+++ In kleiner Gewerbeeinheit: Büro- oder Praxisfläche in Stuttgart Münster+++

Die Gewerbeeinheit ist nutzbar als Büro, Praxis oder Schulungsfläche und befindet sich im 1. Obergeschoss eines dreistöckigen Gebäudes in Stuttgart Münster im Gewerbegebiet, das 1987 errichtet wurde. Die Liegenschaft verfügt über eine Tiefgarage mit ebenerdigen Stellplätzen. Ihre Gewerberäume erreichen Sie mit dem Aufzug oder über ein voll verglastes, repräsentatives Treppenhaus.

Die zu vermietende Gewerbeeinheit besteht aus 2 Teilflächen auf der gleichen Etage.

Die Teilfläche 1 ist ca. 42,6 qm groß und besteht aus einem ca. 21,84 qm großen Raum, einem daran angrenzenden ca. 16,61 qm großen Raum sowie einem ca. 4,15 qm abgrenzten Bereich, der als Lager oder Serverraum genutzt werden kann. Alle drei Räume sind mit Nadelfilzteppich in anthrazit belegt.

Die Teilfläche 2 ist ca. 87,64 qm groß und besteht aus einem ca. 81,78 qm großen Raum, der sich über die gesamte Gebäudetiefe erstreckt und von 2 Seiten schön belichtet wird. Als weiterer Raum steht Ihnen eine ca. 5,86 qm große Küche zur Verfügung. Die Küche ist in der Bürofläche enthalten Der große Raum sind mit Nadelfilzteppich in anthrazit belegt, der Küchenbereich gefliest.

Auf der Etage stehen Ihnen getrennte WC Bereiche für Damen- und Herren zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung - die WC Bereiche teilen Sie sich mit einer Steuerberatungskanzlei.

Im Erdgeschoss kann anteilig eine Fläche in einem Produktionsbetrieb als Kaltlager (ca. 165,08 qm) angemietet werden. Das Kaltlager ist im Mietpreis NICHT enthalten und wird separat angeboten.

Gerne schicken wir Ihnen auch diese Exposés zu. Sprechen Sie uns bitte an.

In der hauseigenen Tiefgarage stehen Ihnen 2 -3 ebenerdige Stellplätze zur Verfügung. Der Preis pro Tiefgaragenstellplatz liegt bei je 75,00 EUR netto im Monat.

- Teilfläche 1 (1.OG links) nutzbar als Praxis, Lager oder Archiv (ca. 42,60 qm) bestehend aus:
- Raum 1 (ca. 21,84 qm), Nadelfilzteppich
- Raum 2 (ca. 16,61 qm), Nadelfilzteppich
- Lager/Server (ca. 4,15 qm)
- Deckenhöhe ca. 2,68 qm ("Schwarzwalddecke")

- Teilfläche 2 (1.OG rechts) nutzbar als Praxis, Büro oder Schulungsraum (ca. 87,64 qm) bestehend aus:
- Raum 1 (ca. 87,64 qm), Nadelfilzteppich
- Küche (ca. 5,86 qm), Fliesen
- Deckenhöhe ca. 2,68 qm ("Schwarzwalddecke")

- Schönes und helles Gebäude im Gewerbegebiet von Stuttgart Münster.
- Aufzug vorhanden
- getrennte sanitäre Anlagen auf der Etage zur gemeinschaftlichen Nutzung.

2-3 Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage können Sie für je 75 EUR netto pro Monat mit anmieten.

Stuttgart, eine der größten deutschen Städte und Landeshauptstadt Baden Württembergs ist ein attraktiver Gewerbestandort. Die zu vermietende Gewerbefläche befindet sich im Stadtteil Münster.
Münster ist der kleinste Stuttgarter Stadtbezirk und liegt direkt am Neckar im Nordosten der Stadt.
Die Gewerbefläche befindet sich in einem Gewerbemischgebiet, in nur wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie.
Die U-Bahnhaltestelle Riethmüllerhaus erreichen Sie zu Fuß in weniger als 10 Minuten.

Wenn Sie diese Immobilie besichtigen möchten, melden Sie sich bitte unter 0151/20 25 40 64 oder schreiben Sie uns eine Email an anfrage@weber-immobilien-mtk.de. Wir melden uns dann wieder bei Ihnen.
Ihr Team von Weber Immobilien

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