Attraktive Gewerbeeinheit in Zentraler und gut frequentierter Lage von Nürnberg

Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, eine hervorragend gelegene Gewerbeeinheit in einem Wohn- und Geschäftshaus zu erwerben. Diese Einheit ist derzeit als Blumenladen vermietet und besticht durch ihre zentrale Lage und hohe Kundenfrequenz.

Objektbeschreibung

Baujahr: 1965
Gesamtfläche: 77 m² (41,07 m² Ladenfläche + Nebenraum Toilette) 5,78 + 25,48 m² Lagerfläche)
Lagerfläche: 25,48 m² aufgeteilt auf 2 Lagerräume im Keller
Heizung: Gas-Zentralheizung, Baujahr 2014
Boden: Fliesen
Ausstattung: Angemessen
Sanitäreinrichtungen: WC vorhanden
Küche: Vorhanden

Besondere Merkmale

Ladenfläche: 41,07 m², ideal für verschiedene Geschäftszwecke
Lager: Zwei Lagerräume im Keller mit insgesamt 25,48 m²
Garage: Eine Garage gehört zur Einheit
Parkplätze: Kundenparkplätze direkt vor dem Haus
Heizung: Moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2014
Bodenbelag: Fliesen, pflegeleicht und robust

Nutzungsmöglichkeiten

Derzeit als Blumenladen vermietet, bietet die Einheit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Einzelhandel, Büro oder Dienstleistungen. Die vorhandenen Einrichtungen wie WC und Küche ermöglichen einen schnellen und unkomplizierten Start für Ihr Geschäft.

Kaufpreis und Konditionen

Der Kaufpreis und die genauen Konditionen werden auf Anfrage bekannt gegeben. Bitte kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Die Gewerbeeinheit befindet sich in der Oststadt Nürnbergs am Stresemannplatz 2, 90489 Nürnberg. Diese zentrale und gut frequentierte Lage in einem Wohn- und Geschäftshaus sorgt für eine hohe Sichtbarkeit und leichten Zugang für Ihre Kunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel, die den Standort besonders attraktiv machen.

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Krunoslav Babic schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht

. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor