Kaufpreis:
290.000,00 EUR
Provisionspflicht:
Ja
(Außen)-Courtage:
3,57%
(mit Mwst:
ja)
Mehrwertsteuersatz (%):
19,00 %
Freiplatz (Anzahl):
3
Wohnfläche (m²):
284 m²
Nutzfläche (m²):
381 m²
Grundstücksfläche (m²):
3.916 m²
Anzahl der Zimmer:
23
Anzahl der Badezimmer:
4
Größe Balkon/Terrasse (m²):
1 m²
Anzahl der Stellplätze:
3
Ist eine Einliegerwohnung vorhanden?:
Einliegerwohnung vorhanden!
Baujahr:
1916
Energieausweis:
Bedarfsorientiert
Energieausweis gültig:
13.06.2034
Energieausweis ausgestellt:
14.06.2024
Energieausweis (Effizienzklasse):
H
Energieausweis (Kennwert):
402,4 kWh/(m²*a)
Energieausweis (Warmwasser):
Ja, wurde berücksichtigt.
Ausstattung:
Standard
Dachform:
Satteldach
Bauweise:
Massiv
WG-Möglichkeit:
die Wohnung ist für eine WG geeignet
Bad:
Dusche vorhanden, Fenster vorhanden
Boden:
Fliesen, Fertigparkett, Laminat, Dielen
Kamin:
Kamin vorhanden
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gasheizung
Stellplatz:
freier Platz
Objekt:
ist unterkellert
Rolläden:
Rolläden vorhanden
Verfügbar:
Ab sofort
Objekt noch/bereits vermietet:
Ja
Denkmalschutzobjekt:
Nein
Auch als Ferienimmobilie geeignet:
Ja
Gewerbliche Nutzung möglich:
Ja
Beschreibung
Willkommen in Damme, einem bezaubernden Ortsteil von Nennhausen, in dem Natur und Ruhe harmonisch zusammenfließen. Eingebettet in die sanfte Landschaft des Havellandes, bietet Damme eine unvergleichliche Lebensqualität für alle, die das Besondere schätzen. Hier genießen Sie die frische Landluft, lauschen dem fröhlichen Vogelgezwitscher und lassen Ihren Blick über weite Felder und grüne Wiesen schweifen. Die charmante Dorfatmosphäre lädt zum Verweilen und Entspannen ein, weit entfernt vom hektischen Stadtleben.
Trotz der ruhigen und abgeschiedenen Lage ist Damme hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Mit dem Auto erreichen Sie in kurzer Zeit das Dorf Nennhausen, in der Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und alle wichtigen Dienstleistungen finden. Die nahegelegene B5 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Berlin und Brandenburg an der Havel. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie flexibel – regelmäßige Busverbindungen bringen Sie sicher ans Ziel.
Damme ist ein Ort zum Leben, zum Wohlfühlen und zum Zusammenkommen. Die Dorfgemeinschaft ist herzlich und offen, und es gibt zahlreiche Möglichkeiten, sich zu engagieren und neue Freundschaften zu knüpfen.
Traditionelle Feste und Veranstaltungen sorgen das ganze Jahr über für ein buntes Miteinander und lassen die kulturellen Wurzeln des Havellandes lebendig werden.
In Damme erleben Sie Natur pur direkt vor Ihrer Haustür. Die umliegenden Wälder und Seen bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – ob Wandern, Radfahren oder einfach nur ein Spaziergang durch die idyllische Landschaft, hier finden Sie Erholung und Abenteuer zugleich.
Ausstattung
Die Kunststofffenster, das Dach, die Wasserleitungen und die Elektroinstallation wurden 1996 erneuert und bieten eine solide Basis für ein komfortables Wohnen.
Eine moderne Gas-Zentralheizung, die 2016 installiert wurde, sorgt für wohlige Wärme und effiziente Energieversorgung.
Das Anwesen verfügt über zwei Nebengebäude, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Stauraum bieten. Für eines der Nebengebäude wurden bereits Architektenpläne erstellt und ein Umbau geplant. Hier könnte zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsraum entstehen, um Ihre Visionen zu verwirklichen.
Der Boden ist, je nach Wohnung mit Fliesen, Parkett, Laminat belegt.
In der Ausbauwohnung liegen Vollholzdielen.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über einen freistehenden Kamin.
Lagebeschreibung
Willkommen in Damme, einem bezaubernden Ortsteil von Nennhausen, in dem Natur und Ruhe harmonisch zusammenfließen. Eingebettet in die sanfte Landschaft des Havellandes, bietet Damme eine unvergleichliche Lebensqualität für alle, die das Besondere schätzen. Hier genießen Sie die frische Landluft, lauschen dem fröhlichen Vogelgezwitscher und lassen Ihren Blick über weite Felder und grüne Wiesen schweifen. Die charmante Dorfatmosphäre lädt zum Verweilen und Entspannen ein, weit entfernt vom hektischen Stadtleben.
Trotz der ruhigen und abgeschiedenen Lage ist Damme hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Mit dem Auto erreichen Sie in kurzer Zeit das Dorf Nennhausen, in der Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und alle wichtigen Dienstleistungen finden. Die nahegelegene B5 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Berlin und Brandenburg an der Havel. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie flexibel – regelmäßige Busverbindungen bringen Sie sicher ans Ziel.
Damme ist ein Ort zum Leben, zum Wohlfühlen und zum Zusammenkommen. Die Dorfgemeinschaft ist herzlich und offen, und es gibt zahlreiche Möglichkeiten, sich zu engagieren und neue Freundschaften zu knüpfen.
Traditionelle Feste und Veranstaltungen sorgen das ganze Jahr über für ein buntes Miteinander und lassen die kulturellen Wurzeln des Havellandes lebendig werden.
In Damme erleben Sie Natur pur direkt vor Ihrer Haustür. Die umliegenden Wälder und Seen bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – ob Wandern, Radfahren oder einfach nur ein Spaziergang durch die idyllische Landschaft, hier finden Sie Erholung und Abenteuer zugleich.
Sonstiges
Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Energiebedarf: 402,4 kWh/(m².a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr laut Energieausweis: 1916
Baujahr Wärmeerzeuger: 2016
Gebäudenutzfläche: 381m²
Besichtigungstermine
Wir legen großen Wert darauf, Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten und freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen. Kontaktieren Sie uns einfach unter 0176 - 41914564 oder sb@beerimmobilien.de, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Rechtliche Angaben
Da wir uns auf Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bzw. -Vermietung bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Provision für Käufer: 3,57% inkl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Diese Provision muss vom Käufer der Immobilie übernommen werden. Der Provisionsanspruch des Maklers wird durch eine nachträgliche Minderung des Kaufpreises nicht berührt.
AGB
https://www.beerimmobilien.de/agb/
IMPRESSUM
https://www.beerimmobilien.de/impressum/
Verantwortlich:
Silvio Beer
Immobilienmakler IHK
Kontakt:
Brunner Str.2, 16833 Lentzke
0176 41914564
sb@beerimmobilien.de
www.beerimmobilien.de
Geschäftsführer:
Silvio Beer
Rechtsform: Einzelunternehmen
Firmensitz: Lentzke
USt-IdNr.: DE 361 600 160
Gewerbeerlaubnis gem. § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Gegenstand des Unternehmens: Tätigkeit als Immobilien- und Grundstücksmakler, d.h. die Vermittlung von Grundstücken, gewerblichen Räumen und Wohnräumen.
Aufsichtsbehörde:
Ordnungsamt Fehrbellin, Johann-Sebastian-Bach-Straße 6, 16833 Fehrbellin
