Reihenmittelhaus in sehr zentraler Lage von Emden als Wohn-, Ferien- oder Bürogebäude
- Kaufpreis:170.000,00 EUR
- Stellplatz:
- Grundstück:33 m²
- Wohnfläche:57 m²
- Zimmer:3
![Schlafzimmer eins [1. Stock]](https://www.immo4trans.de/store/images/AurImmo/large/2200558_000ff15cfbfabfbeacbcab0ef688918c.jpg?1717683859450)
![Badezimmer [1. Stock]](https://www.immo4trans.de/store/images/AurImmo/large/2200558_ba0ab36716f588dcc815051d65a9551e.jpg?1717683859498)
![Badezimmer [1. Stock]](https://www.immo4trans.de/store/images/AurImmo/large/2200558_df32d1577b3462580ad600052e566d60.jpg?1717683859583)
![Kinderzimmer/ Büro [OG]](https://www.immo4trans.de/store/images/AurImmo/large/2200558_d1cbf7caebeaafe798abbc62114ad3b1.jpg?1717683859637)
![Schlafzimmer zwei [OG]](https://www.immo4trans.de/store/images/AurImmo/large/2200558_82c8f3ae5881fb1bb1de70a201b3d9cc.jpg?1717683859684)
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Immo-ID: 2200558
Anbieter-ID: IOJ052024
Standort
Adresse der Immobilie
26725 Emden (Wolthusen)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:170.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57
(mit Mwst: ja) - Mehrwertsteuersatz (%):19,00 %
- Wohnfläche (m²):57 m²
- Grundstücksfläche (m²):33 m²
- Anzahl der Zimmer:3
- Anzahl der Schlafzimmer:2
- Anzahl der Badezimmer:1
- Baujahr:1960
- Ausstattung:Standard
- Bad:Dusche vorhanden, Fenster vorhanden
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Laminat
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Stellplatz:freier Platz
- Balkon-Ausrichtung:West
- UMTS-Zugang:UMTS-Zugang möglich
- Verfügbar:Zu sofort
- Objekt noch/bereits vermietet:Nein
Über diese Immobilie
Beschreibung
Auf einer Gesamtwohnfläche von 57m² bietet dieses dreistöckige Reihenmittelhaus ein Wohnbereich für kreative Köpfe, da es eine ungewöhnliche Raumaufteilung hat . Man könnte es auch als Büro nutzen oder als eine Ferienimmobilie nutzen.
Einige Räume erfordern kleinere Renovierungsarbeiten, um sie auf den neuesten Stand zu bringen und das volle Potenzial des Hauses auszuschöpfen.
Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit einem kompakten Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum ist praktisch für die Unterbringung von Waschmaschine, Trockner und weiteren Haushaltsgegenständen. Die Küche, ebenfalls im Erdgeschoss gelegen, bietet Platz für eine Sitzecke und könnte durch eine Modernisierung weiter aufgewertet werden. Nach oben gelangt man über eine schöne Holztreppe .
Das erste Obergeschoss beherbergt ein großzügiges Zimmer mit zwei Fenstern, das als Schlafzimmer oder Wohnbereich genutzt werden kann. Highlight dieser Etage ist das helle, moderne Badezimmer welches mit zwei großen Fenstern, einer Dusche, Waschbecken und WC modern ausgestattet ist.
Im obersten Stockwerk findet sich ein Zimmer mit einer Dachschräge und einem Dachfenster, das viel Licht hereinlässt – ideal als Kinderzimmer oder Gästezimmer. Der Flur verbindet diesen Raum mit einem Kinderzimmer, das über einen angrenzenden Balkon verfügt. Auch hier könnten kleinere Renovierungsarbeiten den Raum noch ansprechender gestalten.
Das Haus verfügt über helle Räume, die durch große Fenster viel Tageslicht einlassen. Der Balkon bietet einen Außenbereich zum Entspannen.
Das Baujahr des Hauses ist laut der Aktenlage nicht eindeutig belegbar, es wird angenommen, dass es in den 60`ern errichtet worden ist. Zu erwähnen ist, dass der Dachstuhl sowie das Dach selbst komplett neu gebaut wurde.
Der Energieausweis für dieses Objekt ist in Vorbereitung.
Fazit
Das Reihenmittelhaus in Emden ist ein Zuhause mit Platz für Ihre individuelle Gestaltung.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich bitte unter i.oj@aurimmo.de oder telefonisch 0162/ 3047272
Ihre Immobilienmaklerin Ina Oldewurtel-Janßen
Einige Räume erfordern kleinere Renovierungsarbeiten, um sie auf den neuesten Stand zu bringen und das volle Potenzial des Hauses auszuschöpfen.
Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit einem kompakten Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum ist praktisch für die Unterbringung von Waschmaschine, Trockner und weiteren Haushaltsgegenständen. Die Küche, ebenfalls im Erdgeschoss gelegen, bietet Platz für eine Sitzecke und könnte durch eine Modernisierung weiter aufgewertet werden. Nach oben gelangt man über eine schöne Holztreppe .
Das erste Obergeschoss beherbergt ein großzügiges Zimmer mit zwei Fenstern, das als Schlafzimmer oder Wohnbereich genutzt werden kann. Highlight dieser Etage ist das helle, moderne Badezimmer welches mit zwei großen Fenstern, einer Dusche, Waschbecken und WC modern ausgestattet ist.
Im obersten Stockwerk findet sich ein Zimmer mit einer Dachschräge und einem Dachfenster, das viel Licht hereinlässt – ideal als Kinderzimmer oder Gästezimmer. Der Flur verbindet diesen Raum mit einem Kinderzimmer, das über einen angrenzenden Balkon verfügt. Auch hier könnten kleinere Renovierungsarbeiten den Raum noch ansprechender gestalten.
Das Haus verfügt über helle Räume, die durch große Fenster viel Tageslicht einlassen. Der Balkon bietet einen Außenbereich zum Entspannen.
Das Baujahr des Hauses ist laut der Aktenlage nicht eindeutig belegbar, es wird angenommen, dass es in den 60`ern errichtet worden ist. Zu erwähnen ist, dass der Dachstuhl sowie das Dach selbst komplett neu gebaut wurde.
Der Energieausweis für dieses Objekt ist in Vorbereitung.
Fazit
Das Reihenmittelhaus in Emden ist ein Zuhause mit Platz für Ihre individuelle Gestaltung.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich bitte unter i.oj@aurimmo.de oder telefonisch 0162/ 3047272
Ihre Immobilienmaklerin Ina Oldewurtel-Janßen
Lagebeschreibung
Lage:
Emden ist eine Stadt im Nordwesten Deutschlands und gehört zum Bundesland Niedersachsen. Sie liegt an der Emsmündung, nahe der Nordsee und ist bekannt für ihren Seehafen. Emden ist die größte Stadt Ostfrieslands und spielt eine wichtige Rolle in der Region sowohl wirtschaftlich als auch kulturell. Emden ist auch für seine Kunsthalle bekannt, ein Museum, das eine beachtliche Sammlung moderner und zeitgenössischer Kunst verwaltet. Zudem ist die Stadt für ihre Verbindung zu Otto Waalkes, einem bekannten deutschen Komiker, berühmt, der hier geboren wurde und dessen Einfluss in der Stadt spürbar ist. Ein Touristenmagnet ist das Otto Huus, daran kommt in Emden keiner vorbei, auch die berühmten Otto Ampelmännchen sind ein begehrtes Fotomotiv. Wirtschaftlich ist Emden stark vom Schiffbau und der Automobilindustrie geprägt. Der Hafen von Emden ist einer der größten Autohäfen Europas und spielt eine zentrale Rolle im Export deutscher Automobile. In der Umgebung von Emden gibt es viele landschaftlich reizvolle Gebiete, darunter das Ostfriesische Wattenmeer, ein UNESCO-Weltkulturerbe. Dieses Gebiet bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Naturbeobachtungen. Hervorzuheben sind auch die vielen Naherholungsgebiete "Großes Meer", "Kleines Meer", "Freepsumer Meer", sowie das "Uphuser Meer". Unzählige Freizeitmöglichkeiten und Wassersportaktivitäten sind somit in unmittelbarer Nähe von Emden.
Emden ist eine Stadt im Nordwesten Deutschlands und gehört zum Bundesland Niedersachsen. Sie liegt an der Emsmündung, nahe der Nordsee und ist bekannt für ihren Seehafen. Emden ist die größte Stadt Ostfrieslands und spielt eine wichtige Rolle in der Region sowohl wirtschaftlich als auch kulturell. Emden ist auch für seine Kunsthalle bekannt, ein Museum, das eine beachtliche Sammlung moderner und zeitgenössischer Kunst verwaltet. Zudem ist die Stadt für ihre Verbindung zu Otto Waalkes, einem bekannten deutschen Komiker, berühmt, der hier geboren wurde und dessen Einfluss in der Stadt spürbar ist. Ein Touristenmagnet ist das Otto Huus, daran kommt in Emden keiner vorbei, auch die berühmten Otto Ampelmännchen sind ein begehrtes Fotomotiv. Wirtschaftlich ist Emden stark vom Schiffbau und der Automobilindustrie geprägt. Der Hafen von Emden ist einer der größten Autohäfen Europas und spielt eine zentrale Rolle im Export deutscher Automobile. In der Umgebung von Emden gibt es viele landschaftlich reizvolle Gebiete, darunter das Ostfriesische Wattenmeer, ein UNESCO-Weltkulturerbe. Dieses Gebiet bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Naturbeobachtungen. Hervorzuheben sind auch die vielen Naherholungsgebiete "Großes Meer", "Kleines Meer", "Freepsumer Meer", sowie das "Uphuser Meer". Unzählige Freizeitmöglichkeiten und Wassersportaktivitäten sind somit in unmittelbarer Nähe von Emden.
Sonstiges
Bei Interesse bitte folgende Objektnummer mit angeben:
IOJ052024
Ihr Ansprechpartnerin für dieses Objekt ist
Ina Oldewurtel-Janssen
mobil: 0162 304 7272
email: i.oj@aurimmo.de
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Alle Maßangaben sind ca. Werte und vor Ort zu prüfen. AurImmo übernimmt hierfür keine Haftung.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Die jeweilige Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Grunderwerbssteuer, die Maklergebühr sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind vom Käufer zu begleichen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Angaben zu den Objekten nur erteilen, wenn uns Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer bekannt sind.
Als Immobilienmaklerunternehmen ist AurImmo nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Unser aktuelles Gesamtangebot finden Sie unter
www.aurimmo.de
Auf unserer Internetseite finden Sie auch unsere weiteren kostenlosen Services:
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Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Alle Maßangaben sind ca. Werte und vor Ort zu prüfen. AurImmo übernimmt hierfür keine Haftung.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Die jeweilige Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Grunderwerbssteuer, die Maklergebühr sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind vom Käufer zu begleichen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Angaben zu den Objekten nur erteilen, wenn uns Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer bekannt sind.
Als Immobilienmaklerunternehmen ist AurImmo nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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26603 Aurich
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Objektanschrift
26725 Emden (Wolthusen)
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Lage:
Emden ist eine Stadt im Nordwesten Deutschlands und gehört zum Bundesland Niedersachsen. Sie liegt an der Emsmündung, nahe der Nordsee und ist bekannt für ihren Seehafen. Emden ist die größte Stadt Ostfrieslands und spielt eine wichtige Rolle in der Region sowohl wirtschaftlich als auch kulturell. Emden ist auch für seine Kunsthalle bekannt, ein Museum, das eine beachtliche Sammlung moderner und zeitgenössischer Kunst verwaltet. Zudem ist die Stadt für ihre Verbindung zu Otto Waalkes, einem bekannten deutschen Komiker, berühmt, der hier geboren wurde und dessen Einfluss in der Stadt spürbar ist. Ein Touristenmagnet ist das Otto Huus, daran kommt in Emden keiner vorbei, auch die berühmten Otto Ampelmännchen sind ein begehrtes Fotomotiv. Wirtschaftlich ist Emden stark vom Schiffbau und der Automobilindustrie geprägt. Der Hafen von Emden ist einer der größten Autohäfen Europas und spielt eine zentrale Rolle im Export deutscher Automobile. In der Umgebung von Emden gibt es viele landschaftlich reizvolle Gebiete, darunter das Ostfriesische Wattenmeer, ein UNESCO-Weltkulturerbe. Dieses Gebiet bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Naturbeobachtungen. Hervorzuheben sind auch die vielen Naherholungsgebiete "Großes Meer", "Kleines Meer", "Freepsumer Meer", sowie das "Uphuser Meer". Unzählige Freizeitmöglichkeiten und Wassersportaktivitäten sind somit in unmittelbarer Nähe von Emden.
Emden ist eine Stadt im Nordwesten Deutschlands und gehört zum Bundesland Niedersachsen. Sie liegt an der Emsmündung, nahe der Nordsee und ist bekannt für ihren Seehafen. Emden ist die größte Stadt Ostfrieslands und spielt eine wichtige Rolle in der Region sowohl wirtschaftlich als auch kulturell. Emden ist auch für seine Kunsthalle bekannt, ein Museum, das eine beachtliche Sammlung moderner und zeitgenössischer Kunst verwaltet. Zudem ist die Stadt für ihre Verbindung zu Otto Waalkes, einem bekannten deutschen Komiker, berühmt, der hier geboren wurde und dessen Einfluss in der Stadt spürbar ist. Ein Touristenmagnet ist das Otto Huus, daran kommt in Emden keiner vorbei, auch die berühmten Otto Ampelmännchen sind ein begehrtes Fotomotiv. Wirtschaftlich ist Emden stark vom Schiffbau und der Automobilindustrie geprägt. Der Hafen von Emden ist einer der größten Autohäfen Europas und spielt eine zentrale Rolle im Export deutscher Automobile. In der Umgebung von Emden gibt es viele landschaftlich reizvolle Gebiete, darunter das Ostfriesische Wattenmeer, ein UNESCO-Weltkulturerbe. Dieses Gebiet bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Naturbeobachtungen. Hervorzuheben sind auch die vielen Naherholungsgebiete "Großes Meer", "Kleines Meer", "Freepsumer Meer", sowie das "Uphuser Meer". Unzählige Freizeitmöglichkeiten und Wassersportaktivitäten sind somit in unmittelbarer Nähe von Emden.
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BIC: NTSBDEB1XXX
Umsatzsteuer-ID:
UST -IdNr.: DE220040676
Vertretungsberechtigter:
Reno Uecker
Aufsichtsbehörde:
IHK für Ostfriesland und Papenburg, 26697 Emden
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt:
IHK für Ostfriesland und Papenburg, 26697 Emden
Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO): Nach § 34c Abs. 2a) GewO sind Gewerbetreibende nach § 34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 und Nr. 4 GewO verpflichtet, sich in einem Umfang von 20 Stunden innerhalb eines Zeitraums von drei Jahren weiterzubilden. Das Gleiche gilt für unmittelbar bei der erlaubnispflichtigen Tätigkeit mitwirkende beschäftigte Personen. Gewerbetreibende, die sowohl eine Erlaubnis nach § 34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO als auch nach § 34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 4 GewO besitzen, müssen sich für beide Tätigkeiten jeweils im Umfang von 20 Stunden weiterbilden (insgesamt 40 Stunden). Auch dies gilt gleichermaßen für Beschäftigte, die bei beiden erlaubnispflichtigen Tätigkeiten unmittelbar mitwirken.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. von den Verkäufern bzw. Vermietern stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernimmt AurImmo daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die AurImmo nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. - Weitere Details anzeigen...AurImmo
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Adresse Esenser Str. 24
26603 Aurich
Deutschland
Telefon 04941 6018637 Email
Homepagehttps://www.aurimmo.de/UID-Nummer DE220040676 Zuständige Aufsichtsbehörde IHK für Ostfriesland und Papenburg, 26697 Emden
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