Supermarkt mit indexiertem Mietvertrag in Nüdlingen

97720 Nüdlingen

Bei dem Objekt handelt es sich um einen Lebensmittelmarkt in Nüdlingen.

Der 1999 erbaute Markt hat eine Gesamtfläche von rd. 814 m² und wurde seitdem mehrmals teilrenoviert.

Kundenparkplätze stehen direkt vor dem Objekt ausreichend zur Verfügung.

Das Objekt ist seit 1999 an einen tegut-Supermarkt vermietet.
Der Mietvertrag läuft aktuell bis 31.10.2027 mit je 2x 2 Jahres Option zur Verlängerung.

Die Grundstücksgröße beläuft sich auf 4.768 m².

-- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Angaben aus dem Energieausweis:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
gültig bis: 26.06.2034
Primärenergiebedarf: 660,6 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme : 104,7 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom : 303,0 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser: ja
-- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Nüdlingen ist eine Gemeinde mit rund 4.200 Einwohnern im unterfränkischen bayerischen Landkreis Bad Kissingen. Nüdlingen liegt in der Region Main-Rhön etwa 3 km nordöstlich von Bad Kissingen. Die Bundesstraße 287 führt direkt durch Nüdlingen. Die Gemeinde ist an den ÖPNV angebunden. Der nächste Flughafen wäre in Nürnberg und ist ca. 140 km entfernt.

Das Objekt selbst liegt im Westen von Nüdlingen im Gewerbegebiet Brügel. Die Stadtmitte ist ca. 550 m entfernt.
Es gibt derzeit in Nüdlingen keinen weiteren Supermarkt.

In näherer Umgebung befinden sich mehrere Betriebe, weitere Einzelhändler und Gastronomiebetriebe.

Baujahr: 1999
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energiekennwert Wärme: 104,7 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 303 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag des Eigentümers erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.
Gern prüfen wir auch eine Finanzierung für Sie.

2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

3. Alle vorliegenden Objektinformationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder anderen Auskunftsbefugten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies ist vom Kunden selbst zu überprüfen. Grunderwerbssteuer und Kaufnebenkosten sind vom Käufer zu tragen.

4. Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir weisen Sie pflichtgemäß auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hin.

Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. – es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.