Beschreibung
Das liebevoll gestaltete Zweifamilienhaus mit insgesamt 7 Zimmern und 5 Schlafzimmern bietet auf einer Wohnfläche von ca. 212 m² ausreichend Platz für eine große Familie oder als Investitionsobjekt. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von ca. 495 m² und wurde im Jahre 1950 erbaut.
Im Jahr 2024 wurde die Heizung erneuert, was für eine effiziente und moderne Beheizung des Hauses sorgt. Zudem wurde das Erdgeschoss komplett saniert und erstrahlt in neuem Glanz. Außerdem wurden im Jahr 2022 hochwertige Fliesen verlegt, die dem Raum ein frisches und zeitgemäßes Aussehen verleihen. Es verfügt über ca. 148 m² und bietet 3 Schlafzimmer, ein modernes Wohnzimmer, eine Küche und ein stilvolles Badezimmer. Das Obergeschoss umfasst ca. 64 m² und verfügt über 2 Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Badezimmer und einen einladenden Balkon.
Zwischen 2007 und 2011 wurden alle Fenster mit Doppelverglasung ausgestattet, um die Energieeffizienz zu verbessern und den Lärm von außen zu reduzieren.
Die Immobilie besticht durch ihre gelungene Kombination aus Alt und Neu und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Eine ideale Gelegenheit für Familien, die gemeinsam unter einem Dach wohnen möchten, oder als Kapitalanlage zur Vermietung von zwei separaten Wohneinheiten.
Lassen Sie sich von diesem charmanten Zweifamilienhaus in zentraler Lage und mit modernem Komfort überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
Zweifamilienhaus in Minden
- Baujahr 1950
- Heizung 2024 erneuert
- ca. 212 m²
- 7 Zimmer
- Erdgeschoss saniert
Erdgeschoss
- ca. 148 m²
- 3 Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- Badezimmer
Obergeschoss
- ca. 64 m²
- 2 Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Badezimmer
- Balkon
Lagebeschreibung
Das Zweifamilienhaus liegt in einem grünen und idyllischen Wohnviertel, das von einer freundlichen und nachbarschaftlichen Atmosphäre geprägt ist. Die Straße ist von gepflegten Gehwegen und Blumenbeeten gesäumt, was zu einem ansprechenden Erscheinungsbild beiträgt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Parks und Grünflächen, die zum Entspannen und Spazierengehen einladen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind ebenfalls leicht zu erreichen. Die Lage bietet somit eine gute Balance zwischen Ruhe und urbanem Leben.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut, sodass man schnell und bequem das Stadtzentrum von Minden sowie umliegende Ortschaften erreichen kann. Auch die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt, was weitere Mobilitätsmöglichkeiten bietet. Insgesamt ist die Lage der Immobilie äußerst attraktiv für Familien, Paare und Einzelpersonen, die ein ruhiges und dennoch gut angebundenes Wohnviertel suchen.
Sonstiges
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