Kaufpreis:
469.000,00 EUR
Provisionspflicht:
Ja
(Außen)-Courtage:
1,79% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Wohnfläche (m²):
300 m²
Nutzfläche (m²):
100 m²
Keller Fläche (m²):
100 m²
Grundstücksfläche (m²):
1.260 m²
Anzahl der Zimmer:
7
Anzahl der Schlafzimmer:
4
Anzahl der Badezimmer:
4
Anzahl separate WCs:
3
Größe Balkon/Terrasse (m²):
60 m²
Baujahr:
1989
Objektzustand:
Gepflegt
Ausstattung:
Standard
WG-Möglichkeit:
die Wohnung ist für eine WG geeignet
Bad:
Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
Küche:
Einbauküche, Offene Küche
Boden:
Fliesen, Teppich, Laminat
Kamin:
Kamin vorhanden
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Ölheizung
Stellplatz:
Garage, Carport, freier Platz
Kabel/Sat-TV:
Kabel-/Sat-TV vorhanden
Wasch-/ Trockenraum:
Wasch-/ Trockenraum vorhanden
Rolläden:
Rolläden vorhanden
Zulieferung z.B. Zufahrt für LKW:
Zulieferung möglich
Ausblick:
Ferne
Entfernung zu:
Autobahn 8 km
Entfernung zu:
Bushaltestelle 0,2 km
Entfernung zu:
Einkaufsmöglichkeiten 0,5 km
Entfernung zu:
Flughafen 65 km
Entfernung zu:
Gaststätten 1 km
Entfernung zu:
Grundschule 0,5 km
Entfernung zu:
Gymnasium 5 km
Entfernung zu:
Kindergarten 0,5 km
Entfernung zu:
Realschule 5 km
Entfernung zu:
Zentrum 1 km
Entfernung zu:
Naherholung 1 km
Entfernung zu:
See 3 km
Entfernung zu:
Sportanlagen 1 km
Entfernung zu:
Wandergebiete 1 km
Verfügbar:
nach Vereinbarung
Beschreibung
Dreifamilienhaus oder die ganze Familie unter einem Dach! Dieses hier durch uns angebotene Haus wurde im Jahre 1989 in massiver Bauweise erstellt und in den Jahren 1995 - 2000 nochmals An- u. Ausgebaut. Die ca. 300 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Wohneinheiten. Das weitläufige Grundstück umfasst ca. 1.620 m² Grundstücksfläche und läuft rückseitig handtuchförmig raus. Der große Gartenbereich bietet genügend individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zusätzlich befindet sich vor der geräumigen Garage, welche zur Zeit auch als Zugang genutzt wird, ein geräumiges Carport mit 2 PKW-Stellplätze.
Ausstattung
Hier die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:
Wohnung 1, ca. 80 m²:
- 4x Zimmer, Küche , Diele sowie Duschbad
Wohnung 2, ca. 140 m²:
- 3x Zimmer, Küche, 2x Badezimmer sowie Kachelofen und Wintergarten
Wohnung 3, ca. 80 m²:
- 2x Zimmer, Küche, Badezimmer, überd. Terrasse
- Die Bodenbeläge im gesamten Haus bestehen aus Fliesen, Teppichböden und Laminat
- Durch die großen Fenster entsteht ein heller Lichteinfall
- Alle Wohneinheiten sind in Erd- und Obergeschoss aufgeteilt
- Holzfenster Doppelverglasung und Rolläden
- Ölzentralheizung (1990)
- Zisterne mit Hauswasserwerk
- Gartenhaus
- großer individuell gestaltbarer Gartenbereich
- großes Carport sowie Garage
u.v.m.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen zu.
Lagebeschreibung
Sie wohnen hier in einer bevorzugten Ortslage von Heinsberg-Karken. Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort und in wenigen Minuten fußwegig erreichbar. Ärzte, Kindergarten und Grundschule sind auch vor Ort. Die Kreisstadt Heinsberg ist in ca. 5 Autominuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Zum Autobahnanschluß A46 benötigen Sie ca. 15 Autominuten. Die niederländische Grenze ist in unmittelbarer Umgebung. Die Stadt Roermond ist in ca. 15 Autominutuen erreichbar. Zum Joggen, Spazierengehen oder Fahrradfahren sind Sie schnell im Grünen.
Sonstiges
Bei einem Kaufpreis von 469.000,00 Euro könnte hier bald Ihr neues Zuhause sein. Bei Abschluss des Kaufvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 1,79 % (inkl.Mwst) des Kaufpreises fällig. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Für weitere Fragen oder Absprache eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Christoph Vieten jederzeit unter der Rufnummer 02452-1809472 zur Verfügung. Gerne stellen wir für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her, die Ihnen ein kostenloses und unverbindliches Angebot erstellen werden. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Gerne nehmen wir auch Ihre Immobilie in unserem Angebotsbestand auf und garantieren eine provesionelle Verkaufsabwicklung mit allen dazugehörigen Tätigkeiten.
