ZFH Miranje Gornje Benkovac

Das angebotene Zweifamilienhaus befindet sich in Miranje Gornje, in der Nähe von Benkovac, Kroatien. Es wurde im Jahr 2023 erbaut und bietet moderne Annehmlichkeiten und Raum für weitere Entwicklungen. Mit einer Grundstücksfläche von beeindruckenden 1.000 m² bietet es viel Platz und Privatsphäre. Das Haus selbst ist in zwei Stockwerke aufgeteilt: Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von 80 m², während das Obergeschoss eine Fläche von 70 m² aufweist, die noch fertiggestellt werden muss.

Das Objekt hat einen vollumfänglichen Vollwärmeschutz. Türen und Fenster, mit verschiebbaren Insektschutz-Gittern.

Das Erdgeschoss ist bereits vollständig ausgebaut und geschmackvoll modern eingerichtet. Es umfasst eine großzügige, gut ausgestattete Küche, die alle notwendigen Geräte für den täglichen Bedarf bietet. Zusätzlich gibt es eine große, überdachte Terrasse, die sich perfekt zum Entspannen oder für gesellige Zusammenkünfte im Freien eignet. Von hier aus hat man einen schönen Blick auf die Umgebung sowie auf das weitläufige Grundstück, das vollständig eingezäunt ist und somit maximale Sicherheit und Privatsphäre bietet. Auf dem Grundstück besteht auch die Möglichkeit, ein weiteres Haus zu errichten, was es besonders attraktiv für Investoren oder Familien macht, die zusätzlichen Wohnraum benötigen.

Das Obergeschoss bietet mit 70 m² zusätzlichen Raum, der nach den Wünschen des Käufers fertiggestellt werden kann. Gegen einen Aufpreis kann das Obergeschoss komplett ausgebaut und schlüsselfertig übergeben werden, was das Haus sofort bezugsbereit macht.

Im oberen Bereich befindet sich eine fertige Loggia, mir einer Grösse von 12m². Von dort aus haben Sie Meerblick.

Die Kombination aus moderner Architektur, großzügigen Außenflächen und der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung des Obergeschosses macht dieses Haus zu einer idealen Wahl für Familien oder Investoren, die in einer ruhigen, aber gut angebundenen Lage eine Immobilie mit Potenzial suchen. Miranje Gornje liegt in unmittelbarer Nähe von Benkovac, einer Kleinstadt, die eine gute Infrastruktur und alle notwendigen Dienstleistungen bietet.

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit zwei bereits bestehenden Wohnungen und der Option, einen Pool hinzuzufügen. Zusätzlich gibt es eine Baulandreserve, die Platz für ein weiteres Bauprojekt bietet, sei es zur Selbstnutzung oder zur Vermietung. Die Flexibilität der Immobilie ermöglicht es, sowohl Einnahmen durch die Vermietung der Wohnungen zu erzielen als auch das Grundstück für weitere Entwicklungen zu nutzen. Ein zusätzlicher Vorteil ist die Option, durch den Bau eines Pools den Wert der Immobilie weiter zu steigern, was sie noch attraktiver für potenzielle Mieter oder Käufer macht. Eine ideale Gelegenheit für Investoren!

Aufgrund der Lage, in einem Mischgebiet, ist ein Wohnungsbau als auch eine Gewerbliche Nutzung möglich. Das Grundstück verfügt über einen eigenen Wasseranschluss-Kasten, mit vier Anschlüssen.

Zusätzlicher Stromanschluss für weitere 460m² Bebauung vorhanden.

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