Ehemaliger 3-Seitenhof bei Leisnig - mit drei Wohneinheiten, Nebengebäude und PV-Anlage
- Kaufpreis:380.000,00 EUR
- Stellplatz:
- Grundstück:3.148 m²
- Wohnfläche:407 m²
- Zimmer:12
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Immo-ID: 2240501
Anbieter-ID: 493113
Standort
Adresse der Immobilie
04703 Leisnig (Gorschmitz)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:380.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:5,95 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):407 m²
- Grundstücksfläche (m²):3.148 m²
- Anzahl der Zimmer:12
- Anzahl der Schlafzimmer:3
- Anzahl der Badezimmer:4
- Anzahl der Stellplätze:8
- Baujahr:1495
- Boden:Fliesen, Teppich, Laminat
- Stellplatz:freier Platz
- Verfügbar:01.10.2024
- Denkmalschutzobjekt:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
Ein Ort, an dem früher Landwirtschaft, Handwerk und Leben auf einem Hof zusammenkamen, heute eine besondere Gelegenheit für Menschen, die Wohnqualität und kreative Möglichkeiten im ländlichen Raum suchen.
Willkommen in einem ehemaligen 3-Seiten-Bauernhof im naturnahen Umfeld von Leisnig. Hier verschmelzen Vergangenheit und Gegenwart auf besondere Weise mit vielseitig nutzbaren Gebäuden und einem großzügigen Garten, der Freiraum schafft.
*Das Haupthaus - drei Wohneinheiten mit Charakter
Im Obergeschoss des Hauptgebäudes erwarten Sie drei eigenständige Wohnungen, jeweils mit separatem Zugang. Die Einheiten sind sofort nutzbar und bieten durchdachte Grundrisse, Bäder und genügend Raum zur Entfaltung, sei es als Mehrgenerationenprojekt, Wohnsitz mit Vermietungsoption oder Feriendomizil für Gäste.
Im Erdgeschoss öffnet sich ein stilvoll gestalteter Empfangsbereich, der direkt ins Herz des Hauses führt. Neben praktischen Abstellflächen und einer separaten Gästetoilette finden Sie hier ein repräsentatives Empfangszimmerperfekt für Begegnungen oder als kreativer Arbeitsbereich. Die Beheizung erfolgt durch eine Holz-Pelletanlage oder Kaminöfen - effizient und unabhängig.
* Das Nebengebäude - Platz für Ideen
Gegenüber des Haupthauses befindet sich der ehemalige Wirtschaftsflügel mit vier Garagen und einem großen Obergeschoss. Ob Atelier, Werkstatt, Gästeapartments oder Mikro-Ferienwohnungen: Der Ausbau eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für private oder touristische Konzepte.
Auf dem Dach sorgt eine 2015 installierte Photovoltaikanlage mit 22 kWh Leistung für laufende Einnahmen - sie ist bis 2035 verpachtet und erwirtschaftet einen stabilen Strompreis von 16 Cent/kWh.
* Der Garten - Raum für Ruhe und neue Energie
Der weitläufige Gartenbereich schafft nicht nur Platz für Erholung, sondern auch für Selbstversorgung und kreative Gartenprojekte.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Willkommen in einem ehemaligen 3-Seiten-Bauernhof im naturnahen Umfeld von Leisnig. Hier verschmelzen Vergangenheit und Gegenwart auf besondere Weise mit vielseitig nutzbaren Gebäuden und einem großzügigen Garten, der Freiraum schafft.
*Das Haupthaus - drei Wohneinheiten mit Charakter
Im Obergeschoss des Hauptgebäudes erwarten Sie drei eigenständige Wohnungen, jeweils mit separatem Zugang. Die Einheiten sind sofort nutzbar und bieten durchdachte Grundrisse, Bäder und genügend Raum zur Entfaltung, sei es als Mehrgenerationenprojekt, Wohnsitz mit Vermietungsoption oder Feriendomizil für Gäste.
Im Erdgeschoss öffnet sich ein stilvoll gestalteter Empfangsbereich, der direkt ins Herz des Hauses führt. Neben praktischen Abstellflächen und einer separaten Gästetoilette finden Sie hier ein repräsentatives Empfangszimmerperfekt für Begegnungen oder als kreativer Arbeitsbereich. Die Beheizung erfolgt durch eine Holz-Pelletanlage oder Kaminöfen - effizient und unabhängig.
* Das Nebengebäude - Platz für Ideen
Gegenüber des Haupthauses befindet sich der ehemalige Wirtschaftsflügel mit vier Garagen und einem großen Obergeschoss. Ob Atelier, Werkstatt, Gästeapartments oder Mikro-Ferienwohnungen: Der Ausbau eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für private oder touristische Konzepte.
Auf dem Dach sorgt eine 2015 installierte Photovoltaikanlage mit 22 kWh Leistung für laufende Einnahmen - sie ist bis 2035 verpachtet und erwirtschaftet einen stabilen Strompreis von 16 Cent/kWh.
* Der Garten - Raum für Ruhe und neue Energie
Der weitläufige Gartenbereich schafft nicht nur Platz für Erholung, sondern auch für Selbstversorgung und kreative Gartenprojekte.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
- Bäder: Alle Badezimmer sind mit Fliesen ausgestattet
- Zimmer: Die Wohn- und Schlafzimmer sind größtenteils
mit Laminat ausgestattet
Einige wenige Zimmer haben Auslegware
- Hauswirtschaftsraum: Ein geräumiger Hauswirtschaftsraum
steht für die Unterbringung von Waschmaschinen
und weiteren Haushaltsgeräten zur Verfügung
und erleichtert somit den Alltag erheblich
- Photovoltaikanlage mit 22 Kwh
- Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung
- Wasserenthärtungsanlage für den gesamten Wasserkreislauf
- Kläranlage
- Brunnen
- Zimmer: Die Wohn- und Schlafzimmer sind größtenteils
mit Laminat ausgestattet
Einige wenige Zimmer haben Auslegware
- Hauswirtschaftsraum: Ein geräumiger Hauswirtschaftsraum
steht für die Unterbringung von Waschmaschinen
und weiteren Haushaltsgeräten zur Verfügung
und erleichtert somit den Alltag erheblich
- Photovoltaikanlage mit 22 Kwh
- Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung
- Wasserenthärtungsanlage für den gesamten Wasserkreislauf
- Kläranlage
- Brunnen
Lagebeschreibung
Der Bauernhof befindet sich in einer malerischen ländlichen Umgebung nahe Leisnig, einer Stadt, die alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten bietet. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt gegenüber dem Anwesen, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.
Die Nähe zur Autobahn A14 ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zu den Städten Dresden, Chemnitz und Leipzig. Somit profitieren die Bewohner von einer idealen Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit.
Die naturbelassene Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und weiteren Freizeitaktivitäten ein. Hier können Sie die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen und die ländliche Idylle auf sich wirken lassen.
Die Nähe zur Autobahn A14 ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zu den Städten Dresden, Chemnitz und Leipzig. Somit profitieren die Bewohner von einer idealen Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit.
Die naturbelassene Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und weiteren Freizeitaktivitäten ein. Hier können Sie die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen und die ländliche Idylle auf sich wirken lassen.
Sonstiges
8 x Stellplatz außen, 6 x Garage
Dieses Anwesen im ländlichen Raum bei Leisnig vereint Wohnqualität mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Ob als dauerhaftes Zuhause, als Ferienimmobilie oder für kreative Projekte, hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten, Leben und Arbeiten ganz individuell zu verbinden.
Ein Ort, der Raum lässt für neue Ideen und Menschen anspricht, die das Besondere suchen.
Dieses Anwesen im ländlichen Raum bei Leisnig vereint Wohnqualität mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Ob als dauerhaftes Zuhause, als Ferienimmobilie oder für kreative Projekte, hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten, Leben und Arbeiten ganz individuell zu verbinden.
Ein Ort, der Raum lässt für neue Ideen und Menschen anspricht, die das Besondere suchen.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien München GmbH
Büro Leipzig
AnschriftEhrensteinstraße 33
04105 Leipzig
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Objektanschrift
04703 Leisnig (Gorschmitz)
Deutschland
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Beschreibung
Der Bauernhof befindet sich in einer malerischen ländlichen Umgebung nahe Leisnig, einer Stadt, die alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten bietet. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt gegenüber dem Anwesen, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.
Die Nähe zur Autobahn A14 ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zu den Städten Dresden, Chemnitz und Leipzig. Somit profitieren die Bewohner von einer idealen Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit.
Die naturbelassene Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und weiteren Freizeitaktivitäten ein. Hier können Sie die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen und die ländliche Idylle auf sich wirken lassen.
Die Nähe zur Autobahn A14 ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zu den Städten Dresden, Chemnitz und Leipzig. Somit profitieren die Bewohner von einer idealen Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit.
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- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
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Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses oder ab dem Tag des Zugangs dieser Belehrung in Textform. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Garant Immobilien Holding GmbH, Strohberg 8, 70180 Stuttgart, Telefon: (0711) 23 955 - 0, Telefax: (0711) 23 955 - 303, E-Mail: info@garant-gmbh.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle eventuell erhaltenen Zahlungen (üblicherweise verlangen und erhalten wir keine Zahlungen während der Widerrufsfristen), die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist.
Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
Aufgrund gesetzlicher Vorgaben dürfen wir nur sofort für Sie tätig werden, wenn Sie diesem zustimmen.
Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
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