Villa in Oberreifenberg
- Kaufpreis:895.000,00 EUR
- Grundstück:1.273 m²
- Wohnfläche:368 m²
- Zimmer:9





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Immo-ID: 2103517
Anbieter-ID: D10104bka9
Standort
Adresse der Immobilie
61389 Schmitten (Oberreifenberg)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:895.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57% inkl. MwSt.
- Freiplatz (Anzahl):2
- Garage (Anzahl):2
- Wohnfläche (m²):368 m²
- Nutzfläche (m²):78 m²
- Grundstücksfläche (m²):1.273 m²
- Anzahl der Zimmer:9
- Anzahl der Badezimmer:4
- Ist eine Einliegerwohnung vorhanden?:Einliegerwohnung vorhanden!
- Baujahr:1971
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Gültig:12.04.2025
- Wert in KWh/(m²a):140.60 KWh/(m²a)
- Energiepass Jahrgang:2014
- Energiepass Gebäudeart:Wohngebäude
- Ausstattung:Luxus
- Bad:Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
- Küche:Einbauküche
- Heizungsart:Fussbodenheizung
- Befeuerung:Elektroheizung
- Sauna:Sauna vorhanden
- Verfügbar:sofort
Über diese Immobilie
Beschreibung
Auf einem großzügigen Grundstück von 1.274 m² befindet sich in bester Wohnlage diese herrschaftliche Villa.
Ihr Lebensmittelpunkt liegt im Erdgeschoss, dessen Räumlichkeiten keine Wünsche offenlässt.
Sehr einladend ist der großzügige und repräsentative Wohn-Esszimmer-Bereich in splitlevel Bauweise, offener Küchenbereich, einem Büro, einem Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Bad.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere große Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Außerdem gibt es hier auch eine weitere Küchenzeile und Gäste-WC.
Aufgrund der optimalen Aufteilung lassen sich im Gartengeschoss drei bis vier Büroräume oder/und auch eine Ferienwohnung etablieren mit zwei eigenen Außeneingängen. Ein Duschbad, eine Küche und ein Saunabereich runden das Ganze ab.
Sie wohnen in einer traumhaft schönen Naturlandschaft und trotzdem sind Sie verkehrsmäßig sehr gut angebunden.
Ihr Lebensmittelpunkt liegt im Erdgeschoss, dessen Räumlichkeiten keine Wünsche offenlässt.
Sehr einladend ist der großzügige und repräsentative Wohn-Esszimmer-Bereich in splitlevel Bauweise, offener Küchenbereich, einem Büro, einem Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Bad.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere große Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Außerdem gibt es hier auch eine weitere Küchenzeile und Gäste-WC.
Aufgrund der optimalen Aufteilung lassen sich im Gartengeschoss drei bis vier Büroräume oder/und auch eine Ferienwohnung etablieren mit zwei eigenen Außeneingängen. Ein Duschbad, eine Küche und ein Saunabereich runden das Ganze ab.
Sie wohnen in einer traumhaft schönen Naturlandschaft und trotzdem sind Sie verkehrsmäßig sehr gut angebunden.
Ausstattung
-Vier hochwertige Bäder und zwei Gäste WCs
-Edles Echtholzparkett
-alle Bäder en suite
-edle Einbauküche
-Doppelgarage u. 2 Stellplätze
-Fußbodenheizung, ökologisch-elektrisch
Der Einbau einer Photovoltaikanlage ist zu empfehlen. Die großen
Dachflächen erlauben eine bis zu
20 kWp ausgelegte Anlage. Die Investition liegen dabei bei etwa 35.000
EUR.
-Edles Echtholzparkett
-alle Bäder en suite
-edle Einbauküche
-Doppelgarage u. 2 Stellplätze
-Fußbodenheizung, ökologisch-elektrisch
Der Einbau einer Photovoltaikanlage ist zu empfehlen. Die großen
Dachflächen erlauben eine bis zu
20 kWp ausgelegte Anlage. Die Investition liegen dabei bei etwa 35.000
EUR.
Lagebeschreibung
Die Lage dieser Villa ist erstklassig und befindet sich in einer angenehmen Nachbarschaft von Villen und der geschätzten Naturlandschaft des Taunus.
Gleichzeitig sind Frankfurt und der Flughafen in etwa 35 Autominuten erreichbar. Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindungen nach Königstein, Oberursel und Bad Homburg. Die International School in Oberursel ist nur 10 Autominuten entfernt.
Die Umgebung ist waldreich und ein Paradies für Naturliebhaber, Tierfreunde und Wanderer. In der Nähe gibt es Skilifte und Rodelbahnen für Winterfreuden, während im Sommer das höchstgelegene Freibad Hessens im Ortsteil Schmitten zum Vergnügen einlädt. Zahlreiche Ausflugsziele wie die Lochmühle, der Hessenpark, das Römerkastell, die Saalburg und der Opel Zoo befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Gleichzeitig sind Frankfurt und der Flughafen in etwa 35 Autominuten erreichbar. Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindungen nach Königstein, Oberursel und Bad Homburg. Die International School in Oberursel ist nur 10 Autominuten entfernt.
Die Umgebung ist waldreich und ein Paradies für Naturliebhaber, Tierfreunde und Wanderer. In der Nähe gibt es Skilifte und Rodelbahnen für Winterfreuden, während im Sommer das höchstgelegene Freibad Hessens im Ortsteil Schmitten zum Vergnügen einlädt. Zahlreiche Ausflugsziele wie die Lochmühle, der Hessenpark, das Römerkastell, die Saalburg und der Opel Zoo befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Ihr Ansprechpartner
Blumenauer Consulting GmbH & Co KG, Immobilien
Herr Timothy Blumenauer
AnschriftKönigsteiner Str.
65812 Bad Soden
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Objektanschrift
61389 Schmitten (Oberreifenberg)
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Die Lage dieser Villa ist erstklassig und befindet sich in einer angenehmen Nachbarschaft von Villen und der geschätzten Naturlandschaft des Taunus.
Gleichzeitig sind Frankfurt und der Flughafen in etwa 35 Autominuten erreichbar. Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindungen nach Königstein, Oberursel und Bad Homburg. Die International School in Oberursel ist nur 10 Autominuten entfernt.
Die Umgebung ist waldreich und ein Paradies für Naturliebhaber, Tierfreunde und Wanderer. In der Nähe gibt es Skilifte und Rodelbahnen für Winterfreuden, während im Sommer das höchstgelegene Freibad Hessens im Ortsteil Schmitten zum Vergnügen einlädt. Zahlreiche Ausflugsziele wie die Lochmühle, der Hessenpark, das Römerkastell, die Saalburg und der Opel Zoo befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Gleichzeitig sind Frankfurt und der Flughafen in etwa 35 Autominuten erreichbar. Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindungen nach Königstein, Oberursel und Bad Homburg. Die International School in Oberursel ist nur 10 Autominuten entfernt.
Die Umgebung ist waldreich und ein Paradies für Naturliebhaber, Tierfreunde und Wanderer. In der Nähe gibt es Skilifte und Rodelbahnen für Winterfreuden, während im Sommer das höchstgelegene Freibad Hessens im Ortsteil Schmitten zum Vergnügen einlädt. Zahlreiche Ausflugsziele wie die Lochmühle, der Hessenpark, das Römerkastell, die Saalburg und der Opel Zoo befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
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- Firmenname:
Blumenauer Consulting GmbH & Co KG, Immobilien
Anschrift:
Königsteiner Str. 6
65812 Bad Soden am Taunus
Telefon:
+49 (0)6196 5602300
Gesetzlicher Vertreter:
Timothy und Harald Blumenauer
Aufsichtsbehörde:
Inhalt im Nachfolgenden:
Impressum
Verbraucherinformation
Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)
Datenschutzerklärung
Widerrufsbelehrung
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG:
Sitz:
Blumenauer Consulting GmbH & Co KG, Immobilien
Königsteiner Str. 6, 65812 Bad Soden
Rechtsform: GmbH & Co KG
Vertreten durch: Komplementärin Blumenauer GmbH,
die ihrerseits vertreten wird durch die Geschäftsführer der GmbH:
Geschäftsführer: Harald Blumenauer, Timothy Blumenauer
Kontakt:
Telefon: +49 (0)6196 5602300, Telefax: +49 (0)6196 5602323
Email: willkommen(at)blumenauer-consulting.de
Markenrechte:
Eingetragene Wort/Bildmarke unter:
Nr. 30646363.6, Deutsches Patent- und Markenamt
Kopierrecht:
Blumenauer Consulting Gmbh&Co KG, Bad Soden
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister KG und GmbH:
Registergericht: Königstein, Registernummer: HRA 2684, HBR 504
Steuer:
Steuer-Nr: 040 236 26228, Finanzamt Wiesbaden, Dostojewskistraße 8, 65187 Wiesbaden
Umsatzsteuer-ID: Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE204196244
Behörden:
Gewerbeamt: Hauptstr. 45, 65812 Bad Soden am Taunus, Zulassung nach §34c der Gewerbeordnung. Aufsichtsbehörde: Main-Taunus-Kreis, Chinonplatz2, 65719 Hofheim
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung:
Name und Sitz der Gesellschaft: ERGO Versicherungs AG, 40198 Düsseldorf
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:
Harald Blumenauer, geschäftsansässig Königsteiner Str. 6, 65812 Bad Soden
Quellenangaben für die verwendeten Bilder und Grafiken:
Quelle: Harald Blumenauer, Fotolia/Adobe, eigene
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Handelsregister-Nr.:
AG Königstein HRA 2684, phG: Blumenauer GmbH, HRB 5041
USt-IdNr.:
Umsatzsteuer-ID: Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE204196244
Steuernummer:
FA Hofheim StNr: 046 306 60201 - Weitere Details anzeigen...Blumenauer Consulting GmbH & Co KG
Harald Blumenauer, Timothy Blumenauer
Adresse Königsteiner Straße 6
65812 Bad Soden
Deutschland
Telefon +49 (0)6196 5602300 Fax +49 (0)6196 5602323 Email
Homepagehttp://www.blumenauer-consulting.deRegisternummer HRB 5041 UID-Nummer DE204196244 Registergericht Königstein/Taunus, Burgweg 9, 61462 Königstein Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeamt Bad Soden, Hauptstraße 45, 65812 Bad Soden Zuständige Aufsichtsbehörde Aufsichtsbehörde Main-Taunus-Kreis, Chinonplatz 2, 65719 Hofheim Bemerkung Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.
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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Blumenauer Consulting GmbH&Co KG
Königsteiner Straße 6
65812 Bad Soden
Fax: +49(6196) 560 2323
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mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
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Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unter¬richten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht."
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Anlage - Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück)
An:
Blumenauer Consulting GmbH&Co KG
Königsteiner Straße 6
65812 Bad Soden
Fax: +49(6196) 560 2323
E-Mail: willkommen@blumenauer-consulting.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir () den von mir/uns () abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren ()/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung ()
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Bestellt am ()/erhalten am ()
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Name des/der Verbraucher(s)
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Anschrift des/der Verbraucher(s)
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Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
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Datum
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Unterschrift Kunde (nur bei schriftlichem Widerruf)
()Unzutreffendes streichen
* nur bei Mitteilung auf Papier
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