Vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit in Top-Lage von Lintdorf – Ihr Schlüssel zum Erfolg!

OBJEKTBESCHREIBUNG
Zum Verkauf steht ein attraktives Gewerbeobjekt im Herzen von Lintdorf, das sich durch seine exzellente Lage und hochwertige Ausstattung auszeichnet. Das Objekt verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 180 m², aufgeteilt in ca. 140 m² im Erdgeschoss und ca. 40 m² im Untergeschoss.

ERDGESCHOSS
Das Erdgeschoss bietet eine großzügige Verkaufs- oder Nutzfläche von ca. 140 m², ideal für verschiedenste Gewerbearten. Eine der herausragenden Eigenschaften dieser Ebene ist die große Fensterfront, die für eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre sorgt und gleichzeitig eine hervorragende Sichtbarkeit und Präsentation nach außen ermöglicht. Zudem ist das Erdgeschoss mit einer Theke ausgestattet, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sei es als Empfangsbereich, Verkaufstheke oder als Bar. Im hinteren Bereich des Erdgeschosses befindet sich ein Raum, der ideal für die Einrichtung einer Küche geeignet ist, was das Objekt besonders attraktiv für Gastronomiebetriebe macht.

UNTERGESCHOSS
Das Untergeschoss umfasst eine Nutzfläche von ca. 40 m², aufgeteilt in getrennte Herren- und Damentoiletten sowie einen Lagerraum. Diese Zusatzausstattung macht das Objekt besonders funktional und vielseitig nutzbar, da ausreichend Stauraum und sanitäre Anlagen bereits vorhanden sind.

AUSSENBEREICH
Eine besondere Erweiterung des Angebots stellt die Möglichkeit dar, vor dem Objekt Sitzmöglichkeiten zu schaffen. Dies eröffnet zusätzliches Potenzial für Gastronomiebetriebe oder Einzelhändler, die ihre Kunden im Freien bedienen möchten. Die großzügigen Fensterfronten ermöglichen nicht nur einen einladenden Einblick von außen, sondern auch eine attraktive Außengestaltung, die Kunden und Passanten anzieht.

FAZIT
Dieses Gewerbeobjekt in Lintdorf stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit dar, in eine Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, hervorragender Lage und attraktiver Ausstattung zu investieren. Ob für Gastronomie, Einzelhandel oder als Dienstleistungszentrum, dieses Objekt bietet die perfekte Grundlage für Ihr erfolgreiches Geschäft.

- Gesamtfläche: ca. 180 m² (140 m² EG, 40 m² UG)
- Flexibel nutzbares EG: 140 m²
- Großer Eingangsbereich & Fensterfronten
- Vielseitige Theke im EG
- Küchenraum im EG
- UG: 2 Herren-, 2 Damentoiletten, Lagerraum (25 m²)
- Möglichkeit für Außenbestuhlung
- Vielfältige Nutzungsoptionen

Das Gewerbeobjekt befindet sich in einer bevorzugten Lage in Lintdorf, umgeben von zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Cafés und Restaurants. Diese lebendige Umgebung garantiert eine kontinuierliche Kundenfrequenz und bietet hervorragende Voraussetzungen für den Erfolg Ihres Unternehmens. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, was die Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter weiter verbessert.

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