Langebner bietet helle, großzügige Ideenwerkstatt Nr. 1590

Die Bürogebäude des Gewerbeparks Ratingen verbinden repräsentative Architektur mit hoher Flexibilität und guter Ausstattung.
Hochwertige Baumaterialien wie die Alu/Glasfassade strahlen zeitgemäße Attraktivität aus.
Die Raumaufteilung ist variabel und nach speziellen Anforderungen möglich - vom Großraumbüro bis hin zu Einzelbüros -. Natürlich sind auch Kombination mit Hallenflächen möglich.

Im 1. OG rechts 487 m²

Der Mietpreis beträgt 9,50 EUR/m²
Alle Mietpreise verstehen sich zzgl. Nebenkostenvorauszahlung und Mehrwertsteuer.

Kaution: 3 Bruttokaltmieten

Verbrauchsausweis
Baujahr 2000
wesentlicher Energieträger Gas
Energieausweis gültig bis 01.04.2025
Endenergieverbrauch (Wärme) 85 kWh/(m2*a)
Endenergieverbrauch (Strom) 35 kWh/(m2*a)

Ausstattung der Büroflächen

- großzügige lichtdurchflutete Büros
- lichte Raumhöhe von ca. 3,00 m
- Nutzlast 500 kg/ m²
- Rastermaß 1,35 m
- individuelle Raumaufteilung
- integrierte BAP - gerechte Beleuchtung
- Kabelführung im Hohlraumboden

Die Stadt Ratingen liegt im Bundesland Nordrhein-Westfalen und ist eine große kreisangehörige Stadt des Kreises Mettmann im Regierungsbezirk Düsseldorf.

- optimale Infrastruktur
- Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nachbarschaft
- 10 Minuten bis Ratinger Innenstadt

Hier bedient Sie der zertifizierte Immobilienmakler und Hausverwalter.

Zertifiziert durch DIA DIN EN 15733,
Gewerbeerlaubnis nach § 34c und
§ 34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 4 GewO als Wohnimmobilienverwalter zur Ausübung des folgenden Gewerbes erteilt.
Verwaltung von gemeinschaftlichem Eigentum von Wohnungseigentümern i. S. d. §1 Abs.2, 3, 5, und 6 des Wohnungseigentumsgesetzes oder von
Mietverhältnissen über Wohnräume des § 549 des Bürgerlichen Gesetzbuchs für Dritte.

Ihren Wunschbesichtigungstermin können Sie gerne mit uns telefonisch 02154953717 oder via
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Für Sie extra lange Bürozeiten Uhr 8:00 bis Uhr 20:00 und nach Vereinbarung.
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Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer gerne zur Verfügung.
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Alexander Langebner Immobilien

EIA geprüfter Immobilienverwalter
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