Beschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Oase der Moderne – diese exklusive Stadtvilla in Bünde bietet nicht nur großzügige 125m² exquisiten Wohnraum, sondern auch ein beeindruckendes Grundstück von 1031m². Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmern, schafft diese Villa den perfekten Raum für Sie und Ihre Familie.
Der Eingangsbereich des Hauses beeindruckt durch seine Großzügigkeit und führt Sie in die moderne, voll ausgestattete Küche mit einer großzügigen Einbauküche und einer einladenden Kochinsel. Der angrenzende Wohn- und Essbereich erstreckt sich über großzügige 40m² und bietet somit viel Raum für gesellige Zusammenkünfte oder entspannte Abende.
Im zweiten Obergeschoss erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer und ein großzügiges Tageslichtbad. Das moderne Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einer Badewanne, einem WC und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet – ein Ort der puren Entspannung und Erholung.
Besondere Highlights dieser Immobilie sind die elektrisch betriebenen Rollläden sowie die PV-Anlage mit einer beeindruckenden Kapazität von 7.500 kWh. In Verbindung mit einer effizienten Wärmepumpe sorgt dies für eine nachhaltige und kosteneffiziente Beheizung des gesamten Hauses. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände, während im großzügigen Garten eine Holzaußensauna auf Sie wartet – der perfekte Ort, um zu entspannen und den Alltagsstress hinter sich zu lassen.
Diese Stadtvilla in Bünde verkörpert urbanen Luxus und lädt dazu ein, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Mit modernster Ausstattung, großzügigem Platzangebot und einem charmanten Garten wird dieses Zuhause zu einem Ort, an dem Sie sich jeden Tag aufs Neue wohlfühlen werden. Entdecken Sie den perfekten Mix aus Stil, Komfort und Nachhaltigkeit in dieser einzigartigen Immobilie. Das Grundstück ist als Baugrundstück konzipiert und bietet möglicherweise die Option einer Aufteilung und Bebauung.
Die genaue Aufteilung und Bebauung hängt von den örtlichen Baubestimmungen, zonalen Vorschriften und städtebaulichen Plänen ab. Es bietet jedoch Potenzial für die Realisierung verschiedener Bauvorhaben z.B. ein Einfamilienhaus. Interessenten sollten sich über die örtlichen Bauvorschriften informieren und gegebenenfalls mit den zuständigen Behörden in Verbindung setzen, um die genauen Möglichkeiten und Anforderungen zu klären.
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Sakthiya Nagaselvam Immobilienmaklerin IHK
Tel: 017632329957
Email: sakthiya.nagaselvam@remax.de
Ausstattung
Stadtvilla Bünde aus 2021:
- 125m² Wohnfläche,
- 1031m² riesige Grundstücksfläche,
- 5 Zimmer,
- 3 Schlafzimmer,
- 1 Wohnzimmer
- Neubauküche mit Einbauinsel
- neuwertiges Bad
- elektrische Rollladen
- Holzaußen Sauna im Garten
- Fußbodenheizung (EG, OG)
- Pv - Anlange
- Türen mit Smartlock
- Terrasse
- Gäste WC EG
- Gartenhaus
- Fenster 3Fach Verglasung
- Bad OG moderne Ausstattung
- Luftwärmepumpe
Lagebeschreibung
Die Stadtvilla in Bünde befindet sich in einer erstklassigen Lage mit ausgezeichneten Anschlussmöglichkeiten an die wichtigsten Daseinsgrundfunktionen. In unmittelbarer Nähe finden sich Kindergärten sowie Schulen, die eine bequeme Erreichbarkeit für Familien gewährleisten. Die umliegende Infrastruktur bietet zudem eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten. Dank einer guten Verkehrsanbindung gelangen Bewohner schnell und einfach zu den nahegelegenen Einrichtungen und darüber hinaus zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Diese ideale Lage kombiniert mit der großzügigen Wohnfläche und den modernen Annehmlichkeiten macht die Stadtvilla zu einem attraktiven Wohnort für Familien und alle, die urbanen Komfort und eine gute Lebensqualität schätzen.
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