Hier können Sie sich verwirklichen - ca. 2.400 qm Grund - was gibt's da zu meckern?
- Kaufpreis:39.000,00 EUR
- Grundstück:2.412 m²
- Wohnfläche:234 m²
- Zimmer:7
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Immo-ID: 2097628
Anbieter-ID: 476019
Standort
Adresse der Immobilie
04 Grimma Leisenau (Leisenau)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:39.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3.600,00 EUR (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):234 m²
- Grundstücksfläche (m²):2.412 m²
- Anzahl der Zimmer:7
- Anzahl der Schlafzimmer:4
- Anzahl der Badezimmer:1
- Baujahr:1900
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):393.3 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1885
- Heizungsart:Etagenheizung
- Verfügbar:sofort
Über diese Immobilie
Beschreibung
Wir können's doch auch nicht ändern - Es ist wie es ist, also lassen Sie uns etwas draus machen!
Rund 2.400 qm Grund inkl. allem, was sich darauf befindet, kommen nun unter den Hammer. Wir zitieren aus dem Gutachten vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Leipzig: "Nach erfolgter Außenbesichtigung können keine weiteren Aussagen getroffen werden [...] Diesem Gutachten wird daher eine vollständige Modernisierung und Sanierung aller baulichen Anlagen unterstellt."
Aber immerhin, hier grätscht Ihnen keine Denkmalschutzbehörde dazwischen!
Was macht man jetzt mit rund 1.600 qm Gartenland und ca. 812 qm Bauland?
Wir wissen es nicht, deshalb verkaufen wir ja an Sie ... sowohl Sanierung, An-/Umbau als auch Abriss scheint plausibel. Wir sind gespannt und belohnen Ihre Kreativität und den Funken handwerkliches Geschick (den es hier vermutlich mindestens braucht) mit einem 50 EUR OBI-Gutschein nach Notartermin.
Wobei, so schlecht ist's doch eigentlich gar nicht ... Sie haben ausreichend Platz, seit 2018 ein neues Dach über'm Kopf, hinten raus den Blick ins Grüne und Strom/Wasser liegen auch an. Mit dem 2017 genehmigten und teils auch umgesetzten Bauantrag & Bauvorhaben schafft es dieser Rohdiamant (mit Potenzial zur Wohlfühloase) auf eine Brutto-Gesamtfläche von ca. 332,5 qm für Wohnnutzung. Bedeutet eine Wohnfläche von ca. 234,16 qm! Wenn das nicht vielversprechend klingt?
Schauen Sie's sich einfach mal an, die Liebe seines Lebens findet man schließlich auch nicht immer auf den ersten Blick! Manchmal braucht's da auch etwas an Optimierung!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Rund 2.400 qm Grund inkl. allem, was sich darauf befindet, kommen nun unter den Hammer. Wir zitieren aus dem Gutachten vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Leipzig: "Nach erfolgter Außenbesichtigung können keine weiteren Aussagen getroffen werden [...] Diesem Gutachten wird daher eine vollständige Modernisierung und Sanierung aller baulichen Anlagen unterstellt."
Aber immerhin, hier grätscht Ihnen keine Denkmalschutzbehörde dazwischen!
Was macht man jetzt mit rund 1.600 qm Gartenland und ca. 812 qm Bauland?
Wir wissen es nicht, deshalb verkaufen wir ja an Sie ... sowohl Sanierung, An-/Umbau als auch Abriss scheint plausibel. Wir sind gespannt und belohnen Ihre Kreativität und den Funken handwerkliches Geschick (den es hier vermutlich mindestens braucht) mit einem 50 EUR OBI-Gutschein nach Notartermin.
Wobei, so schlecht ist's doch eigentlich gar nicht ... Sie haben ausreichend Platz, seit 2018 ein neues Dach über'm Kopf, hinten raus den Blick ins Grüne und Strom/Wasser liegen auch an. Mit dem 2017 genehmigten und teils auch umgesetzten Bauantrag & Bauvorhaben schafft es dieser Rohdiamant (mit Potenzial zur Wohlfühloase) auf eine Brutto-Gesamtfläche von ca. 332,5 qm für Wohnnutzung. Bedeutet eine Wohnfläche von ca. 234,16 qm! Wenn das nicht vielversprechend klingt?
Schauen Sie's sich einfach mal an, die Liebe seines Lebens findet man schließlich auch nicht immer auf den ersten Blick! Manchmal braucht's da auch etwas an Optimierung!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Die Immobilie ist aktuell nicht bewohnbar und es bedarf einer umfassenden Sanierung. Hier haben Sie die einmalige Gelegenheit Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen und das Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.
Lagebeschreibung
Was will man mehr, verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den Nachbarorten wie Großbothen oder der nächst größeren Stadt Grimma, welche gerade mal ca. 8 Autominuten entfernt ist.
Auch wenn's mal etwas weiter weg gehen soll, gelangen Sie über die 107 oder 176 schnell in alle Richtungen. Die nächste Autobahnauffahrt der A4 erreichen Sie in 15 min.
Auch wenn's mal etwas weiter weg gehen soll, gelangen Sie über die 107 oder 176 schnell in alle Richtungen. Die nächste Autobahnauffahrt der A4 erreichen Sie in 15 min.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 393,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Etagenheizung mit Kohle
Baujahr laut Energieausweis: 1885
Ein Wertgutachten zur Immobilie (Gutachterausschuss Landkreis Leipzig), welches mittels Sachwertverfahren auch den Zustand/Sanierungsbedarf berücksichtigt, dient als Anhaltspunkt der Preisgestaltung.
Endenergiebedarf: 393,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Etagenheizung mit Kohle
Baujahr laut Energieausweis: 1885
Ein Wertgutachten zur Immobilie (Gutachterausschuss Landkreis Leipzig), welches mittels Sachwertverfahren auch den Zustand/Sanierungsbedarf berücksichtigt, dient als Anhaltspunkt der Preisgestaltung.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien München GmbH
Büro Leipzig
AnschriftEhrensteinstraße 33
04105 Leipzig
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Objektanschrift
04 Grimma Leisenau (Leisenau)
Deutschland
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Auch wenn's mal etwas weiter weg gehen soll, gelangen Sie über die 107 oder 176 schnell in alle Richtungen. Die nächste Autobahnauffahrt der A4 erreichen Sie in 15 min.
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Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses oder ab dem Tag des Zugangs dieser Belehrung in Textform. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Garant Immobilien Holding GmbH, Strohberg 8, 70180 Stuttgart, Telefon: (0711) 23 955 - 0, Telefax: (0711) 23 955 - 303, E-Mail: info@garant-gmbh.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle eventuell erhaltenen Zahlungen (üblicherweise verlangen und erhalten wir keine Zahlungen während der Widerrufsfristen), die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist.
Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
Aufgrund gesetzlicher Vorgaben dürfen wir nur sofort für Sie tätig werden, wenn Sie diesem zustimmen.
Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
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