Ladenlokal in der Kaiserstr.

Das große Ladenlokal befindet sich, in einem Altbau, in Kaiserstr. in Saarbrücken. Es handelt sich um ein Arkadenanwesen mit einer Schaufensterfront von 8 m. Das Erdgeschoss hat eine Verkaufsfläche von ca. 180 m² (8m/11m breit x 18 m tief) und im 1. Obergeschosserweiterungsfähige Räumlichkeiten von weiteren ca. 110m². Der Keller und die Toilettenanlage hat eine Größe von ca. 52 m². Das Ladenlokal muss entsprechend der Branchenbelegung renoviert werden. Anlieferungsmöglichkeiten befinden sich über eine getrennte Anliegerstr. von der Rückseite des Gebäudes.
Der Eigentümer wünscht ein Mietverhältniss von mindestens 5 Jahren, gerne auch länger.

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Die Kaiserstr. ist die Verbindung von Rathaus in Richtung Bahnhof. Die Saarbahn befährt die Kaiserstr. in beide Richtungen. Das Ladenlokal ist parallel zur Bahnhofstraße (Hauptstr. von Saarbrücken) gelegen und dient ebenfalls als Hauptgeschäftsstraße. Der Teil der Kaiserstraße in dem sich das Ladenlokal befindet war bzw. ist unzweifelhaft die zweite Geschäftstraße von Saarbrücken. Die Erreichbarkeit ist gut und durch die Lage von drei großen Parkhäusern ist ein große Frequenz von Menschen, die in Saarbrücken arbeiten und die welche Saarbrücken zum zwecke des Einkaufens aufsuchen, täglich mehr als nur gewährleistet. Zwei große Banken haben ihren Hauptsitz in unmittelbarer Umgebung und ca. 6 weiter Banken in mittelbarer Umgebung. Bei entsprechendem Angebot ist hier ein enormes Kundenpotential zu "greifen".

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Baujahr: 1967
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 401 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E

Saarbrücken

Saarbrücken, Hauptstadt des Saarlandes, liegt im Saartal an der Grenze zu Frankreich. Im Verlauf der Geschichte kam es zwischen den beiden Ländern immer wieder zu Streitigkeiten. Nach Zerstörungen im 2. Weltkrieg wurde Saarbrücken wieder aufgebaut. Das Nebeneinander der ansässigen Schwerindustrie und der hügeligen Waldlandschaft ist prägend für die gesamte Region. Von Saarbrücken aus fließt die Saar in nördliche Richtung, vorbei an der ehemaligen Garnisonsstadt Saarlouis, durch eine steile Schlucht. Weiter flussabwärts wird das Saartal wie das Moseltal auch von Weinbergen und malerischen Dörfern geprägt.

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