Gewerbeeinheit für Arztpraxis, Friseur oder Büro in Eisenacher Bestlage

Zum Verkauf steht eine ebenerdige Gewerbeeinheit im Eisenacher Südviertel. Der Ende der 90er Jahre erbaute Anbau beherbergt ursprünglich ein Bewegungsbad (abgedeckt) mit Umkleiden, WC´s und 2 großzügigen Turn- oder Ruheräumen einer ortsansässigen Physiotherapie. Durch gezielte Umbaumaßnahmen lassen sich die Räume individuell nutzen, wobei sowohl eine Praxistätigkeit als auch eine Nutzung als Büro zu empfehlen ist. Ein Parkplatz steht in Absprache mit den anderen Eigentümern/Mietern der Immobilie im Hofbereich zur Verfügung. Die Laufkundschaft kann auf öffentlichen Parkflächen direkt vor dem Objekt kostenpflichtig parken.

Mit entsprechender Nutzungsänderung könnte die Fläche alternativ auch als Wohnung umgebaut werden, was besonders älteren Interessenten zu Gute kommen würde.

Mit dem Kauf dieser Immobilie werden Sie Mitglied der bestehenden Eigentümergemeinschaft wobei der Anteil bei ca.20% liegen wird. Die bevorstehende bzw. angedachte Dach- und Fassadensanierung des Hauptgebäudes für 2025 (Angebot ca. 250,000 €) wurde hierbei bereits im Preis berücksichtigt. Näheres hierzu bei intensiverem Interesse.

Energieausweis in Arbeit!

- Zentralheizung (Haupthaus)
- Therapiebecken ca. 7x8m
- Umkleiden D + H
- 1 WC u. 1 Behinderten WC
- 1 Gymnastikraum + 1 Ruheraum
- Hauswirtschaftsaum

Gesamtfläche: 310qm davon 204qm Büro geeignet

In bester Südstadtlage von Eisenach und nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Die ‚Marienhöhe‘, eines der denkmalgeschützten Villengebiete Eisenachs, zeichnet sich durch die Nähe zur Natur, aber auch zur Innenstadt aus. In ebendieser überaus begehrten Lage befindet sich diese Gewerbeeinheit - am Fuße des Villengebiets ‚Marienhöhe‘ direkt am Kartausgarten.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns dem Unternehmen MM – Consult die Immobiliendienstleister GmbH mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
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