HANDWERKERJUWEL! Altbauflair für Bewohner mit jungen Ideen! Die Vergangenheit zur Zukunft machen!
- Kaufpreis:79.999,00 EUR
- Stellplatz:
- Grundstück:282 m²
- Wohnfläche:568 m²
- Zimmer:11
Bild 1 von 39Anbieter kontaktieren
Immo-ID: 2341030
Anbieter-ID: BK00264
Standort
Adresse der Immobilie
55585 Duchroth
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:79.999,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:5.600,00 € inkl. 19% MwSt.
(mit Mwst: ja) - Freiplatz (Anzahl):1
- Wohnfläche (m²):568 m²
- Grundstücksfläche (m²):282 m²
- Anzahl der Zimmer:11
- Anzahl der Schlafzimmer:10
- Anzahl der Badezimmer:2
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:1900
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Gültig:09-2030
- Wert in KWh/(m²a):283.4 KWh/(m²a)
- Ausstattung:Standard
- Bad:Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
- Boden:Fliesen, Estrichboden
- Heizungsart:Ofenheizung, Etagenheizung
- Befeuerung:Elektroheizung
- Stellplatz:freier Platz
- Balkon-Ausrichtung:Süd
- Kabel/Sat-TV:Kabel-/Sat-TV vorhanden
- Ausblick:Ferne
- Entfernung zu:Autobahn 5 km
- Entfernung zu:Bushaltestelle 0,25 km
- Entfernung zu:Fernbahnhof 2,5 km
- Entfernung zu:Flughafen 15 km
- Entfernung zu:Gesamtschule 4 km
- Entfernung zu:Grundschule 0,8 km
- Entfernung zu:Gymnasium 5 km
- Entfernung zu:Kindergarten 0,25 km
- Entfernung zu:(S/U)-Bahn 1,5 km
- Entfernung zu:Zentrum 0,25 km
- Entfernung zu:Sportanlagen 0,5 km
- Entfernung zu:Wandergebiete 0,5 km
- Verfügbar:sofort
- Objekt noch/bereits vermietet:Ja
- Auch als Ferienimmobilie geeignet:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: H
- erstellt am: 09.09.2020
- gültig bis: 09.09.2030
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 283,4 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Etagenheizung, Ofen
- Befeuerung: Elektro, Holz
- Baujahr: 1900
---------------
Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus mit Satteldach, ursprünglich im Jahr 1900 erbaut und zuletzt 2024 modernisiert, bietet eine großzügige Wohnfläche von etwa 282 m². Es befindet sich auf einem Grundstück von insgesamt 568 m² (236 m² +332 m²) im Herzen eines der schönsten Dörfer Europas, das 2015 mit der Goldmedaille im Wettbewerb “Unser Dorf soll schöner werden“ ausgezeichnet wurde und 2016 erneut die Goldmedaille im europäischen Wettbewerb gewann.
Die Haustechnik stammt aus dem Jahr 1980. Es wurde begonnen, das Haus zu sanieren, und zwar mit einer kompletten Kernsanierung, aber diese ist noch nicht abgeschlossen. Detaillierte Pläne und Statik zur Sanierung liegen vor.
Vom Haupteingang betritt man die geräumige Schmiede. Von dort aus befinden sich auf der linken Seite zwei Lagerräume, die als Arbeitsraum oder Kinderzimmer genutzt werden können. Rechts führt eine Treppe ins Obergeschoss, während sich geradeaus ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer befindet. Im Hof steht zudem ein separates WC zu Verfügung.
Die Treppe im Eingangsbereich führt ins Obergeschoss, von wo aus der Flur in ein Badezimmer führt. Hier gibt es vier weitere Zimmer, die flexibel nach Ihren Wünschen genutzt werden können. Von einem der Zimmer aus gelangt man zudem auf einen kleinen Balkon.
Über eine Leiter erreicht man den Speicher der Schmiede, während sich im Dachgeschoß des Wohnhauses ein weiterer großzügiger Speicher befindet.
Dies sind die ersten Planungen des Hauses. Die Entkernung hat bereits begonnen, und es besteht die Möglichkeit, eine Wohnfläche von 283 m² zu schaffen. Die Schmiede, der Speicher der Schmiede und die Lagerräume bieten dabei zusätzlichen Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Rahmen der Kernsanierung besteht die Möglichkeit, weitere Bäder zu installieren. Der Umbau zu einem Mehrfamilienhaus oder auch zu einem Doppelhaus ist ebenfalls möglich.
- Energieeffizienzklasse: H
- erstellt am: 09.09.2020
- gültig bis: 09.09.2030
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 283,4 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Etagenheizung, Ofen
- Befeuerung: Elektro, Holz
- Baujahr: 1900
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Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus mit Satteldach, ursprünglich im Jahr 1900 erbaut und zuletzt 2024 modernisiert, bietet eine großzügige Wohnfläche von etwa 282 m². Es befindet sich auf einem Grundstück von insgesamt 568 m² (236 m² +332 m²) im Herzen eines der schönsten Dörfer Europas, das 2015 mit der Goldmedaille im Wettbewerb “Unser Dorf soll schöner werden“ ausgezeichnet wurde und 2016 erneut die Goldmedaille im europäischen Wettbewerb gewann.
Die Haustechnik stammt aus dem Jahr 1980. Es wurde begonnen, das Haus zu sanieren, und zwar mit einer kompletten Kernsanierung, aber diese ist noch nicht abgeschlossen. Detaillierte Pläne und Statik zur Sanierung liegen vor.
Vom Haupteingang betritt man die geräumige Schmiede. Von dort aus befinden sich auf der linken Seite zwei Lagerräume, die als Arbeitsraum oder Kinderzimmer genutzt werden können. Rechts führt eine Treppe ins Obergeschoss, während sich geradeaus ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer befindet. Im Hof steht zudem ein separates WC zu Verfügung.
Die Treppe im Eingangsbereich führt ins Obergeschoss, von wo aus der Flur in ein Badezimmer führt. Hier gibt es vier weitere Zimmer, die flexibel nach Ihren Wünschen genutzt werden können. Von einem der Zimmer aus gelangt man zudem auf einen kleinen Balkon.
Über eine Leiter erreicht man den Speicher der Schmiede, während sich im Dachgeschoß des Wohnhauses ein weiterer großzügiger Speicher befindet.
Dies sind die ersten Planungen des Hauses. Die Entkernung hat bereits begonnen, und es besteht die Möglichkeit, eine Wohnfläche von 283 m² zu schaffen. Die Schmiede, der Speicher der Schmiede und die Lagerräume bieten dabei zusätzlichen Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Rahmen der Kernsanierung besteht die Möglichkeit, weitere Bäder zu installieren. Der Umbau zu einem Mehrfamilienhaus oder auch zu einem Doppelhaus ist ebenfalls möglich.
Ausstattung
Das Haus erfordert umfangreiche Renovierungsarbeiten und ist ideal für Personen, die sich gerne an anspruchsvollen Umgestaltungen mit handwerklichem Geschick wagen.
Das Haus verfügt außerdem über einen teilweise unterkellerten Bereich.
Der separate Garten, idyllisch im Grünen gelegen, erschreckt sich über großzügige 332 m² und bietet eine herrliche Oase der Ruhe.
Ein Haus mit viel Raum und vielen Nutzungsmöglichkeiten.
Hier ist wohnen und arbeiten unter einem Dach möglich!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Ihr neues Domizil in Massivbauweise, besteht aus Keller, Erd-, Ober-, und Dachgeschoß, befindet sich in einer Seitenstraße von Duchroth. In der Nähe von Bad Kreuznach.
Ein weitläufiger Garten in der Nähe des Hauses ist ebenfalls Teil des Anwesens.
Das Gebäude befindet sich derzeit in der Kernsanierung und soweit vorhanden, gibt es Böden mit Estrichbelag oder Fliesen, ältere türen aus Holz und die Heizung besteht derzeit aus Einzelöfen – bzw. Nachtspeichergeräten, die aber bereits abgeklemmt sind.
Die Kunststofffenster verfügen über Doppel Isolierverglasung und die vorhandenen Klappläden sind aus Holz gefertigt.
Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über das Kabelfernsehen oder SAT- TV.
Die Internetverbindung erfolgt über LTE-Glasfaser mit einer Geschwindigkeit von VDSL 100.000.
EG:
- Eingangsbereich
- Windfang
- Zimmer 1
- Schmiede
- 2 Lagerräume
- WC
OG:
- Flur
- 4 Zimmer
- Balkon (0,5 * 4,19)
- Bad
- Speicher Schmiede
DG:
- Speicher Wohnhaus
KG:
- Kellerraum- Lagerraum
Außen:
- Garten
Angaben zum Energieausweis: Der Energieausweis liegt vor und ist gültig.
Das Haus verfügt außerdem über einen teilweise unterkellerten Bereich.
Der separate Garten, idyllisch im Grünen gelegen, erschreckt sich über großzügige 332 m² und bietet eine herrliche Oase der Ruhe.
Ein Haus mit viel Raum und vielen Nutzungsmöglichkeiten.
Hier ist wohnen und arbeiten unter einem Dach möglich!
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Ein weitläufiger Garten in der Nähe des Hauses ist ebenfalls Teil des Anwesens.
Das Gebäude befindet sich derzeit in der Kernsanierung und soweit vorhanden, gibt es Böden mit Estrichbelag oder Fliesen, ältere türen aus Holz und die Heizung besteht derzeit aus Einzelöfen – bzw. Nachtspeichergeräten, die aber bereits abgeklemmt sind.
Die Kunststofffenster verfügen über Doppel Isolierverglasung und die vorhandenen Klappläden sind aus Holz gefertigt.
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EG:
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- Bad
- Speicher Schmiede
DG:
- Speicher Wohnhaus
KG:
- Kellerraum- Lagerraum
Außen:
- Garten
Angaben zum Energieausweis: Der Energieausweis liegt vor und ist gültig.
Lagebeschreibung
Ihr neues Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Natur Lage von Duchroth. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer meist fußläufiger Nähe oder wenigen Autominuten Entfernung vor.
Es besteht eine Busverbindung des ÖPNV.
Im Norden verläuft die Bundesstraße 41.
Heute sind die nächstgelegenen Bahnhöfe die von Norheim und Staudernheim an der Bahnstrecke Bingen–Saarbrücken.
Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger Lage direkt an Wald und Wiesen mit vielen Möglichkeiten zum Spazieren gehen oder Wandern.
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Sonstiges
Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit
Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Heiko Kennel
Tel.: +49 (0)6581 – 6 05 05 40
Mobil:+49 (0)179 – 698 1279
www.schlapp-immobilien.de
www.verkehrswert-ermitteln.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp
Hinweis zum Exposé Inhalt:
Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.
Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.
Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
------------------------------------------------------------------------------------------
ACHTUNG TIPPGEBER!
Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?
Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!
Sprechen Sie uns an!
Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.
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AnschriftIm Seif
54456 Tawern
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- Firmenname:
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Anschrift:
Schimmelhof 1
DE-54338 Schweich
Deutschland
Gesetzlicher Vertreter:
Nadia Schlapp
Aufsichtsbehörde:
Verbandsgemeindeverwaltung Schweich, Brückenstraße 26, 54338 Schweich
USt-IdNr.:
DE296582731 - Weitere Details anzeigen...von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Nadia Schlapp
Adresse Schimmelhof 1
54338 Schweich
Deutschland
Telefon +49 (0)6502 / 9356658 Fax +49 (0)3222 / 3725298 Email
Homepagehttp://www.schlapp-immobilien.deUID-Nummer DE296582731 Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 Schweich Zuständige Aufsichtsbehörde Aufsichtsbehörde nach § 34 c GewO: Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 Schweich Bemerkung von Schlapp Immobilien, Nadia Schlapp
Inhaberin: Frau Nadia Schlapp
IHK & EIA geprüfte Immobilienmaklerin
Schimmelhof 1, 54338 Schweich
Tel: 06502-9356658
E-Mail: impressum(@)schlapp-immobilien.de
USt-ID: DE296582731
Aufsichtsbehörde nach § 34 c GewO: Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 Schweich
Plattform der EU-Kommission zur OnlineStreitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Beschwerdeverfahren via Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS): http://ec.europa.eu/consumers/odr/. Verbraucher können sich zur Beilegung von Streitigkeiten an die vorgenannte Online-Streitbeilegungs-Plattform wenden.
Ihr Ansprechpartner
Immobilienanbieter
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AnschriftIm Seif
54456 Tawern
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Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreibenAnbieter Widerrufsrecht & AGBs
- Widerrufsrecht für Verbraucher
Handelt es sich bei dem Vertragspartner um einen Verbraucher im Sinne des § 13 BGB, so hat dieser das Recht, die zum Zustandekommen des Maklervertrages führende Erklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen schriftlich (zum Beispiel mittels Brief, Fax, E-Mail) gegenüber der von Schlapp Immobilien zu widerrufen. Die Frist beginnt frühestens mit Erhalt dieser Belehrung.
Zur Wahrung der zweiwöchigen Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufes an die von Schlapp Immobilien. Dabei ist der Widerruf zu richten an:
von Schlapp Immobilien
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Tel.: +49 (0)6502 – 93 56 658
Telefax: +49 (0)3222 – 37 25 298
E-Mail: widerruf@schlapp-immobilien.de
Im Falle eines wirksamen Widerrufs ist der Verbraucher nicht mehr an den Maklervertrag gebunden. Beiderseits empfangener Leistungen sind zurück zu gewähren und gegebenenfalls gezogene Nutzungen herauszugeben. Bereits vom Verbraucher erbrachte Zahlungen werden von der von Schlapp Immobilien an ihn zurückerstattet.
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn von Schlapp Immobilien mit der Ausführung der Dienstleistungen mit der ausdrücklichen Zustimmung des Verbrauchers vor Ende der Widerrufsfrist begonnen hat oder der Verbraucher diese selbst veranlasst hat.
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