt) präsentiert sich diese Immobilie nicht nur als ein gemütliches Zuhause, sondern auch als eine Investition mit attraktiver Rendite.
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Nermin Cömertpay
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Zeynep Bostanci
+49 151 12380907
Ausstattung
Wohn- und Geschäftshaus in Löhne
Baujahr 1930
3 Wohnungen
+ 1 Laden
Gesamtfläche ca. 410 m²
Wohnfläche ca. 310 m²
13 Zimmer
Erdgeschoss
- Laden ca. 100 m²
Erdgeschosswohnung
- ca. 120 m²
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Büro
- Küche
- Abstellraum
- Aufenthaltsraum
- Badezimmer
Obergeschosswohnung
- ca. 120 m²
- Wohnzimmer
- Kinderzimmer
- Gästezimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer
Dachgeschosswohnung
- ca. 70 m²
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Gästezimmer
- Küche
- Badezimmer
- Gadrobe
3 Stellplätze
Doppelgarage
Lagebeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer zentralen Lage in der Stadt.
In der unmittelbaren Umgebung der Immobilie befinden sich verschiedene Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungsbetriebe. Es gibt daher eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten. Zudem ist die Bahnhofstraße von zahlreichen kleineren Wohn- und Bürogebäuden geprägt.
Der Bahnhof Löhne ist nur wenige Gehminuten entfernt, was für Pendler und Reisende von Vorteil ist. Von dort aus bestehen regelmäßige Zugverbindungen in verschiedene Städte der Region.
Insgesamt ist die Lage als sehr zentral und gut erreichbar zu bewerten.
Sonstiges
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