Ablösefrei: Halle auf 2 Ebenen - individuell anmietbar - für Gastronomie, Freizeit oder Einzelhandel bei Erkner

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine vielseitige Immobilie, die zuletzt als Diskothek und Bowlinghalle genutzt wurde. Die Miete ist abhängig vom jeweiligen Konzept und den geplanten Investitionen und richtet sich nach der angemieteten Fläche. Die gesamte Fläche erstreckt sich über großzügige 1.900 m² auf zwei Etagen und kann ab einer Mindestfläche von 1.000 m² flexibel geteilt werden.

Die Immobilie wird ohne Inventar und Einrichtung übergeben, wodurch keine Ablöse anfällt – perfekt, um Ihre eigenen Ideen direkt umzusetzen. Mit zwei großzügigen Räumen bietet dieses Objekt Raum für unterschiedlichste Nutzungen. Ob Gastronomie, Freizeithalle, Produktion oder Einzelhandel – dank vorhandener Genehmigungen und Konzessionen lassen sich nahezu alle Konzepte realisieren. Wir stehen neuen Ideen offen gegenüber!

Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum vom eigenen Betrieb oder nutzen Sie die Gelegenheit zur Expansion! Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und sichern Sie sich dieses außergewöhnliche Objekt!

Ausstattungsbeschreibung:
-Nettokaltmiete: 19.000,00 € (Durchschnittlich 10 €/m² bei Anmietung der gesamten Fläche, Miete variabel)
-Nebenkosten: 5.130,00 € (2,70 €/m² bei Anmietung der gesamten Fläche)
-Warmmiete: 24.130,00 € (Beispielmiete, Mietkonditionen verhandelbar)
-Gesamtfläche: ca. 1.900 m², aufgeteilt auf 2 Etagen

Geeignete Nutzungen:
-Einzelhandel / Supermarkt
-Erlebnisgastronomie / Diskothek / Indoorspielplatz
-Großraumbüro
-Kosmetik / Wellness
-Medizinisches Versorgungszentrum (MVZ)
-Pflegeeinrichtung / betreutes Wohnen
-Praxis
-Versandhandel
Auch andere Konzepte und Dienstleistungen können dem Eigentümer vorgestellt werden.

Mögliche Mietvertragslaufzeit: Verhandelbar

Die Immobilie befindet sich in 15537 Gosen in Brandenburg, unweit von Erkner, direkt am Stadtrand zu Berlin.
Sie liegt verkehrsgünstig in der Nähe der Bundesstraße B1/B5, die eine schnelle Anbindung an das Berliner Stadtgebiet und die A10 (Berliner Ring) bietet. Die umliegende Infrastruktur ist gut ausgebaut: Supermärkte, Restaurants und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Minuten entfernt.

Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sind gut erreichbar und verbinden die Immobilie mit dem Umland. Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, ebenso wie Freizeiteinrichtungen, Parks und die Müggelspree, die Erholung in der Natur bietet.

In der direkten Umgebung finden sich weitere Gewerbebetriebe, Einzelhändler und Dienstleister, was das Objekt für verschiedene Geschäftsmodelle besonders attraktiv macht.

Konditionen:
Dieses Angebot ist unverbindlich und basiert auf Eigentümerangaben. Alle Informationen sind ohne Gewähr. Tippfehler möglich.
Provisionshinweis:
Für den erfolgreichen Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrags der angebotenen Immobilie wird eine Provision an „Immo & Consulting 4G GmbH“ fällig. Der Provisionssatz richtet sich nach dem Inserat oder Exposé genannte Provisionssatz. So dort nicht geregelt beträgt der Provisionssatz 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt. bei Mietverträgen bzw. 7,14% inkl. MwSt. vom Kaufpreis bei Immobilienkauf. Hinweis: Bei Vereinbarung der Parteien des Hauptvertrages über einen Mietzins der von der im Exposé angegebenen Miete nach unten abweicht, bestimmt sich der Provisionsanspruch des Maklers dennoch nach dem im Exposè angegebenen Mietzins.
Bei Vereinbarung der Parteien des Hauptvertrages über einen Mietzins der von der im Exposé angegebenen Miete nach oben abweicht, bestimmt sich der Provisionsanspruch des Maklers nach dem neu vereinbarten Mietzins. Vereinbaren die Parteien des Hauptvertrages eine Staffelmiete, berechnet sich der Provisionsanspruch an der durchschnittlichen Monatsmiete bezogen auf einen Mietzeitraum von 5 Jahren, aber auch nur dann, wenn der durchschnittliche Mietzins, der von der im Exposé angegebenen Miete nach oben abweicht.
Provisionspflicht besteht auch bei Vertragsrückabwicklung, außer bei arglistiger Täuschung. Vorkenntnis entbindet nicht von der Provisionspflicht.
Über uns:
IMMO-4G ist Ihr Partner für Gewerbeimmobilien, von Gastronomie bis Lagerhallen. Wir begleiten Sie von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Objektübergabe und bieten ein umfassendes Netzwerk aus Eigentümern, Bauträgern und Investoren. Registrieren Sie sich für exklusive Angebote und besuchen Sie unsere Website für weitere Informationen: www.immo-4g.de