Traumhaft schönes Baugrundstück in hervorragender Lage mit Panoramablick

Zum Verkauf steht dieses traumhaft schöne 998 m² große Baugrundstück in einer hervorragenden Lage von Kassel in Philippinenhof / Warteberg.
Das Grundstück liegt in einer leichten Hanglage in einer wenig befahrenen Straße.
Ab dem 2. Geschoss genießen Sie hier einen herrlichen Panoramablick über die Dächer von Kassel und den Herkules.

Für das reine Wohngebiet ist ein Bebauungsplan vorhanden.
Dieser sieht ein Wohnhaus mit zwei Vollgeschossen, einer GRZ von 0,25 und einer GFZ von 0,5 vor.

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein teilerschlossenes Baugrundstück.
Die erforderlichen Leitungen liegen direkt in der Straße.
Auf dem Grundstück müssen die Anschlüsse noch gelegt werden.

Haben wir Ihr Interesse für dieses wunderschöne Baugrundstück geweckt?
Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen.

Auf Wunsch beraten wir Sie gerne zur Umsetzung bzw. Bau dieser Immobilie in Kooperation mit unseren Partnerunternehmen. Sprechen Sie uns gerne hier zu weiteren Informationen an.

Teilerschlossen (Kanal / Stromleitungen / Leitungen / Wasser) liegen am Grundstück an, eine Bebauung ist mit dem zuständigen Bauamt / dem Landkreis im Vorfeld abzustimmen, Nachbargrundstücke sind alle vollständig bebaut

Bebauungsplan vorhanden:

Zwei Vollgeschosse
GRZ: 0,25, GFZ: 0,5
Offene Bauweise

Das Baugrundstück befindet sich in einer hervorragenden Lage im Stadtteil Philippinenhof - Warteberg.
Es ist verkehrsgünstig und zentral, aber trotzdem ruhig und traumhaft schön gelegen.
Hervorzuheben ist der Panoramablick vom Penthaus über die Stadt Kassel.
Schulen und Kitas sind im Umkreis in einer Minute mit dem Auto und 7 Minuten zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und soziale Einrichtungen sowie Gastronomie ist alles im direkten Umfeld unter einer Autominute und 5 min zu Fuß zu erreichen.
Die Universität ist mit dem Auto in 2,6 km Entfernung nach 5 Minuten erreicht.
Das Klinikum Kassel ist ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem PKW zu erreichen.
Umfangreiche kulturelle und Freizeitangebote runden das Gesamtpaket der Lage noch positiv ab.
Die nächste Bahnhaltestelle ist 1,7 km entfernt und die nächste Bushaltestelle / Nahverkehr ist im direkten Umfeld in einer Minute zu erreichen.
Der Fernverkehr und die Autobahn A7 sind 8,1 km entfernt.
Der Flughafen Kassel Calden ist 12,3 km entfernt.

Provision für Käufer: 7,14 % inkl. MwSt.

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Der Makler (DM.Immo), wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Der Makler (DM.Immo) zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss

- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an DM.Immo zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an DM.Immo zu zahlen.

Geldwäsche:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist DM.Immo nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Haftung:

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.