*** 385 EUR/m² für Selbermacher: Wohnhaus in Netzschkau ***

08491 Netzschkau

Bei dem Objekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte in Netzschkau.
Das Objekt wurde um 1890 errichtet, die Sanierung erfolgte im Bereich der Gebäudehülle in den 1990er Jahren.

In 2010 erfolgten Sanierungen mit teilweiser Entkernung im Innenbereich.
Der Ausbau ist bis zu einer ersten Nutzungsfähigkeit erfolgt.
Es sind aber noch Restarbeiten sowie die Fertigstellung des Dachgeschossausbaus erforderlich.

Das Objekt ist unterkellert mit Erd- und Obergeschoss, sowie teilausgebauten Dachgeschoss.
Die Wohnfläche beträgt ca. 135 m² und verteilt sich Wohnräume in EG, OG und DG.

Das 130 m² große Grundstück ist lediglich mit dem Wohnhaus und einem kleinen Hofbereich bebaut. Ein Garten ist nicht vorhanden.

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"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
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- überwiegend Fußbodenheizung
- 2 zusätzliche Kamine als Zusatzheizung

Raumaufteilung:

EG
- Kinderzimmer
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- Flur

OG
- Wohnzimmer, offene Küche
- Bad, WC

DG
- Schlafzimmer
- nicht ausgebaute Fläche

Keller
- Heizung
- Abstellräume

Netzschkau ist eine Stadt mit ca. 3.700 Einwohnern im sächsischen Vogtlandkreis nordöstlich von Plauen. Der Ort verfügt über eine günstige Verkehrsanbindung über die A 72 (Abfahrt Reichenbach oder Treuen) und über die B 173.

Das Objekt selbst liegt direkt in Netzschkau und ist größtenteils von einer Wohnbebauung umgeben. Eine größere Gewerbeimmobilie liegt direkt gegenüber. Die Doppelhaushälfte liegt am Ende einer Häuserreihe und ist an allen 3 Seiten von der Turnerstraße und der Straße der Einheit umschlossen.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Insgesamt befindet handelt es sich um eine kleinstädtische Wohnlage.

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1890

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Rahmen der Zwangsversteigerung erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.
Gern prüfen wir auch eine Finanzierung und mögliche Fördermittel für Sie.

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