Verkauf: Souterrain-Wohnung mit Garage und Garten in Wandsbek

Herzlich Willkommen in Hamburg- Wandsbek

Verkauft wird eine 2-Zimmer-Souterrain-Wohnung mit Potenzial in ruhiger Lage.

Die ca. 112 m² große Wohnung empfängt Sie in einem Mehrfamilienhaus mit 4 Parteien auf einer Grundstücksfläche von ca. 493,20 m².

Garten zur alleinigen Nutzung!

Sie betreten die Wohnung über die Diele, von der Sie bequem alle Zimmer erreichen können. Hier befindet sich auch das Gäste- WC in schlichter Eleganz mit Fließenspiegel an den Wänden.

Links von Ihnen befindet sich das Schlafzimmer. Hier können Sie Ihre Schlafraumträumen noch frei entfalten, sei es mit dem bequemen Boxspringbett und integrierter Schrankwand oder mit einem Schrankwandbett.

Im gefliesten Badezimmer haben Sie eine Dusche, das WC und das passende Waschbecken.

Den offen gestalteten Wohn- Ess- Bereich betreten Sie über 2 kleine Stufen. Hier wurde besonders auf eine helle und warme Atomsphäre geachtet, die durch die Fensterfront besonders betont wird.
Hier lässt sich bequem die Wunschsitzlandschaft aufstellen, das TV- Board mit dazugehörigem Regalsystem.
Im angrenzenden Teil dieses Raumes befindet sich der Ess-Bereich. Hier lässt sich himmlisch speisen mit Ihren Freunden. Das integrierte Wandregal bietet Platz für Kunst und Nippes.

Die Terrasse, auf der Sie das wohlverdiente Wochenende bei einem Getränk Ihrer Wahl ausklingen lassen, betreten Sie über den Wohnbereich. Durch das Gartensondernutzungsrecht können Sie auf ca. 360 m² Ihren grünen Daumen ausleben.

Ein Highlight dieser Wohnung ist der eigene Stellplatz und die Garage mit direktem Zugang zur Wohnung. So kommen Sie auch bei schlechtem Wetter trockenen Fußes mit Ihren Einkäufen nach Hause. Die hinter der Garage befindlichen Abstellkammer bietet Ihnen ausreichend Platz, Ihre Vorräte zu lagern und so vor Licht und Feuchtigkeit zu schützen.

Durch entfernen des Garagentors und Einbau eines Fensters in der Garage, besteht allerdings die Möglichkeit, die Wohnung nochmals um ca. 20 m² zu vergrößern, sollte Ihnen der vorhandene Wohnraum nicht reichen.

Sie sind schon neugierig geworden ?
Wann dürfen wir Ihnen diese 2-Zimmer- Wohnung präsentieren ?

Ich freue mich jetzt schon auf Ihren Anruf zur Vereinbarung Ihres Besichtigungstermines.

Sie erreichen mich jederzeit, gerne auch telefonisch unter folgender Rufnummer:

Herr Cömertpay
+49 171 9401099

oder per e-mail:
verkauf@remax.de

Die in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

- Wohnfläche ca. 112 m²
- Grundstücksfläche von ca. 493 m²
- 2 Zimmer
- 1 Abstellraum
- Badezimmer mit Dusche
- Küche
- Gäste- WC
- Terrasse
- Garten zur alleinigen Nutzung!
- 1 Parkplatz
- 1 Garage mit eigenem Wohnungszugang

Direkt im Stadtteil Hamm- Nord in einer Stichstraße mit Wendehammer gelegen, bietet diese Wohnung alle Möglichkeiten um fußläufig Kindergärten, Schulen, Apotheken, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs zu erreichen.

Der Hammer-Park lädt zum Joggen oder Entspannen ein.

Durch die gute ÖPNV- Anbindung und die Nähe zur A24 können Sie die nähere Umgebung, wie die Außenalster, das Hafenmuseum oder Hamburger Kunsthalle besuchen.

RE/MAX Hamburg-Eppendorf

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Es winkt Ihnen eine Tippgeberprovision.

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