Sonnige Gartenterrasse, mit renovierter Wohnung

Sonniger Gartenterrasse, mit renovierter Wohnung

Die neu renovierte Wohnung ist in einem sehr gepflegtem und auch besonders vorzeigbarem Zustand. Sie erreichen die Wohnung durch den auf dem Bild abgebildetem idyllischen Hinterhof, was schon vor dem Betreten der Wohnung ein ruhiges und angenehmes Wohngefühl vermittelt. Hier werden Sie sich gleich zu Hause fühlen und ausstrahlende Ruhe direkt auf sich positiv einwirken lassen können. Die in der Wohnung vorhandene Spüle in der großzügigen und hellen Küche mit Fenster ist sicherlich schon ein klarer Vorteil für diese Wohnung. Das sehr große Zimmer ist als Wohn- und Schlafbereich zu nutzen. Auch ist diese groß genug, um einen Essbereich zu integrieren, da der Zugang zur Küche von hier erfolgt. Die große Fensterfront, sowie der Ausgang zu der Terrasse mit dem eigenen Gartenanteil lassen die Wohnung hell und geräumig erscheinen und das dritte Zimmer ist nicht nur bei gutem Wetter sicher, auch bietet die überdachte Terrasse eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Daher ist es durchaus sinnvoll diesen als Wohnbereich voll in täglichen Lebensablauf zu integrieren. Das Ergebnis ist klar: das Zimmer wird durch diese Integration der Gartenterrasse noch größer und freundlicher. Eine entsprechend ausgiebige Sonneneinstrahlung in der Wohnung ist Ihnen als kostenlose Beigabe sicher. Die Terrasse ist groß genug, um auch mit Ihren Freunden hier die frische Luft und die Sonne (siehe Bild) genießen zu können. Der Eingang ist freundlich und angenehm gebaut worden und durch den vorhandene Vorraum, zu der Wohnung bleibt, vor allem im Winter, die kalte Luft da, wo sie hingehört, nämlich draußen. Dass vorhanden Fenster mit großzügigen Ausgang zur Terrasse und die Ausrichtung dieses Zimmers ermöglicht, dass Sie morgens von der Sonne wach geküsst werden, falls diese Zeit noch zu früh für Sie ist, schließen Sie einfach den vorhandenen Rollladen (an allen Fenstern vorhanden). Der Ausblick von hier (siehe Bild), erhalten Sie gratis zur der Wohnung dazu. Das sehr saubere und auch geräumige Badezimmer ist neu renoviert (siehe Bild) und verfügt neben einer großen Dusche, über ein WC und ein Waschbecken. Ein integriertes Fenster im Badezimmer ist selbstverständlich vorhanden und bietet Ihnen so die Möglichkeit immer mit genügend frische Luft den Badebereich zu versorgen. Der Blick von der Terrasse erlaubt Ihnen die Natur in vollen Zügen genießen zu können und wird Ihnen auch den Blick von "ungebetenen" Gästen ersparen. Herzlich willkommen.

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Das Objekt liegt bzw. befindet sich in bester Lage von dem Saarbrücker Stadtteil "Eschberg". Hier wohnt man in sehr ruhigen Lage, da sich das Objekt am Ende einer Sackgasse befindet. Die Nachbarbebauung ist ebenso vorzeigbar wie angenehm und das hieraus resultierende Umfeld bzw. die Nachbarschaft zeichnet diese Lage besonders aus. Hier können Sie sich wohlfühlen und das zu jeder Tages und Nachtzeit. Die schnelle Erreichbarkeit in die angrenzenden Einkaufszentren spricht ebenfalls für diese Wohnlage. Hier bekommen Sie alles, was Sie zum täglichen Bedarf benötigen. Auch sind eine Vielzahl von Ärzten in fußläufiger Umgebung. Den ÖPNV erreiche Sie in ca. 4 Minuten zu Fuß und von hier aus ist die Innenstadt der Landeshauptstadt von Saarbrücken für Sie in ca. 10 Minuten zu erreichen. Die Universität bzw. den Campus können Sie ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Bus erreichen. Für kleine aber auch ausgiebige Spaziergänge oder auch zum joggen bietet der angrenzende Stadtwald oder auch Stadtforst genannt besonders gute Möglichkeiten. Von hier aus können Ihre Kinder das Rotenbühl Gymnasium - das einzige Elitesportgymnasium des Saarlandes - zu Fuß erreichen. Der hohe Freizeitwert des Wohnviertels ist durch das Schwarzenbergbad (Freibad) sowie auch durch die Sportanlage Kieselhumes begründet, die beide ebenfalls fußläufig zu erreichen sind.

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Baujahr: 1975
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 231 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C