Schicke Wohnung in gesuchter Höhenlage

Die wunderschöne Wohnung, mit ca. 100 m² ist in einem super Zustand, mit großem Bad, großer Terrasse, einer tollen großen und hellen Küche. Genießen Sie die Nähe zu dem nahe gelegenen Frankreich und denken Sie dabei an Ihren letzten Urlaub zurück oder schon an den bevorstehenden. Der im Haus befindliche Kabelanschluss erlaubt den Empfang zahlreicher Fernsehkanäle --kostengünstig--. Die Heizung wird direkt mit dem Versorger abgerechnet, so dass auch hier nur die tatsächlichen Kosten in Anrechnung gebracht werden. Die Wohnung ist besonders hell und auf dem neusten Stand, da die Renovierungsarbeiten eben erst fertig gestellt wurden.

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Die einzigartige Wohnung ist neu renoviert und u. a. mit einem wunderschönen hellen "Laminat"-Bodenbelag ausgestattet. Die Zimmer sind alle sehr großzügig gehalten, ganz besonders der riesige Wohnbereich mit Ausgang zum sonnigen Balkon.
Die geräumige Wohnung verfügt über große und helle Räume. Die auch windgeschützte große Terrasse bietet genügend Platz für gemütliche Stunden in der Sonne, ein Zugang zu der Terrasse erhalten Sie über die Küche. Dies ermöglicht Ihnen einen echten "Einbezug" der Terrasse zu einen weiterem Zimmer, besonders zum essen im freien wunderbar geeignet. Das Bad verfügt über eine große Dusche und große Wanne, sowie ein Waschbecken, das WC ist extern untergebracht. Der sehr großzügig gehaltene Flur (Diele) erlaubt eine Einbeziehung als "echten" Wohnbereich. Die Wohnung ist in einem Spitzen-Zustand und in gefragter Höhenlage von Saarbrücken (in unmittelbarer Nähe der Hohen Wacht) und kann als besonders gut und gepflegt bezeichnet werden.
Die Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung, was ein sehr kostenbewusstes Heizen garantiert und einen Kabelanschluss.

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Zu Fuß sind Sie in 10 Fußminuten am St. Johanner Markt (Karstadt). Diverse Bushaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und diverse Behörden und Banken befinden sich in der fußläufigen Umgebung. Bitte beachten Sie die gute Anbindung zu verschiedenen Kindereinrichtungen. In wenigen Minuten können Sie fußläufig den beliebten Deutsch-Fransösischen-Garten erreichen, sowie verschiedene andere Naherholungsgebiete!
An warmen Sommerabenden können Sie im Saarbrücker Landschaftsschutzgebiet "Winterberg" spazieren gehen und in den angebundenen Gastronomiebetrieben bei mediterarranem Flair zahlreiche Cocktails, bei dem wunderschönen Sonnenuntergang, den Feierabend genießen bzw. das Wochenende ausklingen lassen um für die neue Woche gestärkt zu sein. Das sehr gefragte Wohngebiet "Hohe Wacht bzw. Weinbergweg" wird zu Ihren unmittelbaren Nachbarn gehören.

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Baujahr: 1962
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 287 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Etagenheizung
Energieeffizienzklasse: C

Saarbrücken

Saarbrücken, Hauptstadt des Saarlandes, liegt im Saartal an der Grenze zu Frankreich. Im Verlauf der Geschichte kam es zwischen den beiden Ländern immer wieder zu Streitigkeiten. Nach Zerstörungen im 2. Weltkrieg wurde Saarbrücken wieder aufgebaut. Das Nebeneinander der ansässigen Schwerindustrie und der hügeligen Waldlandschaft ist prägend für die gesamte Region. Von Saarbrücken aus fließt die Saar in nördliche Richtung, vorbei an der ehemaligen Garnisonsstadt Saarlouis, durch eine steile Schlucht. Weiter flussabwärts wird das Saartal wie das Moseltal auch von Weinbergen und malerischen Dörfern geprägt.

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