Diese Wohnung macht den Unterschied!

Diese Wohnung macht den Unterschied!

Diese einzigartige und freundliche Wohnung bietet neben der sehr gehobenen Ausstattung ein riesen Platzangebot, eben für Singels oder einfach nur für die Menschen, die gerne in einem Neubau wohnen. Die Wohnung ist komplett mit Granit gefliest (sehr hoher Standard) und verfügt neben einer neuen Zentralheizung auch über einen riesigen Wohnbereich über den Sie auf den sehr großen Balkon gelangen können. Der Wohn- bzw. Essbereich ist sehr großzügig und offen gehalten, sodass man hier schon fast von zwei Zimmern sprechen kann. Das Badezimmer ist mit einer großen Dusche, einem WC einem Bidet und einem großen Waschbecken ausgestattet. Der Flur bzw. die Diele ist so gehalten das Sie bequem Ihre Garderobe dort unterbringen können, ohne das das Gefühl entsteht etwas von dem Wohnraum abgegeben zu haben. Ein zu der Wohnung gehörender PKW Abstellplatz ermöglicht Ihnen Ihr Fahrzeug direkt vor dem Haus sicher abstellen zu können. Zu der Wohnung gehört selbstverständlich ein sehr heller Kellerraum mit Tageslicht, hier haben sie diverse Abstellmöglichkeiten. In der vorhandenen Waschküche bzw. Trockenraum ist Ihr eigener Waschmaschinenanschluss bzw. ein Stellplatz für Ihren Trockner vorhanden, sowohl der hier entstehende Wasserverbrauch wie auch die anfallenden Stromkosten werden über eigene Zähler genau nach Ihrem eigenem Verbrauch abgerechnet. Die anfallenden Heiz- und Wasserkosten werden über eigene Zähler direkt mit dem Versorger abgerechnet.

Unter www.Weilhammer-Immobilien.de finden Sie weitere besondere Angebote!

Wenn auch Sie Interesse haben, mit uns als Immobilienmakler tätig zu sein (auch Berufsanfänger), bitte rufen Sie uns an 0681 - 9 38 58 68. Sie können noch heute anfangen!

Für eine Besichtigung freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 0681 - 9 38 58 68.

Die Wohnung liegt im gefragten Saarbrücker Stadtteil "Güdingen", direkt an der französischen Grenze und bevorzugter Wohnlage, am Fuße des Güdinger Berges. Alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs, wie z. B. Einkaufsmöglichkeiten (Globus, Aldi), Schulen, Kindergärten, Spielplätze, Ärzte und vieles mehr sind einfach und bequem zu Fuß zu erreichen, den Ortskern Güdingen können Sie zu Fuß in ca. 10 Minuten erreichen. Der Blick aus dem Fenster (in den Hinterhof) vermittelt eine nahezu ländlich-idyllische Atmosphäre, jedoch ist die Saarbrücker Innenstadt in nur 15 Minuten mit dem Auto oder auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Saarbahn) zu erreichen. Die Saarbahnhaltestelle Güdingen können sie gemütlich in 10 "Gehminuten" erreichen, von dort sind sie in ca. 8 Minuten in Saargemünd bzw. in 6 Minuten in der Landeshauptstadt Saarbrücken. Dort erwartet Sie ein umfangreiches Theater- und Konzertangebot, Galerien, Shopping, tolle Cafés oder auch eine Gourmet-Tournée durch die zahlreichen Restaurants. Es ist somit die ideale Wohngegend für alle, die einerseits das ruhigere Landleben schätzen, aber andererseits nicht auf die Vorteile des Stadtlebens verzichten möchten.

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Baujahr: 2002
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 178 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: B