Großzügige 5-6 Raum Whg. mit 3 Balkonen. Komfortabler Wohnraum für anspruchsvolles Wohnen!

Für ausführliche Informationen kontaktieren Sie uns unter 0365 - 855 236-0 oder besuchen Sie www.WEIDENER.immo.

Zur Vermietung steht diese große 5-6 Raum Wohnung im Hochparterre (wie 1. OG) einer Villa!

Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine effiziente Gas-Zentralheizungsanlage.

**Hinweis zum Energieausweis:** Verbrauchsausweis, 145,7 kWh/(m²a), gültig bis 12.05.2028, Gas-Zentralheizung, Baujahr 1923, Energieeffizienzklasse E.

Bitte beachten Sie, dass kein Exposé den persönlichen Eindruck einer Besichtigung ersetzen kann. Gerne reservieren wir für Sie einen persönlichen Besichtigungstermin, um Ihnen die Wohnung vor Ort zu zeigen.

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**Ausstattung:**
* 3 x Balkon
* Bodenbelag Wohn-, Schlafzimmer und Flur: Design-Belag
* Küche mit Fenster, Bodenfliesen und Fliesenspiegel
* Bad innenliegend mit Wanne, Bodenfliesen, Fliesenspiegel und WM-Anschluss
* Klingel mit Wechselsprechanlage
* 2 x Kelleranteil

Besonderheit: Es wurden 2 nebeneinanderliegende Einheiten zusammengelegt.
Dadurch gab es zum Beispiel die Änderung der Räume, wie der 2. Küche in ein Zimmer.

**Lage:**
Die Wohnung befindet sich im Zentrumsrand. Die Geraer Innenstadt und der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Die Straßenbahnanbindung, die Innenstadt sowie der Bahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

**Besichtigung:**
Bitte wenden Sie sich an Herrn Schröter von unserem Weidener Immobilien Vermietungsteam unter 0365 - 855 236 - 0 oder empfang@immobilien-weidener.de

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Die Firma Weidener Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer etc. anzugeben.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten komplett, inklusive Ihrer E-Mail und Telefonnummer, angegeben sind.

Sie möchten mehr Informationen: Dann rufen Sie uns an!
Für weiterführende Gespräche und Informationen stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung.

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855 236 - 0 / - www.WEIDENER.immo - Wir freuen uns auf Sie!
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=3344


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