+++ GERÄUMIGES Studentenapartment in RUHIGEM Seitenbau als Anlageobjekt+++

Das zum Verkauf stehende Studentenapartment befindet sich in RUHIG gelegen in der Studentenstadt der Gemeinde Pentling, südwestlich von Regensburg. Die Anlage wurde 2011/2012 in einer bestehenden Hotelanlage realisiert und bietet vor allen Studenten Wohnraum. Das knapp 40 qm große Apartment befindet sich in 2. Reihe hinter dem großen, mehrstöckigen Haupthaus mit Gemeinschaftsräumen und Briefkästen.
Der ca. 29,89 qm große Wohnraum ist über 2 Stufen erreichbar und verfügt im Eingangsbereich über eine vollverglaste Tür, die zusammen mit der gegenüberliegenden Terrassentür viel LICHT in den Raum fallen lässt. Das Apartment ist in seiner Größe EINZIGARTIG in der Anlage - über 5,35 m Raumbreite Bieten PERFEKTE Einrichtungsmöglichkeiten, um Wohnen, Essen und Arbeiten schön zu gestalten. Die Raumhöhe von ca. 2,86 m schafft ein LUFTIGES Raumgefühl. Durch die Ecklage und die eingeschossige Bauweise haben Sie nur einen direkten Nachbarn.
Der Wohnraum ist mit einem HÜBSCHEN Eiche-Parkettboden belegt. Der Raum enthält eine zweckmäßige Einbauküche, die über alle notwendigen Elektrogeräte sowie mehrere Oberschränke verfügt. Die Fronten der Einbauküche sind cremefarben, die Seitenteile sowie die Rückwand bieten in dunkelbraun einen ATTRAKTIVEN Kontrast.
Der Raum hat einen Zugang zur eigenen Terrasse. Die Terrasse ist in Westrichtung ausgerichtet. Hier können Ihre Mieter ab dem Nachmittag die SONNE genießen oder sich eine leckere Mahlzeit auf dem Grill zubereiten.
Das HELLE, innenliegende Badezimmer verfügt über eine Dusche, einen Waschtisch und ein wandhängendes WC. Alle Sanitärobjekte sind weiß gehalten.

1-ZimmerApartment (ca. 39,70 qm) mit:
- Wohn-/Ess-/Schlafraum (ca. 29,89 qm), Parkett (Eiche) mit integrierter Einbauküche und Zugang zur Terrasse.
Die Einbauküche ist in den Farbtönen Creme und Dunkelbraun gehalten. Die Küche verfügt über einen 2-Platten-Herd mit Cerankochfeld, einen Backofen, einen Kühlschrank, eine Spüle sowie Oberschränken.
- Terrasse (ca. 13,16 qm), Steinboden, in West-Ausrichtung
- Badezimmer (ca. 3,23 qm), hell gefliest mit Dusche, wandhängendem WC und Waschtisch
- dreifach verglaste Eingangstür und Fensteranlage aus 8/2011
- Sat-TV
- Hausmeisterservice

Den Bewohnern der Anlage, überwiegend Studenten, stehen weitere Räume im Hauptgebäude der Anlage zur Verfügung.

+++ Der Energieausweis ist in Ausarbeitung. Sobald er uns vorliegt, werden die entsprechenden Angaben ergänzt.

Unsere Angebotsangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen (Haftungsausschuss). +++

Das Apartment ist Teil der Studentenstadt und befindet sich der Gemeinde Pentling im Landkreis Regensburg in Bayern. Die Lage nahe der Universitätsstadt Regensburg sowie die Nähe zum Bayrischen Wald lässt kaum Wünsche offen. Man genießt hier die Vorzüge der nahen Lage zu einer Stadt genauso wie die Ruhe und die Sportmöglichkeiten in der Natur. Eine Vielzahl von großen Supermärkten sind fußläufig gelegen. Zudem ist die Studentenstadt optimal gelegen. Durch Pentling führt die Bundesstraße 16 sowie das Autobahnkreuz Regensburg. Eine Bushaltestelle befindet sich vor der Anlage. Die Universität ist in ca. 10 min. zu erreichen.

Die Wohnung ist seit 2019 ungekündigt vermietet.
Die Kaltmiete beträgt 440 Euro sowie 250 Euro Nebenkostenvorauszahlung.

Ihr Team von Weber Immobilien