Beschreibung
Das Gewerbeareal verfügt über ausreichend Parkplätze, um den Bedürfnissen von Mitarbeitern und Kunden gerecht zu werden. Die Verkaufsfläche erstreckt sich über ca. 500 m², während zusätzliche Lagerfläche von ca. 250 m² vorhanden ist. Die variablen Deckenhöhen zwischen 3,90 Meter und 4,30 Meter ermöglichen eine flexible Nutzung der Räumlichkeiten für diverse gewerbliche Aktivitäten.
Die Immobilie umfasst zwei Tiefkühlhäuser, Büroflächen und sanitäre Einrichtungen und bietet eine großzügige Infrastruktur für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen. Die Abluft erfolgt seitlich, um eine effiziente Belüftung zu gewährleisten. Eine markante Elfmeter-Fensterfront an der Vorderseite ermöglicht nicht nur eine ansprechende Präsentation des Gewerbes, sondern auch eine hervorragende Belichtung der Innenräume. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine über neun Meter breite Fensterfront an den Seiten und hinten, die für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgt.
Die Gewerbeimmobilie in Schnelsen erwartet eine jährliche Mieteinnahme in Höhe von ca. 86.000€. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 1100€.
Ausstattung
- Verkaufsfläche erstreckt sich über ca. 500 m²
- Zwei moderne Tiefkühlhäuser
- 250 gut strukturierte Lagerräume
- Büroflächen für effizientes Arbeiten
- Sanitäre Einrichtungen vorhanden
- Seitliche Abluft für optimale Belüftung
- Markante Elfmeter-Fensterfront vorne
- Breite Fensterfronten seitlich und hinten
- Deckenhöhe zwischen 3,90 m und 4,30 m
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- Energiesparende natürliche Belichtung
- Geeignet für diverse gewerbliche Aktivitäten
Lagebeschreibung
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in dem aufstrebenden Stadtteil Schnelsen, der für seine ausgezeichnete Erreichbarkeit und attraktive Infrastruktur bekannt ist. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen, darunter Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel, macht diese Immobilie besonders gut zugänglich. Schnelsen zeichnet sich durch eine Mischung aus gewerblichen und wohnlichen Bereichen aus, was eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit für die Gewerbeimmobilie ermöglicht. Die zentrale Lage in Schnelsen bietet somit optimale Bedingungen für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb.
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