Top Solitäre Gewerbehalle // HRL // 3 Rampen // Büro // Große Freifläche // Sandkrug

Sie sind auf der Suche nach einer modernen Gewerbehalle mit sehr guter Verkehrsanbindung? Sie benötigen Flächen für Lager, Produktion oder Fertigung mit hoher Bodenbelastung? Auch Hochregal-Lagerflächen wären von Vorteil?

Dann ist diese sehr gepflegte und flexibel nutzbare Lagerhalle mit ansprechendem Büroteil im Wirtschaftspark Hatten Sandkrug in optimaler Lage zur A 29 (ca. 500 Meter Luftlinie) vielleicht schon genau das Richtige für Sie.

Wir vermieten hier eine ca. 970 m² große Lagerfläche mit einer Grundfläche von ca. 50 Meter x 20 Meter. Die Halle verfügt über insgesamt 4 Tore, 3 davon LKW-Laderampen, sowie eine bodengleiche Zufahrt.

Zu dem Objekt gehört ein ansprechender, ca. 170 m² großer Bürotrakt im Erdgeschoss mit Empfang, 4 Büroräumen, Sozialraum, Hallenmeister-Büro mit eigenem WC, Damen und Herren WCs, Putzmittelraum und Serverraum. Die Büros sind mit modernen und strapazierfähigen Teppichen ausgestattet, die großzügigen Flure mit großformatigen Fliesen in zeitgemäßem anthrazit.

Das Objekt wurde bereits mit einem Glasfaser-Anschluss ausgestattet, so dass auch größere Datenmengen kein Problem sind!

Im Obergeschoss steht noch einmal eine vergleichbare, noch unausgebaute Fläche zur Verfügung, die derzeit über eine Stahltreppe aus dem Hallenbereich erreichbar ist. Im Empfangsbereich wäre aber bereits eine innenliegende Treppe nach oben vorgesehen und könnte nachträglich installiert werden! Im OG befindet sich auch die Heizungsanlage, ein Broetje Brennwert-Kessel Ecoth.Plus 20C/120l-Sp.

Das Objekt steht solitär auf einem ca. 5.140 m² großen Grundstück, welches mit einem anthrazitgrauen und feuerverzinkten Doppelstab-Gittermattenzaun (1,83 * 2,51) eingezäunt wurde.

Die Zufahrt der Fahrzeuge erfolgt durch eine freitragendes Leichtlauf-Schiebetor aus Aluminium von ThyssenKrupp mit elektrischem Antrieb und einer Durchfahrtsbreite von 12 Metern. Die gepflasterten Flächen betragen ca. 1.250 m². Schwerlasttransporte sind im Rampenbereich und zum seitlichen Sektionaltor möglich.

Die Freifläche umfasst ca. 2.500 m², so dass entsprechend Ausbaupotenzial für z.B. eine weitere Lagerhalle, Pflasterflächen etc. gegeben wäre.

Es stehen ca. 8 Parkplätze direkt auf dem Gelände zur Verfügung, einer davon mit Stromanschluss (keine Wallbox) für E-Fahrzeuge.

Das gesamte Objekt ist mit einer modernen Alarmanlage der höchsten Sicherheitsstufe ausgestattet und wird zusätzlich durch Überwachungskameras im Innen- und Außenbereich abgesichert.

Insgesamt ein ansprechendes Objekt mit moderner Anmutung und vielen Möglichkeiten für Ihr Unternehmen!

/// ECKDATEN HALLENFLÄCHE

Die Hallenfläche wurde mit einem Condulith Schwerlastboden mit einer Sohlendicke von 20 cm und einer Maximal-Belastung von ca. 40 Tonnen ausgestattet. Dazu wurde in einem Hallenteil ein Schwerlast-Hochregallager installiert.

Die lichte Höhe der Halle beträgt 6,50 Meter. Das zentrale Licht-Band in der Decke sorgt für ausreichend Tageslichteinfall. Die Halle verfügt derzeit über keine Heizung, da die derzeitige Nutzung dies nicht notwendig gemacht hat

Neben einem kettenbetriebenen seitlichen Sektionaltor (4,5 * 4,5 Meter) wurden ebenfalls 3 Verladerampen mit Elektro-hydraulischen-Vorschubbrücken mit E-Sektionaltor 2,8 * 3,0 Meter und Einfahrhilfen von der Firma Butt installiert.

Das Schwerlast-Hochregallager hat eine Kapazität von ca. 350 Palettenstellplätzen (80 * 120 * 2,00) und wäre prinzipiell noch erweiterbar.

Das Blocklager hat eine Kapazität von ca. 700 Stellplätzen. Der Bereich der Kommissionierung bietet Platz zur Vorbereitung von 3 LKW’s und ggf. zusätzlich Stückgut.

// Schwerlast-Hochregallager mit ca. 350 Stellplätzen
// Bocklager mit ca. 700 Stellplätzen
// Kommissionierung mit ca. 100 Stellplätzen
// Gesamtkapazität von ca. 1.150 Stellplätzen

In der Lagerhalle gibt es 3 Starkstromanschlüsse mit 240 und 480 Volt.

[Quelle: www.hatten.de]

Mit Hatten finden Sie einen modernen Wirtschaftsstandort, der insbesondere von mittelständischen Betrieben geprägt ist. Hatten ist durch seine Lage in direkter Nachbarschaft zur Stadt Oldenburg infrastrukturell gut angebunden und bietet günstige Verkehrswege in Richtung Wilhelmshaven, Bremen, Osnabrück und Leer. Die Preise für Grundstücke und Gewerbeimmobilien liegen unterhalb des regionalen Durchschnitts und auch der Gewerbesteuerhebesatz von 350 % ist attraktiv.

Der durch den Landkreis Oldenburg geregelte Breitbandausbau schreitet jedes Jahr weiter voran und konzentriert sich derzeit verstärkt auf Gewerbegebiete im Landkreis. Durch die ländliche Struktur bietet Hatten viel Platz, auch für den Ausbau und Bezug erneuerbarer Energien.

Die Gemeinde Hatten ist ein hervorragender Wohn- und Arbeitsstandort in ländlicher Lage mit perfekter Anbindung an die Verkehrsachsen A28 und A29, die Hatten mit der gesamten Metropolregion Nordwest verbinden. Der Jade-Weser-Port ist somit in unter einer Stunde Fahrtzeit zu erreichen.

Die Wirtschaft in Hatten ist geprägt von mittelständischen, zumeist inhabergeführten Gewerbebetrieben in einem gesunden Branchenmix aus Handel, Produktion und Dienstleistung. Derzeit sind ca. 1.400 Gewerbetreibende in der Kommune gemeldet, Tendenz steigend.

Vier Gewerbegebiete gibt es mittlerweile: Am westlichen Rand von Hatten, direkt an der Ausfahrt Sandkrug der A29, liegt der Wirtschaftspark Sandkrug. Etwas weiter westlich der Gewerbehof. Zwei weitere Gewerbegebiete - der Gewerbepark Munderloh und das neue Gewerbegebiet am Heidplackenweg - liegen auf der östlichen Seite von Hatten in Munderloh in unmittelbarer Nähe zur Autobahnauffahrt Kirchhatten der A28.

///// BESICHTIGUNG & INFORMATIONEN

Einen Besichtigungstermin fragen Sie gerne per Email unter: ingo.eden@eden-ehbrecht-immobilien.de oder telefonisch unter 0441-95079877 bei uns an!

Bitte geben Sie bei Ihren Anfragen IMMER Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse, Telefon sowie Email-Adresse an!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

///// MIETKOSTEN

Die angegebenen Mietkosten verstehen sich Netto, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19% .

///// NEBENKOSTEN

Die angegebenen Nebenkosten verstehen sich Netto, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19%.
In den Nebenkosten ist alles enthalten außer Strom!

///// KAUTION

Die Mietsicherheit beträgt 3 Kaltmieten. Die Kaution kann überwiesen oder in Form einer Bankbürgschaft hinterlegt werden. Die Kaution ist fällig bei Übergabe der Fläche!

///// PROVISION

Die angegebene Provision von 2 Netto-Monatsmieten versteht sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19% und ist verdient durch Nachweis oder Vermittlung und ist fällig bei Mietvertragsunterzeichnung.

///// EDEN-EHBRECHT IMMOBILIEN

In 2024 sind wir erneut mit dem IDA - Immobilien Dienstleister Award vom Bundesverband für die Immobilienwirtschaft ausgezeichnet worden.

Top 50 Immobilienmakler Deutschlands - In 2017 sind wir vom BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft mit dem IDA Award für besondere Verdienste und innovative Dienstleistungen ausgezeichnet worden!

Mit derzeit über 595 Kundenbewertungen mit im Schnitt 4,64 von 5 Sternen sind wir Oldenburg meist- und bestbewerteter Immobilienmakler.

Unsere Schwerpunkte sind der Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien und Gewerbeimmobilien in Oldenburg und Umgebung. Egal ob Immobilien zur Kapitalanlage oder Eigennutzung, hochwertige Appartements in besten Lagen oder moderne Gastronomie-, Büro- oder Praxisflächen an attraktiven Standorten.

Seit 1999 unterstützen wir unsere Kunden bei Kauf, Verkauf, Vermietung und Anmietung von Immobilien aller Art. In den letzten 20 Jahren haben wir viele hundert große und kleine Objekte erfolgreich vermittelt.

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///// HAFTUNGSAUSCHLUSS

Alle Angaben des Angebotes basieren auf Informationen des Auftraggebers oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Das Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenvermietung vorbehalten!