Freistehendes Einfamilienhaus in traumhafter Naturnähe, mit einem großen Platzangebot!
- Grundstück:821 m²
- Wohnfläche:151 m²
- Zimmer:4








































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Immo-ID: 2152038
Anbieter-ID: 14631
Standort
Adresse der Immobilie
52538 Gangelt (Stahe, Selfkantkreis)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- (Außen)-Courtage:3,57% Inkl. MwSt.
- Carport (Anzahl):0
- Duplex (Anzahl):0
- Freiplatz (Anzahl):0
- Garage (Anzahl):2
- Parkhaus (Anzahl):0
- Tiefgarage (Anzahl):0
- Wohnfläche (m²):151 m²
- Nutzfläche (m²):79 m²
- Grundstücksfläche (m²):821 m²
- Anzahl der Zimmer:4
- Anzahl der Schlafzimmer:3
- Anzahl der Badezimmer:2
- Anzahl separate WCs:1
- Anzahl der Balkons/Terrassen:1
- Anzahl der Stellplätze:2
- Baujahr:1983
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Gültig:22.04.2034
- Wert in KWh/(m²a):229.00 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:2017
- Heizungsart:Zentralheizung
- Verfügbar:nach Vereinbarung
Über diese Immobilie
Beschreibung
In Gangelt, inmitten einer malerischen Naturlandschaft und entlang eines ruhigen Wohnweges, thront dieses freistehende Einfamilienhaus. Die Lage könnte nicht idealer sein, denn neben der unmittelbaren Nähe zur Teverner Heide, bietet es auch die Vorzüge des städtischen Lebens in den nahegelegenen Ortschaften Birgden, Gangelt und Geilenkirchen. Hier vereinen sich die Ruhe der Natur und die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens auf harmonische Weise.
Das Erdgeschoss beeindruckt mit einer modernen Raumaufteilung, die ein offenes Wohn- und Esszimmer, sowie eine Küche mit einer wunderschönen Einbauküche umfasst. Ein Gäste-WC komplettiert das Angebot im Erdgeschoss, das durch seine luftige Atmosphäre und seine hochwertige Ausstattung besticht.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer und ein traumhaft renoviertes Badezimmer, das zum Verweilen und Entspannen einlädt. Ein kleiner Abstellraum bietet weiteren Stauraum.
Der Keller dieses Hauses bietet ebenfalls viel Raum für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Hier finden Sie ein weiteres Badezimmer, einen Hobby- oder Wohnraum, einen Waschraum, einen Abstellraum, sowie den Heizungsraum. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, hier zusätzlichen Wohnraum zu schaffen, denn der Keller bietet direkten Zugang zum Außenbereich.
Der Garten dieses Anwesens ist eine grüne Oase der Ruhe, mit einer überdachten Terrasse und einer Fülle an Privatsphäre. Hier können Sie die warmen Sommerabende in vollen Zügen genießen und sich vom Alltagsstress erholen.
Eine geräumige Garage, sowie eine große Einfahrt vervollständigen das Angebot mit ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
In diesem Objekt finden Sie neben einer tollen Lage, ein gut gepflegtes Objekt mit viel Platz für die ganze Familie.
Könnte das die optimale Immobilie für Sie sein?
Dann senden wir Ihnen gerne, ein Exposé der Immobilie zu, damit Sie sich in Ruhe mit der Immobilie beschäftigen können.
Stöbern Sie einmal durch und notieren Sie sich mögliche Fragen, die wir Ihnen gerne in einem Besichtigungstermin persönlich beantworten.
Wir machen darauf aufmerksam, dass wir Exposés nur bei vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten: E-Mail, Telefonnummer verschicken.
Mit der Anforderung eines Exposés, erklären Sie sich mit unserer telefonischen Kontaktaufnahme einverstanden.
Die Angaben zum Objekt basieren auf den Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann.
Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Unsere kompetenten Mitarbeiter stehen Ihnen gerne zur Verfügung.
Das Erdgeschoss beeindruckt mit einer modernen Raumaufteilung, die ein offenes Wohn- und Esszimmer, sowie eine Küche mit einer wunderschönen Einbauküche umfasst. Ein Gäste-WC komplettiert das Angebot im Erdgeschoss, das durch seine luftige Atmosphäre und seine hochwertige Ausstattung besticht.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer und ein traumhaft renoviertes Badezimmer, das zum Verweilen und Entspannen einlädt. Ein kleiner Abstellraum bietet weiteren Stauraum.
Der Keller dieses Hauses bietet ebenfalls viel Raum für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Hier finden Sie ein weiteres Badezimmer, einen Hobby- oder Wohnraum, einen Waschraum, einen Abstellraum, sowie den Heizungsraum. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, hier zusätzlichen Wohnraum zu schaffen, denn der Keller bietet direkten Zugang zum Außenbereich.
Der Garten dieses Anwesens ist eine grüne Oase der Ruhe, mit einer überdachten Terrasse und einer Fülle an Privatsphäre. Hier können Sie die warmen Sommerabende in vollen Zügen genießen und sich vom Alltagsstress erholen.
Eine geräumige Garage, sowie eine große Einfahrt vervollständigen das Angebot mit ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
In diesem Objekt finden Sie neben einer tollen Lage, ein gut gepflegtes Objekt mit viel Platz für die ganze Familie.
Könnte das die optimale Immobilie für Sie sein?
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Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Ausstattung
ERDGESCHOSS:
Diele mit Zugang zu einem offenen Wohn/Esszimmer, moderner Küche mit Einbauküche, einem Abstellraum, sowie einem Gäste-WC
OBERGESCHOSS:
3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, WC, Badewanne und Waschbecken, des Weiteren ein kleiner Abstellraum
KELLERGESCHOSS:
Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken, Waschraum mit Tür zum Außenbereich, Heizungsraum, Wohn/Hobbyraum, sowie ein Abstellraum
Diele mit Zugang zu einem offenen Wohn/Esszimmer, moderner Küche mit Einbauküche, einem Abstellraum, sowie einem Gäste-WC
OBERGESCHOSS:
3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, WC, Badewanne und Waschbecken, des Weiteren ein kleiner Abstellraum
KELLERGESCHOSS:
Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken, Waschraum mit Tür zum Außenbereich, Heizungsraum, Wohn/Hobbyraum, sowie ein Abstellraum
Lagebeschreibung
Gangelt ist eine Gemeinde im nordrhein-westfälischen Kreis Heinsberg und nur maximal eine gute Autostunde vor den Toren der Großstädte Aachen, Düsseldorf und Köln. Gangelt liegt direkt an der niederländischen Grenze am Rande des Rodebachtales.
Zahlreiche Freizeiteinrichtungen wie der Wildpark Gangelt, das Schwimmbad und ein Wellnesshotel, aber auch langläufige Rad- /Wanderwege sind Anziehungspunkte für Erholungssuchende. Die zahlreichen Vereine laden ebenfalls zur Freizeitgestaltung ein.
In Gangelt gibt es 2 Kindergärten. Ebenfalls ist eine weiterbildende Schule vorhanden sowie eine Schule für Lernbehinderte. Gangelt bietet Ihnen eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, u. a. verschiedene Supermärkte, Drogeriemarkt, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzgerei, etc.
Zahlreiche Freizeiteinrichtungen wie der Wildpark Gangelt, das Schwimmbad und ein Wellnesshotel, aber auch langläufige Rad- /Wanderwege sind Anziehungspunkte für Erholungssuchende. Die zahlreichen Vereine laden ebenfalls zur Freizeitgestaltung ein.
In Gangelt gibt es 2 Kindergärten. Ebenfalls ist eine weiterbildende Schule vorhanden sowie eine Schule für Lernbehinderte. Gangelt bietet Ihnen eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, u. a. verschiedene Supermärkte, Drogeriemarkt, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzgerei, etc.
Sonstiges
Grenzenlos gut.
Immobilienvermittlung mit Bouwens
Gerade bei Immobiliengeschäften, wo es um besonders große Werte und Investitionen sowie starke Emotionen geht, dürfen Sie exzellente Dienstleistungen erwarten. Und "das gewisse Etwas mehr", das man eben nicht an jeder Ecke findet. Wir sind seit mehr als 20 Jahren auf den Immobilienmärkten im Kreis Heinsberg erfolgreich und haben individuelle Leistungen entwickelt, die Ihnen beim Verkauf oder Kauf von Wohnimmobilien und Grundstücken entscheidende Vorteile bringen.
Unkompliziert, sicher und schnell: So verkaufen wir Ihre Immobilie im Kreis Heinsberg. Stark in Bewertung, Marketing und Verkauf - durch unseren umfassenden Service sind wir für Sie immer einen Schritt voraus.
Entdecken Sie unsere umfassenden Maklerleistungen aus einer Hand! Beim Verkauf und Erwerb sowie der Vermietung von Immobilien im Kreis Heinsberg betreuen wir Sie rundum Professionell. Das ist Service in 360 Grad!
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Ihr Ansprechpartner
Immobilienanbieter
Herr John Bijlsma
AnschriftRaiffeisenstraße
52538 Selfkant / Heilder
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Gangelt ist eine Gemeinde im nordrhein-westfälischen Kreis Heinsberg und nur maximal eine gute Autostunde vor den Toren der Großstädte Aachen, Düsseldorf und Köln. Gangelt liegt direkt an der niederländischen Grenze am Rande des Rodebachtales.
Zahlreiche Freizeiteinrichtungen wie der Wildpark Gangelt, das Schwimmbad und ein Wellnesshotel, aber auch langläufige Rad- /Wanderwege sind Anziehungspunkte für Erholungssuchende. Die zahlreichen Vereine laden ebenfalls zur Freizeitgestaltung ein.
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Zahlreiche Freizeiteinrichtungen wie der Wildpark Gangelt, das Schwimmbad und ein Wellnesshotel, aber auch langläufige Rad- /Wanderwege sind Anziehungspunkte für Erholungssuchende. Die zahlreichen Vereine laden ebenfalls zur Freizeitgestaltung ein.
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Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Bouwens Immobilien GmbH
Dave Bouwens
Adresse Höngener Weg 13
52538 Selfkant - Süsterseel
Deutschland
Telefon +49(0)2456/5094114 Email
Homepagewww.bouwens.deRegisternummer HRB 25652 UID-Nummer DE351508782 Registergericht Aachen Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Aufsichtsbehörde gem. Paragraph 34c GewO Ordnungsamt des Kreises Heinsberg in 52525 Heinsberg, Valkenburger Str. 45 Zuständige Aufsichtsbehörde Aufsichtsbehörde gem. Paragraph 34c GewO Ordnungsamt des Kreises Heinsberg in 52525 Heinsberg, Valkenburger Str. 45
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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Bouwens Immobilien GmbH, Höngenerweg 13, 52538, Selfkant, Tel.: 02456-5094114, E-Mail: info@bouwens.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
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E-Mail: info@bouwens.de
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- Bestellt am ()/erhalten am ()
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- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
(*) Unzutreffendes streichen
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