Großes EFH in ruhiger Lage ideal für eine Familie mit Kindern + Carport + Garten + EBK

Sie haben gerade ein sehr interessantes Einfamilienhaus in Lilienthal gefunden.
Herzlichen Glückwunsch!

Wenn Sie Ruhe suchen und trotzdem nahe am Zentrum wohnen wollen, so sind Sie hier im Klepperhof in einer Parallelstraße zur Shoppingmeile absolut richtig.

Im Haus können Sie sich auf ca. 140 m² Fläche ausdehnen.
3 Schlafzimmer bieten einer Familie mit 2 Kindern für jedes Kind ein Einzelzimmer.
Sollten Sie als Pärchen mit Homeoffice dieses Haus nutzen wollen, so können Sie sogar noch ein Gästezimmer mit einrichten.
Dafür steht Ihnen dann auch ein Gästebad mit Dusche zur Verfügung.

In der großen Küche können Sie sogar noch einen Tisch stellen und dort schnell etwas essen.

Alternativ besteht im großen Wohnzimmer die Möglichkeit, einen Essbereich einzurichten.
Von hier aus wählen Sie zum späten Nachmittag die Westterrasse oder im Sommer die überdachte Gartenterrasse. Zu beiden Terrassen haben Sie vom Wohnzimmer aus einen Zugang.

Einen separaten Zugang in das Haus finden Sie auch über die Nebeneingangstür, die aktuell sogar noch eine Katzenklappe besitzt. Das Haus ist also auch etwas für Tierliebhaber.

Im Keller stehen 3 Räume zur Verfügung. Ein Kellerraum ist so groß, dass Sie dort bequem eine Tischtennisplatte aufbauen können. Einen Fitnessbereich mit Sauna läßt sich hier auch gut unterbringen.

Die Heizungsanlage ist zwar schon aus dem Jahr 1985, aber in 2008 wurde ein neuer Brenner eingebaut. Der Schornsteinfeger hat bisher beste Werte gemessen. An dieser Stelle sollten Sie jedoch schon einmal vor einem Einzug über Ihr zukünftiges Heizungs- und Energiekonzept nachdenken. Bei der Besichtigung kann ich Ihnen dazu sicher einiges an interessanten Modellen vorschlagen.

Genug der Worte: schauen Sie sich das interessante Haus gerne selbst an und finden heraus, ob es zu Ihnen paßt. Dazu klicken Sie bitte auf den Kontaktbutton, geben Ihre Daten ein und wir rufen Sie für die Vereinbarung eines B.-Termines an.

Ich bin sicher, es wird sich für Sie lohnen. Beachten Sie aber auch, dass Sie ein Investitionsvolumen von 70. - 100.000 € benötigen, um die Einrichtung auf den aktuellen Stand zu bringen.

Wichtiger Hinweis: im Jahre 2018 wurden einige Fenster mit der höchsten Wärmedämmung eingebaut.
Ebenfalls hat das Haus eine zusätzliche Dämmung im Dach und an den Außenwänden erhalten. Damit haben Sie extrem niedrige Heizkosten.

410 m² Grundstücksanteil auf einem 853 m² großes Zwei Parteien Grundstück (WEG)
EFH mit ca. 140 m² Wohnfläche
Nutzfläche ca. 75 m²
Einbauküche mit elektrischen Geräten
Gäste - Bad mit Dusche
Großes Wohnzimmer mit 2 Terrassenausgängen
Badezimmer mit Fenster und Bidet
3 Schlafzimmer im OG
Massive Holztreppe ins OG
Steintreppe in den Keller
3 Kellerräume
Hauswirtschaftsraum mit Metallspüle
Anschluß Waschmaschine und Trockner im HWR
2 Terrassen
1 überdachte Terrasse
Carport
2018: zusätzliche Dämmung des Daches
2018: zusätzliche Dämmung der Außenwände
1 weiterer Stellplatz auf dem Grundstück
Metallhäuschen für Gartengeräte
Interessanter Baumbestand
Kabelanschluß
Grundwasseranschluß
Gartenteich mit Filteranlage und Fischbestand
Nebeneingangstür mit Katzenklappe
Stromanschluß im Garten
SAT - Anlage
3 adrige Verkabelung
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Lilienthal ist eine Gemeinde im Landkreis Osterholz in Niedersachsen und grenzt unmittelbar an die Stadt Bremen.
Lilienthal liegt rund elf Kilometer nordöstlich des Zentrums der Stadt Bremen, am Rande des niedersächsischen Teufelsmoores. Durch das Gemeindegebiet fließen die Flüsse Wörpe und die Wümme mit dem Wümme-Radweg.
Lilienthal grenzt im Norden an die Stadt Osterholz-Scharmbeck und die Gemeinde Worpswede, im Osten an die Gemeinde Grasberg, im Südosten an die Gemeinde Ottersberg, im Süden an die Stadt Bremen und im Westen an die Gemeinde Ritterhude.
Schulen und Krankenhäuser:
Es gibt 11 Kindergärten und Kindertageseinrichtungen sowie das
Akutkrankenhaus Lilienthal.
6 Grundschulen, die IGS und das Gymnasium stehen für Ihre Kinder zur Verfügung.
Als Besonderheit steht die Berufsfachschule für Altenpflege und Ergo-Therapie zur Nutzung vor Ort.

Im öffentlichen Personennahverkehr ist Lilienthal seit dem 1. August 2014 an das Bremer Straßenbahnnetz angeschlossen. Die Verlängerung der Straßenbahnlinie 4 von Bremen-Borgfeld nach Lilienthal-Falkenberg ist fertig gestellt.
Die Regionalbusse der Linien 630 und 670 des VBN, die vom Bremer Hauptbahnhof durch die Gemeinde Lilienthal nach Worpswede und Zeven fahren, bekamen mit der Eröffnung der Linie 4 nach Falkenberg einen neuen Streckenverlauf.
Das Haus liegt in einem reinen Wohngebiet und bietet Ihnen und Ihrer Familie in einer Art Sackgasse eine besinnliche Ruhe, auch im Garten.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.8.2032.
Endenergiebedarf beträgt 137.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Hinweis

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