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Villa in Oberreifenberg

  • Kaufpreis:
    895.000,00 EUR
  • Grundstück:
    1.273 m²
  • Wohnfläche:
    368 m²
  • Zimmer:
    9
Immo-ID: 2103517
Anbieter-ID: D10104bka9

Standort

Adresse der Immobilie
61389 Schmitten (Oberreifenberg)
Deutschland

Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.

Standort erkunden

Die Immobilie im Detail

  • Kaufpreis:
    895.000,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    3,57% inkl. MwSt.
  • Freiplatz (Anzahl):
    2
  • Garage (Anzahl):
    2
  • Wohnfläche (m²):
    368 m²
  • Nutzfläche (m²):
    78 m²
  • Grundstücksfläche (m²):
    1.273 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    9
  • Anzahl der Badezimmer:
    4
  • Ist eine Einliegerwohnung vorhanden?:
     Einliegerwohnung vorhanden!
  • Baujahr:
    1971
  • Objektzustand:
    Gepflegt
  • Energieausweistyp:
    Bedarfsorientiert
  • Gültig:
    12.04.2025
  • Wert in KWh/(m²a):
    140.60 KWh/(m²a)
  • Energiepass Jahrgang:
    2014
  • Energiepass Gebäudeart:
    Wohngebäude
  • Ausstattung:
    Luxus
  • Bad:
    Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
  • Küche:
    Einbauküche
  • Heizungsart:
    Fussbodenheizung
  • Befeuerung:
    Elektroheizung
  • Sauna:
     Sauna vorhanden
  • Verfügbar:
    sofort

Über diese Immobilie

Beschreibung

Auf einem großzügigen Grundstück von 1.274 m² befindet sich in bester Wohnlage diese herrschaftliche Villa.
Ihr Lebensmittelpunkt liegt im Erdgeschoss, dessen Räumlichkeiten keine Wünsche offenlässt.
Sehr einladend ist der großzügige und repräsentative Wohn-Esszimmer-Bereich in splitlevel Bauweise, offener Küchenbereich, einem Büro, einem Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Bad.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere große Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Außerdem gibt es hier auch eine weitere Küchenzeile und Gäste-WC.
Aufgrund der optimalen Aufteilung lassen sich im Gartengeschoss drei bis vier Büroräume oder/und auch eine Ferienwohnung etablieren mit zwei eigenen Außeneingängen. Ein Duschbad, eine Küche und ein Saunabereich runden das Ganze ab.

Sie wohnen in einer traumhaft schönen Naturlandschaft und trotzdem sind Sie verkehrsmäßig sehr gut angebunden.

Ausstattung

-Vier hochwertige Bäder und zwei Gäste WCs
-Edles Echtholzparkett
-alle Bäder en suite
-edle Einbauküche
-Doppelgarage u. 2 Stellplätze
-Fußbodenheizung, ökologisch-elektrisch
Der Einbau einer Photovoltaikanlage ist zu empfehlen. Die großen
Dachflächen erlauben eine bis zu
20 kWp ausgelegte Anlage. Die Investition liegen dabei bei etwa 35.000
EUR.

Lagebeschreibung

Die Lage dieser Villa ist erstklassig und befindet sich in einer angenehmen Nachbarschaft von Villen und der geschätzten Naturlandschaft des Taunus.

Gleichzeitig sind Frankfurt und der Flughafen in etwa 35 Autominuten erreichbar. Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindungen nach Königstein, Oberursel und Bad Homburg. Die International School in Oberursel ist nur 10 Autominuten entfernt.

Die Umgebung ist waldreich und ein Paradies für Naturliebhaber, Tierfreunde und Wanderer. In der Nähe gibt es Skilifte und Rodelbahnen für Winterfreuden, während im Sommer das höchstgelegene Freibad Hessens im Ortsteil Schmitten zum Vergnügen einlädt. Zahlreiche Ausflugsziele wie die Lochmühle, der Hessenpark, das Römerkastell, die Saalburg und der Opel Zoo befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Ihr Ansprechpartner

Blumenauer Consulting GmbH & Co KG, Immobilien

Herr Timothy Blumenauer

Anschrift
Königsteiner Str.
65812 Bad Soden
E-Mail
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