Erdgeschosswohnung in Heinsberg-Porselen mit freiem Blick über Felder und Wiesen!
- Kaltmiete:900,00 EUR
- Wohnfläche:102 m²
- Zimmer:4
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Immo-ID: 2125854
Anbieter-ID: 14626
Standort
Adresse der Immobilie
52525 Heinsberg (Porselen)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaltmiete:900,00 EUR
- Warmmiete:1.100,00 EUR
(Heizkosten enthalten: nein) - Nebenkosten:200,00 EUR
- Kaution:1.800,00 EUR
- Wohnfläche (m²):102 m²
- Anzahl der Zimmer:4
- Anzahl der Schlafzimmer:3
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl separate WCs:1
- Anzahl der Balkons/Terrassen:1
- Baujahr:2022
- Objektzustand:Neuwertig
- Heizungsart:Fussbodenheizung
- Fahrstuhl:Personenaufzug
Über diese Immobilie
Beschreibung
In Heinsberg – Porselen erwartet Sie eine charmante Wohnung, die sich in einer optimalen Lage direkt am Feld befindet. Diese idyllische Umgebung bietet die perfekte Kombination aus Ruhe und Naturerlebnis, während gleichzeitig die Nähe zu Heinsberg und der B56 sowie A46 eine hervorragende Anbindung an die Region ermöglicht. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2022 und bietet mit einer Größe von 102 Quadratmetern einen gemütlichen Rückzugsort.
Die sich im Erdgeschoss befindende Wohnung besticht durch eine geschickte Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in eine einladende Diele, von der aus Sie Zugang zum Schlafzimmer und dem Badezimmer haben. Die Diele bildet auch den Durchgang zum geräumigen Wohn- und Esszimmer, das sich ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden auf dem Sofa eignet.
Die offene Wohn-Küche, die mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet ist, fügt sich perfekt in den Wohn- und Essbereich ein. Die Terrasse, die vom Wohnbereich aus über zwei bodentiefe Fenstertüren zugänglich ist, verleiht Ihrer Wohnung eine besondere Note. Hier können Sie morgens Ihren Kaffee genießen oder abends den Sonnenuntergang über den Feldern und Wiesen bewundern. Die traumhafte Aussicht wird Sie immer wieder aufs Neue begeistern.
Zu dieser Wohnung gehört auch ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie die Möglichkeit Fahrräder, Mülltonnen etc. in der Garage abzustellen. Vor dem Haus befinden sich zudem Stellplätze für Autos, das ist besonders praktisch, da Sie Ihr Auto bequem direkt vor der Haustür parken können.
Die perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Anbindung werden Sie hier in Porselen finden. Hier können Sie zur Ruhe kommen, die Natur genießen und dennoch alle Annehmlichkeiten der Stadt in greifbarer Nähe haben. Lassen Sie sich von dieser Wohnung verzaubern und erleben Sie Wohnen in harmonischer Symbiose mit der Natur.
Könnte das die Immobilie sein, die Ihr neues zu Hause wird?
Dann senden wir Ihnen gerne, ein Exposé der Immobilie zu, damit Sie in Ruhe sich mit der Immobilie beschäftigen können.
Stöbern Sie einmal durch und notieren Sie sich mögliche Fragen, die wir Ihnen gerne in einem Besichtigungstermin persönlich beantworten.
Wir machen darauf aufmerksam, dass wir Exposés nur bei vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten: E-Mail, Telefonnummer verschicken.
Mit der Anforderung eines Exposés, erklären Sie sich mit unserer telefonischen Kontaktaufnahme einverstanden.
Die Angaben zum Objekt basieren auf den Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann.
Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Unsere kompetenten Mitarbeiter stehen Ihnen gerne zur Verfügung.
Die sich im Erdgeschoss befindende Wohnung besticht durch eine geschickte Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in eine einladende Diele, von der aus Sie Zugang zum Schlafzimmer und dem Badezimmer haben. Die Diele bildet auch den Durchgang zum geräumigen Wohn- und Esszimmer, das sich ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden auf dem Sofa eignet.
Die offene Wohn-Küche, die mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet ist, fügt sich perfekt in den Wohn- und Essbereich ein. Die Terrasse, die vom Wohnbereich aus über zwei bodentiefe Fenstertüren zugänglich ist, verleiht Ihrer Wohnung eine besondere Note. Hier können Sie morgens Ihren Kaffee genießen oder abends den Sonnenuntergang über den Feldern und Wiesen bewundern. Die traumhafte Aussicht wird Sie immer wieder aufs Neue begeistern.
Zu dieser Wohnung gehört auch ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie die Möglichkeit Fahrräder, Mülltonnen etc. in der Garage abzustellen. Vor dem Haus befinden sich zudem Stellplätze für Autos, das ist besonders praktisch, da Sie Ihr Auto bequem direkt vor der Haustür parken können.
Die perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Anbindung werden Sie hier in Porselen finden. Hier können Sie zur Ruhe kommen, die Natur genießen und dennoch alle Annehmlichkeiten der Stadt in greifbarer Nähe haben. Lassen Sie sich von dieser Wohnung verzaubern und erleben Sie Wohnen in harmonischer Symbiose mit der Natur.
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Ausstattung
WOHNUNG IM ERDGESCHOSS:
Diele, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Küche und Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten mit freien blick über Felder und Wiesen. Keller mit weiterem Abstellraum zur Eigennutzung.
Diele, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Küche und Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten mit freien blick über Felder und Wiesen. Keller mit weiterem Abstellraum zur Eigennutzung.
Lagebeschreibung
Porselen liegt idyllisch eingebettet in die malerische Landschaft im Herzen der Region. Umgeben von sanften Hügeln und üppigen Wäldern bietet diese charmante Gemeinde eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Bequemlichkeit.
Die Lage von Porselen zeichnet sich durch ihre Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen aus, darunter zu den Autobahnen A1, A3 und A5. Diese Autobahnen bieten eine schnelle Verbindung zu nahegelegenen Städten und Regionen, sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Der Bahnhof Heinsberg- Porselen ist ein Teil des Schienenverkehrsnetzes und bietet Anbindung an verschiedene regionale und überregionale Ziele.
Die Umgebung von Porselen ist von einer reichen Natur geprägt, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien einlädt. Waldgebiete, Wanderwege und malerische Radwege sind leicht zugänglich und laden zu Erkundungstouren ein.
Porselen verfügt ebenso über einen Kindergarten und über viele Freizeitangebote. Auch die Nähe zu größeren Nachbarstädten, wie Heinsberg und Hückelhoven, mit deren vielseitigen Angeboten an Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkten, wecken das Interesse für Jung und Alt.
Die Immobilien in Porselen spiegeln die Vielfalt und den Charme der Gemeinde wider. Von traditionellen Bauernhäusern bis hin zu modernen Neubauten bietet Porselen eine breite Palette an Wohnoptionen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben gerecht werden.
Insgesamt ist Porselen ein begehrter Wohnort für diejenigen, die das Beste aus beiden Welten suchen: die Ruhe und Schönheit des Landlebens kombiniert mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen.
Die Lage von Porselen zeichnet sich durch ihre Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen aus, darunter zu den Autobahnen A1, A3 und A5. Diese Autobahnen bieten eine schnelle Verbindung zu nahegelegenen Städten und Regionen, sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Der Bahnhof Heinsberg- Porselen ist ein Teil des Schienenverkehrsnetzes und bietet Anbindung an verschiedene regionale und überregionale Ziele.
Die Umgebung von Porselen ist von einer reichen Natur geprägt, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien einlädt. Waldgebiete, Wanderwege und malerische Radwege sind leicht zugänglich und laden zu Erkundungstouren ein.
Porselen verfügt ebenso über einen Kindergarten und über viele Freizeitangebote. Auch die Nähe zu größeren Nachbarstädten, wie Heinsberg und Hückelhoven, mit deren vielseitigen Angeboten an Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkten, wecken das Interesse für Jung und Alt.
Die Immobilien in Porselen spiegeln die Vielfalt und den Charme der Gemeinde wider. Von traditionellen Bauernhäusern bis hin zu modernen Neubauten bietet Porselen eine breite Palette an Wohnoptionen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben gerecht werden.
Insgesamt ist Porselen ein begehrter Wohnort für diejenigen, die das Beste aus beiden Welten suchen: die Ruhe und Schönheit des Landlebens kombiniert mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen.
Sonstiges
Grenzenlos gut.
Immobilienvermittlung mit Bouwens
Gerade bei Immobiliengeschäften, wo es um besonders große Werte und Investitionen sowie starke Emotionen geht, dürfen Sie exzellente Dienstleistungen erwarten. Und "das gewisse Etwas mehr", das man eben nicht an jeder Ecke findet. Wir sind seit mehr als 20 Jahren auf den Immobilienmärkten im Kreis Heinsberg erfolgreich und haben individuelle Leistungen entwickelt, die Ihnen beim Verkauf oder Kauf von Wohnimmobilien und Grundstücken entscheidende Vorteile bringen.
Unkompliziert, sicher und schnell: So verkaufen wir Ihre Immobilie im Kreis Heinsberg. Stark in Bewertung, Marketing und Verkauf - durch unseren umfassenden Service sind wir für Sie immer einen Schritt voraus.
Entdecken Sie unsere umfassenden Maklerleistungen aus einer Hand! Beim Verkauf und Erwerb sowie der Vermietung von Immobilien im Kreis Heinsberg betreuen wir Sie rundum Professionell. Das ist Service in 360 Grad!
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Ihr Ansprechpartner
Immobilienanbieter
Herr Dave Bouwens
AnschriftRaiffeisenstraße
52538 Selfkant / Heilder
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Die Umgebung von Porselen ist von einer reichen Natur geprägt, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien einlädt. Waldgebiete, Wanderwege und malerische Radwege sind leicht zugänglich und laden zu Erkundungstouren ein.
Porselen verfügt ebenso über einen Kindergarten und über viele Freizeitangebote. Auch die Nähe zu größeren Nachbarstädten, wie Heinsberg und Hückelhoven, mit deren vielseitigen Angeboten an Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkten, wecken das Interesse für Jung und Alt.
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- Bouwens Immobilien GmbH
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Adresse Höngener Weg 13
52538 Selfkant - Süsterseel
Deutschland
Telefon +49(0)2456/5094114 Email
Homepagewww.bouwens.deRegisternummer HRB 25652 UID-Nummer DE351508782 Registergericht Aachen Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Aufsichtsbehörde gem. Paragraph 34c GewO Ordnungsamt des Kreises Heinsberg in 52525 Heinsberg, Valkenburger Str. 45 Zuständige Aufsichtsbehörde Aufsichtsbehörde gem. Paragraph 34c GewO Ordnungsamt des Kreises Heinsberg in 52525 Heinsberg, Valkenburger Str. 45
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