Gepflegte Erdgeschosswohnung mit Terrasse in der Klever-Oberstadt

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss (hinten links, Whg. Nr. 1)
Diele, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer, Küche und Abstellraum

Kellergeschoss
Flur, Waschmaschinenplatz, Heizungsraum mit allen Etagenheizungen, separater Kellerraum

Außenbereich
Terrasse, kleiner Blumengarten, überdachter Terrassenbereich, eigener Pkw-Stellplatz

Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einem 1999 gebauten 6-Parteien-Haus. Sie liegt im hinteren Teil des Erdgeschosses und zeigt sich in einem gepflegten und renovierten Zustand.
Mit ihren 53 m² Wohnfläche sowie einem eigenen Terrassenbereich ist sie ideal für eine Person oder ein Pärchen. Ausgestattet mit hellen Fliesenböden im Dielen-, Küchen- und Badezimmerbereich wirkt sie modern und zeitlos. Lediglich im Schlaf- und Wohnzimmerbereich wurde ein Laminatboden verlegt. An sämtlichen Fenstern wurden zusätzliche Einbruchschutzvorrichtungen installiert.
Die vorhandene Einbauküche ist schon im Kaufpreis enthalten. Der angrenzende Abstellraum ist praktisch angelegt und bietet Platz für Haushaltsgeräte und Lebensmittel.
Im Kellerbereich ist ein separater Waschmaschinenplatz sowie ein Kellerraum vorhanden. Ebenso befindet sich im Heizungsraum die eigene Etagenheizung für die Wohnung. Sie ist derzeit voll funktionsfähig, wird aber in den nächsten Jahren ersetzt werden müssen.
Im Terrassenbereich ist zusätzlich ein kleines Blumenbeet sowie ein überdachter Raum (kleiner Wintergarten) vorhanden. Auch der eigene Pkw-Stellplatz grenzt genau neben der eigenen Terrasse.

Sie suchen eine kompakte und gepflegte Eigentumswohnung im Stadtbereich? Das ist dieses Angebot vielleicht genau das Richtige für Sie!

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Zentrum der Klever Oberstadt und liegt sehr verkehrsgünstig.
Die Kreisstadt Kleve hat rund 52.000 Einwohner und eine gute Infrastruktur. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Krankenhaus usw. sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. So erreichen Sie in nur wenigen Minuten das Klever Einkaufszentrum „EOC“ (Oberstadt) und das Zentrum in der Unterstadt.
Kleve ist über die BAB 3 und BAB 57 sowie über die Bundesstraßen 9 und 57 gut aus allen Richtungen erreichbar.

PRO & CONTRA – Kurzübersicht

+++ Zentrale Lage Klever Oberstadt +++
+++ gepflegte und renovierter Zustand +++
+++ inkl. Pkw-Stellplatz +++
+++ inkl. eigener Terrasse +++
+++ inkl. Einbauküche +++
+++ inkl. Sonnenmarkise +++
--- ältere Etagenheizung ---

Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung ausführlich vor, oder Sie besuchen uns in unserem Büro. Bei allen Fragen rund um die Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt! Ihr HIS Team.