Modernisierte Kapitalanlage in beliebter Lage

Zum Verkauf steht ein modernisiertes Mehrfamilienhaus in Reit im Winkl, das im Jahr 1983 erbaut wurde. Das Haus verfügt über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 350 m². Insgesamt verfügt die Immobilie über 11 Zimmer, davon 8 Schlafzimmer und 6 Badezimmer.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über Balkone in Südost- und Südwestausrichtung. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand und eignet sich ideal als Investitionsobjekt.
Das Haus ist komplett bewohnt und vermietet.
Im Obergeschoss sind die Fenster zur Straße 3 -fach verglast.
Die Photovoltaikanlage, sowie die Solaranlage und die vielen Parkmöglichkeiten werten das Haus auf.
Im Keller befindet sich ein Büroraum.

- Badezimmer mit Fenster, Dusche und Wanne
- Gäste WC vorhanden
- Balkon
- Unterkellert
- Heizungsart: Fernwärme
- Befeuerung: Fernwärme
- Solaranlage
- Photovoltaikanlage (für weitere 4 Jahre)
- viele Stellplätze
- Doppelgarage
- gute Lage
- komplett bewohnt und vermietet
- Büroraum im Keller
- DG Wände gedämmt
- Fenster OG teilweise 3 -fach verglast

Das Anwesen liegt in bevorzugter Lage im traumhaften Urlaubsort Reit im Winkl. Der malerische Luftkurort liegt auf 695m mitten in den bayerischen Alpen im Landkreis Traunstein im Chiemgau, südlich des Chiemsees.
Eingebettet in ein Tal zwischen der berühmten Winklmoosalm, zauberhaften Bergen und dem Unterberghorn auf österreichischer Seite eröffnet sich ein unvergleichliches Alpenpanorama – hier zeigt sich Bayern von seiner schönsten Seite.
Reit im Winkl ist Ausgangspunkt zahlreicher Bergtouren, Wanderwegen, Skigebiete und Loipen. Der Ort verfügt über eine familienfreundliche Infrastruktur. Grundschule und Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte (auch Hausbesuche), zahlreiche Restaurants, Cafés sowie eine Vielzahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten (Hallenbad, Freibad, Klettersteig, Golfplatz, Skihänge, uvm.) finden Sie direkt vor Ort. Weiterführende Schulen und Bildungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.
Der Parkplatz Seegatterl, von dem Sie mit der Gondelbahn in das Skigebiet Winklmoosalm/ Steinplatte gelangen, liegt in 5 km Entfernung und ist gut mit dem Auto oder Bus zu erreichen. Östlich von Reit im Winkl befindet sich das Dreiseengebiet mit Weitsee, Mittersee und Lödensee, die an heißen Sommertagen zu einem erfrischenden Bad einladen.
Reit im Winkl liegt an der Deutschen Alpenstraße (B 305) und ist Grenzort zu Österreich.
Die nächstliegenden Autobahnen sind die Bundesautobahn A8 zwischen Salzburg (Österreich) und München und die Bundesautobahn A93 Rosenheim–Kiefersfelden (Inntalautobahn). Man erreicht Reit im Winkl über die Ausfahrten Bernau (aus Richtung Westen, München) oder Siegsdorf (aus Richtung Osten, Salzburg) (jeweils A 8), die Ausfahrt Oberaudorf (A93) über Österreich sowie über den öffentlichen Nahverkehr.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Messner Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
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Der Energieausweis ist in Bearbeitung.