2 zimmer Wohnung
- Kaltmiete:400,00 EUR
- Wohnfläche:48 m²
- Zimmer:2
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Immo-ID: 2091990
Anbieter-ID: 109284
Standort
Adresse der Immobilie
34314 Espenau (Hohenkirchen)
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaltmiete:400,00 EUR
- Warmmiete:520,00 EUR
- Nebenkosten:120,00 EUR
- Wohnfläche (m²):48 m²
- Anzahl der Zimmer:2
- Anzahl der Schlafzimmer:2
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl separate WCs:1
- Anzahl der Balkons/Terrassen:1
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:2020
- Verfügbar ab Datum:08.12.2025
Über diese Immobilie
Beschreibung
Übergabe möglich im Juni/Juli 2024 – herrlicher luxuriöser Bungalow in Espenau-Hohenkirchen: Das Haus mit 5 Zimmern (158 m² Wohnfläche, 55 m² Nutzfläche) in Energieeffizienzklasse A+ reiht ein Highlight an das andere! Es handelt sich um das Fertighaus Ambiente 111 A+ von Bien-Zenker mit Wohlfühl-Klima-Heizung, Photovoltaik-Anlage, Fußbodenheizung im Bad, Doppel-Carport, Wallbox und weiterer hochwertiger Ausstattung. Der 2020 erbaute Einfamilienhaus-Bungalow übertrifft die Anforderungen an ein Effizienzhaus 55 sogar. Das Haus in Espenau-Hohenkirchen nahe Kassel bietet einer Familie mit zwei Kindern ein komfortables und stilvolles Zuhause.
Sie finden den schön geschnittenen Bungalow auf einem 610 m² großen Grundstück an einer Wohnstraße am idyllischen Ortsrand von Hohenkirchen (vorletztes Haus). In etwa 100 m Entfernung verläuft die Kasseler Straße (L 3386) als Allee. An dieser breiten sich die Felder. Bequem erreichen Sie zu Fuß oder per Fahrrad das ausgedehnte Waldgebiet beim Schlosspark Wilhelmsthal als auch die gute Infrastruktur von Espenau. Darunter Supermarkt, Discounter, Bäckerei, Fleischerei, Apotheke sowie zahlreiche Restaurants. Entfernungen: Kassel Airport – 9 km, Kassel – 12 km, Universität Kassel – 12 km, Hann. Münden – 17 km.
Nutzen Sie die Gelegenheit und setzen Sie bei der Gartenplanung für das wunderbare Bungalowhaus Ihre eigene, individuelle Handschrift! So sind etwa Ihre wunschgemäßen Terrassenplatten noch zu verlegen. Die Genehmigung für Rauchglasscheiben in Form von einem Maueraufsatz als Sichtschutz zum Nachbargrundstück liegt bereits vor.
Weitere Außenaufnahmen sendet Ihnen Ihr Immobilienmakler Michael Pitsch auf Anfrage gerne zu.
Endenergiebedarf:
29,8 kWh/(m²*a) – Energieeffizienzklasse A+
Sie möchten den wundervollen Bungalow in Espenau-Hohenkirchen live erleben? Dann vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Sie finden den schön geschnittenen Bungalow auf einem 610 m² großen Grundstück an einer Wohnstraße am idyllischen Ortsrand von Hohenkirchen (vorletztes Haus). In etwa 100 m Entfernung verläuft die Kasseler Straße (L 3386) als Allee. An dieser breiten sich die Felder. Bequem erreichen Sie zu Fuß oder per Fahrrad das ausgedehnte Waldgebiet beim Schlosspark Wilhelmsthal als auch die gute Infrastruktur von Espenau. Darunter Supermarkt, Discounter, Bäckerei, Fleischerei, Apotheke sowie zahlreiche Restaurants. Entfernungen: Kassel Airport – 9 km, Kassel – 12 km, Universität Kassel – 12 km, Hann. Münden – 17 km.
Nutzen Sie die Gelegenheit und setzen Sie bei der Gartenplanung für das wunderbare Bungalowhaus Ihre eigene, individuelle Handschrift! So sind etwa Ihre wunschgemäßen Terrassenplatten noch zu verlegen. Die Genehmigung für Rauchglasscheiben in Form von einem Maueraufsatz als Sichtschutz zum Nachbargrundstück liegt bereits vor.
Weitere Außenaufnahmen sendet Ihnen Ihr Immobilienmakler Michael Pitsch auf Anfrage gerne zu.
Endenergiebedarf:
29,8 kWh/(m²*a) – Energieeffizienzklasse A+
Sie möchten den wundervollen Bungalow in Espenau-Hohenkirchen live erleben? Dann vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Ausstattung
Exklusiv & innovativ ausgestattet
– Luxus-Bungalow mit 5 Zimmern (157,93 m² Wohnfläche / 55,59 m² Nutzfläche) – Baujahr: 2020 – Energieeffizienzklasse: A+
– Besser als der Energiestandard Effizienzhaus 55+
– Grundstück: 610 m²
– Haus in Espenau-Hohenkirchen: Fertighaus Ambiente 111 A+ von Bien-Zenker
– Bungalow in Espenau-Hohenkirchen mit Wohlfühl-Klima-Heizung, Photovoltaik-Anlage, Kaminofen, Fußbodenheizung im Bad, Doppel-Carport sowie weiteren luxuriösen und innovativen Ausstattungs-Details
– Wunderbares Haus in Espenau-Hohenkirchen – ideal für eine Familie mit 2 Kindern
– Einfamilienhaus mit Büro
– Zustand: Neubau, top gepflegt, gehoben ausgestattet
– Belegung des Bungalows: frei werdend
– Einzug in das Haus: Übergabe voraussichtlich im Juni/Juli 2024
– Küche: inklusive edler Einbauküche von Nolte: Induktionskochfeld mit Wrasenabzug, Backofen, Kaffeevollautomat, Geschirrspüler von Miele, Kühl-Gefrier-Kombination von Haier Side-by-Side
– Küchenarbeitsplatten aus erlesenem Atlantik-Granit, 3 cm stark, grau poliert
– Bäder: 2 x Bad mit Fenster:
– 1 x Bad mit Badewanne, barrierefreier Dusche, WC und Waschtisch
– 1 x Bad mit barrierefreier Dusche, WC und Waschtisch
– Heizung: Wohlfühl-Klima-Heizung – kombiniert eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und eine Anlage zur Kühlung
– Fußbodenheizung im Bad
– Kaminofen Padua 185 der Marke Hase
– Photovoltaik-Anlage der Firma Fronius (16 kWh): 20 Jahre Garantie, Speicher (10,24 kWh): 10 Jahre Garantie
– Internet: Glasfaser, jeder Raum mit LAN-Kabelanschluss
– Zentrale SmartHome-Steuereinheit der Marke Loxone: installiert, muss noch angeschlossen werden
– Wallbox der Marke Fronius
– Fußböden: Laminatboden Bieno von Casa Nova mit Trittschalldämmung, in den Bädern Fliesen
– Weitere Sonderausstattungen: begehbarer Kleiderschrank und Garderobe – hochwertig gefertigt von Möbel Schaumann
– Fenster: Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
– Dach: Satteldach in flacher 22°-Neigung
– Luxus-Bungalow mit 5 Zimmern (157,93 m² Wohnfläche / 55,59 m² Nutzfläche) – Baujahr: 2020 – Energieeffizienzklasse: A+
– Besser als der Energiestandard Effizienzhaus 55+
– Grundstück: 610 m²
– Haus in Espenau-Hohenkirchen: Fertighaus Ambiente 111 A+ von Bien-Zenker
– Bungalow in Espenau-Hohenkirchen mit Wohlfühl-Klima-Heizung, Photovoltaik-Anlage, Kaminofen, Fußbodenheizung im Bad, Doppel-Carport sowie weiteren luxuriösen und innovativen Ausstattungs-Details
– Wunderbares Haus in Espenau-Hohenkirchen – ideal für eine Familie mit 2 Kindern
– Einfamilienhaus mit Büro
– Zustand: Neubau, top gepflegt, gehoben ausgestattet
– Belegung des Bungalows: frei werdend
– Einzug in das Haus: Übergabe voraussichtlich im Juni/Juli 2024
– Küche: inklusive edler Einbauküche von Nolte: Induktionskochfeld mit Wrasenabzug, Backofen, Kaffeevollautomat, Geschirrspüler von Miele, Kühl-Gefrier-Kombination von Haier Side-by-Side
– Küchenarbeitsplatten aus erlesenem Atlantik-Granit, 3 cm stark, grau poliert
– Bäder: 2 x Bad mit Fenster:
– 1 x Bad mit Badewanne, barrierefreier Dusche, WC und Waschtisch
– 1 x Bad mit barrierefreier Dusche, WC und Waschtisch
– Heizung: Wohlfühl-Klima-Heizung – kombiniert eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und eine Anlage zur Kühlung
– Fußbodenheizung im Bad
– Kaminofen Padua 185 der Marke Hase
– Photovoltaik-Anlage der Firma Fronius (16 kWh): 20 Jahre Garantie, Speicher (10,24 kWh): 10 Jahre Garantie
– Internet: Glasfaser, jeder Raum mit LAN-Kabelanschluss
– Zentrale SmartHome-Steuereinheit der Marke Loxone: installiert, muss noch angeschlossen werden
– Wallbox der Marke Fronius
– Fußböden: Laminatboden Bieno von Casa Nova mit Trittschalldämmung, in den Bädern Fliesen
– Weitere Sonderausstattungen: begehbarer Kleiderschrank und Garderobe – hochwertig gefertigt von Möbel Schaumann
– Fenster: Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
– Dach: Satteldach in flacher 22°-Neigung
Lagebeschreibung
Lage des Bungalows in Espenau-Hohenkirchen
Gehobenes Haus in Espenau-Hohenkirchen: ein Bungalow vor den Toren Kassels, in dem Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen können! Das stilvolle Bungalowhaus befindet sich in einem von Einfamilienhäusern geprägten beschaulichen Wohngebiet am Ortsrand von Hohenkirchen. Hier liegt es als vorletztes Haus an einer ruhigen Anliegerstraße. Ansonsten trennt nur die in etwa 100 m Entfernung als Allee verlaufende Kasseler Straße (Landesstraße 3386) dieses von der offenen Feldlandschaft.
In dem Haus in Espenau-Hohenkirchen freuen Sie sich auch über die gute Ortsinfrastruktur und kurze Distanzen:
Herkules Einkaufszentrum Vellmar: 7 km / 7 Autominuten
Kassel Airport: 9 km / 11 Autominuten
Kassel: 12 km / 13 Autominuten
Universität Kassel: 12 km / 14 Autominuten
Hann. Münden: 17 km / 18 Autominuten
Das Angebot vor Ort: Restaurants, Cafés, Bäckerei, Fleischerei, Rewe, Netto, Blumen-/Geschenkeladen, Apotheke, Hausarztpraxis, Zahnarztpraxen, Grundschule, Kindergarten, Fitnesscenter, Islandpferdehof, Reiterhof etc.
Gehobenes Haus in Espenau-Hohenkirchen: ein Bungalow vor den Toren Kassels, in dem Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen können! Das stilvolle Bungalowhaus befindet sich in einem von Einfamilienhäusern geprägten beschaulichen Wohngebiet am Ortsrand von Hohenkirchen. Hier liegt es als vorletztes Haus an einer ruhigen Anliegerstraße. Ansonsten trennt nur die in etwa 100 m Entfernung als Allee verlaufende Kasseler Straße (Landesstraße 3386) dieses von der offenen Feldlandschaft.
In dem Haus in Espenau-Hohenkirchen freuen Sie sich auch über die gute Ortsinfrastruktur und kurze Distanzen:
Herkules Einkaufszentrum Vellmar: 7 km / 7 Autominuten
Kassel Airport: 9 km / 11 Autominuten
Kassel: 12 km / 13 Autominuten
Universität Kassel: 12 km / 14 Autominuten
Hann. Münden: 17 km / 18 Autominuten
Das Angebot vor Ort: Restaurants, Cafés, Bäckerei, Fleischerei, Rewe, Netto, Blumen-/Geschenkeladen, Apotheke, Hausarztpraxis, Zahnarztpraxen, Grundschule, Kindergarten, Fitnesscenter, Islandpferdehof, Reiterhof etc.
Sonstiges
Falls Sie noch Fragen haben oder weitere Infos brauchen, so ist Herr Michael Pitsch nur einen Telefonhörer oder eine Email weit von Ihnen entfernt.
Zum Schutz der Privatsphäre der Eigentümer erhalten Sie im Exposé weitere Hinweise zur Besichtigung.
Bei der Besichtigung können Sie mit dem Makler den Kaufpreis sowie Fragen und Details besprechen.
Wir vermitteln auch Finanzierungen.
Finanzierungsbeispiel für die Immobilie.
Kaufpreis 689000,- €
Eigenkapital 137800,- €
Zinsbindung 10 Jahre
effektiver Jahreszins p.a. 3,22 %
Tilgung 1,0 %
Mögliche Monatsrate 1938,39 €
Hier bekommen Sie ihr Finanzierungsangebot:
Marvin Krengel
Bankkaufmann
HYPOVISION
Telefon 0561-47394116
Mobil 0151-16158879
Mail info(at)hypovision.de
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % auf den beurkundeten Gesamtkaufpreis inklusive der gültigen Mehrwertsteuer für den Nachweis und die Vermittlung dieser Immobilie ist verdient und zur Zahlung fällig unmittelbar nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Wir arbeiten bei diesem Objekt nach § 656 c BGB. D.h. der Provisionssatz ist für Käufer und Verkäufer exakt in gleicher Höhe vereinbart.
Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie zum aktuellen Zeitpunkt für einen Verkaufswert hat?
Sie sind sich nicht sicher, welchen Wert Ihre Immobilie haben könnte?
Sie können sich einfach kostenlos und unverbindlich mit mir in Verbindung setzten.
Zum Schutz der Privatsphäre der Eigentümer erhalten Sie im Exposé weitere Hinweise zur Besichtigung.
Bei der Besichtigung können Sie mit dem Makler den Kaufpreis sowie Fragen und Details besprechen.
Wir vermitteln auch Finanzierungen.
Finanzierungsbeispiel für die Immobilie.
Kaufpreis 689000,- €
Eigenkapital 137800,- €
Zinsbindung 10 Jahre
effektiver Jahreszins p.a. 3,22 %
Tilgung 1,0 %
Mögliche Monatsrate 1938,39 €
Hier bekommen Sie ihr Finanzierungsangebot:
Marvin Krengel
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HYPOVISION
Telefon 0561-47394116
Mobil 0151-16158879
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Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % auf den beurkundeten Gesamtkaufpreis inklusive der gültigen Mehrwertsteuer für den Nachweis und die Vermittlung dieser Immobilie ist verdient und zur Zahlung fällig unmittelbar nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Wir arbeiten bei diesem Objekt nach § 656 c BGB. D.h. der Provisionssatz ist für Käufer und Verkäufer exakt in gleicher Höhe vereinbart.
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Ihr Ansprechpartner
Pitsch Immobilien
Herr Michael Pitsch
AnschriftHauptstraße 21
34355 Staufenberg
Alle Angebote dieses Anbieters 34355 Staufenberg
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Stellen Sie Ihre Fragen oder vereinbaren Sie eine Besichtigung.
Nachricht schreibenLagebeschreibung
Objektanschrift
34314 Espenau (Hohenkirchen)
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Lage des Bungalows in Espenau-Hohenkirchen
Gehobenes Haus in Espenau-Hohenkirchen: ein Bungalow vor den Toren Kassels, in dem Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen können! Das stilvolle Bungalowhaus befindet sich in einem von Einfamilienhäusern geprägten beschaulichen Wohngebiet am Ortsrand von Hohenkirchen. Hier liegt es als vorletztes Haus an einer ruhigen Anliegerstraße. Ansonsten trennt nur die in etwa 100 m Entfernung als Allee verlaufende Kasseler Straße (Landesstraße 3386) dieses von der offenen Feldlandschaft.
In dem Haus in Espenau-Hohenkirchen freuen Sie sich auch über die gute Ortsinfrastruktur und kurze Distanzen:
Herkules Einkaufszentrum Vellmar: 7 km / 7 Autominuten
Kassel Airport: 9 km / 11 Autominuten
Kassel: 12 km / 13 Autominuten
Universität Kassel: 12 km / 14 Autominuten
Hann. Münden: 17 km / 18 Autominuten
Das Angebot vor Ort: Restaurants, Cafés, Bäckerei, Fleischerei, Rewe, Netto, Blumen-/Geschenkeladen, Apotheke, Hausarztpraxis, Zahnarztpraxen, Grundschule, Kindergarten, Fitnesscenter, Islandpferdehof, Reiterhof etc.
Gehobenes Haus in Espenau-Hohenkirchen: ein Bungalow vor den Toren Kassels, in dem Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen können! Das stilvolle Bungalowhaus befindet sich in einem von Einfamilienhäusern geprägten beschaulichen Wohngebiet am Ortsrand von Hohenkirchen. Hier liegt es als vorletztes Haus an einer ruhigen Anliegerstraße. Ansonsten trennt nur die in etwa 100 m Entfernung als Allee verlaufende Kasseler Straße (Landesstraße 3386) dieses von der offenen Feldlandschaft.
In dem Haus in Espenau-Hohenkirchen freuen Sie sich auch über die gute Ortsinfrastruktur und kurze Distanzen:
Herkules Einkaufszentrum Vellmar: 7 km / 7 Autominuten
Kassel Airport: 9 km / 11 Autominuten
Kassel: 12 km / 13 Autominuten
Universität Kassel: 12 km / 14 Autominuten
Hann. Münden: 17 km / 18 Autominuten
Das Angebot vor Ort: Restaurants, Cafés, Bäckerei, Fleischerei, Rewe, Netto, Blumen-/Geschenkeladen, Apotheke, Hausarztpraxis, Zahnarztpraxen, Grundschule, Kindergarten, Fitnesscenter, Islandpferdehof, Reiterhof etc.
Ihr Ansprechpartner
Pitsch Immobilien
Herr Michael Pitsch
AnschriftHauptstraße 21
34355 Staufenberg
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Anbieter Impressum
- Pitsch Immobilien
Michael Pitsch
Adresse Hauptstraße 21
34355 Staufenberg
Deutschland
Telefon 0152-28750017 Email
Homepagehttps://www.pitsch-immobilien.de/UID-Nummer 20/134/19192 Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Die Gewerbeanmeldung nach § 34c GewO GewO wurde am 11.12.2018 durch Industrie-und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover Tel.: 05 11/3107–0 Fax: 05 11/31 07–333 E-Mail: info@hannover.ihk.de www.hannover.ihk.de erteilt. Zuständige Aufsichtsbehörde 11.12.2018 durch Industrie-und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover Tel.: 05 11/3107–0 Fax: 05 11/31 07–333
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Pitsch Immobilien
Herr Michael Pitsch
AnschriftHauptstraße 21
34355 Staufenberg
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Anbieter Widerrufsrecht & AGBs
- Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Hier stehen Ihr Firmenname, Ihre Anschrift, Ihre Telefonnummer und E-Mail-Adresse] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder per E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
ENDE DER WIDERRUFSBELEHRUNG
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