Charmantes Zweifamilienhaus mit attraktiven Eigenschaften in Bad Essen

Herzlich willkommen zu diesem attraktiven Zweifamilienhaus, das zum Verkauf steht! Mit einem Preis von 445.000€ bietet dieses geräumige Anwesen eine Gesamtwohnfläche von 152m² auf einem Grundstück von 393m². Das Haus, erbaut im Jahr 2000, erstreckt sich über zwei Etagen und ist in zwei separate Eigentumswohnungen aufgeteilt.

Die Erdgeschosswohnung bietet eine großzügige Fläche von 83m² und umfasst vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit einer neuen Badewanne. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse und in den schönen Gemeinschaftsgarten.

Die Obergeschosswohnung erstreckt sich über 69m² und bietet ebenfalls vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Auch hier gibt es Zugang zum Gemeinschaftsgarten.

Der Spitzboden ist komplett ausgebaut und kann somit auch vielfältig genutzt werden.

Des Weiteren enthält das Zweifamilienhaus eine Garage und einen Freiplatz, was den Bewohnern genügend Parkmöglichkeiten bietet.

Ausgestattet ist das Haus mit einer modernen Gasheizung, die für angenehme Wärme sorgt.
Der Gemeinschaftsgarten lädt zum Entspannen ein, während die Terrasse perfekt für gesellige Abende im Freien geeignet ist.

Die vielfältige Nutzungsmöglichkeit des Zweifamilienhauses zeigt sich darin, dass es sowohl für die Vermietung beider Wohnungen, als auch für die Kombination aus Selbstbewohnung und Vermietung genutzt werden kann. Alternativ kann man sich auch dafür entscheiden, das gesamte Zweifamilienhaus für die eigene Wohnnutzung zu verwenden.

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Sakthiya Nagaselvam
Immobilienmaklerin IHK
Tel: 017632329957
Email: sakthiya.nagaselvam@remax.de

- Wohnfläche: 152m²
- Grundstücksfläche: 393m²
-> Verklinkert
- Etagen: 2

EG:
- 4Zimmer
-> 3 Schlafzimmer
-> Wohnzimmer
-> Bad
-> Küche

OG:
- 4 Zimmer
-> 3 Schlafzimmer
-> Wohnzimmer
-> Bad
->Küche


- Balkon
- ⁠Badewanne (neu ca. 4 Jahre alt)
- ⁠Garage
- ⁠2 Stellplätze
- ⁠Terrasse
- ⁠Spitzboden vollständig ausgebaut
- ⁠Garten/ -mitnutzung
- ⁠Fenster aus dem Jahr 2000 (2-Fach Verglasung)
- ⁠Gas Heizung aus dem Jahr 2023

Das Zweifamilienhaus in Bad Essen liegt zentral und dennoch ruhig, mit ausgezeichneter Anbindung an wichtige Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken. Öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar, und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese Lage bietet die perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und natürlicher Ruhe.

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