Wohnung mit großem Balkon und großem Garten

Die große Wohnung liegt in einem drei Parteienhaus in besonders zentraler Lage in Saarbrücken-Bübingen. Das Objekt besticht durch die super gute und zentrale Lage, die guten Einkaufmöglichkeiten und den nahen Anschluss an die Saarbahn. Eines des besonderen Highlights ist sicher der Wintergarten und der im Anschluss gelegene Balkon mit der wunderschönen Aussicht auf den Garten, den Sie selbstverständlich nutzen dürfen und können. Eine Garage kann auf Verlangen angemietet werden und ist auch für nur 25 Euro Aufpreis kein großer Kostenfaktor. Die auf dem Dach angebrachte Satelittenanlage erlaubt Ihnen der sehr kostengünstige Empfang von diversen Fernsehsendern. Sollten Sie ein Haustier besitzen oder sich mit dem Gedanken spielen evtl. eines an zu schaffen, so sind Sie bei dieser Wohnung genau richtig. Hier sind Haustiere erlaubt. Da es sich um eine "echte" 5 Zimmer Wohnung handelt sind gerade Familien mit einem gewissen Raumbedarf angesprochen, die auch herzlich willkommen sind. Der Vermieter wohnt weder im Haus noch in dem Ort. Die Wohnung ist entsprechend gut ausgestattet und sehr geräumig bzw. sehr gepflegt. Das ganze Haus wird regelmäßig instand gehalten.

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Die Wohnung ist mit wärme - gedämmten Doppelglas Fenstern ausgestattet, was Ihnen am ende jeder Heizperiode sich zu gute kommt und sich in barer Münze auszahlen wird. Bei der Heizung handelt es sich um eine Gaszentralheizung die durch die jährliche Überprüfung sehr effektiv und kostengünstig Ihre neuen Wohnräume mollig wärmen wird. Als Bodenbelag finden Sie in der Wohnung ein orig. alter Dielenboden (siehe Bilder) vor der die großen Zimmer warm und sehr gemütlich erscheinen lassen. Das Bad (siehe Bild) ist erst renoviert worden, so dass ein modernes Bad mit großem Fenster und großer Badewanne zum verweilen einlädt. Bitte beachten Sie das ALLE Fenster mit echten Rollläden ausgestattet sind und so auch ein abdunkeln gewährleistet ist. Ein großer geräumiger Kellerraum gehört auch zur Wohnung, hier werden Sie mehr als nur ausreichen Stauraum vorfinden. Die Wohnung ist in einem guten allgemeinen Zustand.

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Das Objekt liegt direkt an der französischen Grenze in sehr guter Wohnlage, am Fuße des begehrten Bübinger Berg. Eine Haltestelle der Saarbahn befindet sich im Ortskern, der in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen ist. Der Marktplatz von Bübingen, wo sich eine große Anzahl von Geschäften, Banken, Ärzten usw. angesiedelt haben liegt in unmittelbarer Umgebung.
Die Wohnung selbst befindet unweit von Saarbrücken, im Stadtteil Bübingen, sehr zentral gelegen, die Haltestelle der Saarbahn ist in wenigen Minuten fussläufig zu erreichen, mit der sie innerhalb kurzer Zeit im nahe gelegen Frankreich shoppen oder schlemmen können bzw. Saarbrücken ohne Auto erreichen können. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich fast vor der Haustür, sowie Ärzte und Apotheken. Die Autobahn A6 (Luxemburg-Mannheim) ist über die B 51 in wenigen Autominuten zu erreichen.

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Baujahr: 1938
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 280 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

Saarbrücken:
Die Landeshauptstadt Saarbrücken ist das Oberzentrum des Saarlandes und eines der Zentren der Saar-Lor-Lux-Region. Saarbrücken mit seinen über 180 000 Einwohnern ist das wirtschaftliche Herz des eine Million Menschen zählenden Saarlandes, außerdem ein bedeutender Hochschul- und Forschungsstandort und die Kulturhauptstadt des Landes. Die Metropole im Saartal bietet aber auch Lebensqualität mit Natur und Erholung in einem reizvollen Umland und das ganz spezielle saarländische Flair die Kunst, die schönen Seiten des Lebens zu genießen. Die Landeshauptstadt des Saarlandes kann auf eine interessante und wechselhafte über 1000-jährige Geschichte zurückblicken. Entstanden ist die heutige Großstadt 1909 aus drei Städten: dem barock geprägten Saarbrücken, dem bürgerlichen Handelsplatz St. Johann und dem industriell geprägten Malstatt/Burbach. Wer die Stadt am Fluss heute erkundet, gelangt von der mittelalterlichen Burganlage schnell auf die Spuren des großen Barockbaumeisters Friedrich Joachim Stengel, der wie kein anderer das heutige Stadtbild geprägt hat. Die drei schönsten Plätze Saarbrückens Schlossplatz, Ludwigsplatz und St. Johanner Markt sind die Eckpunkte der Stengelschen Stadtanlage. Durch konsequente Ansiedlung wachsen neue Start-ups der Technologie-Branche im Umfeld der exzellenten Hochschulinstitute und Forschungseinrichtungen der Stadt. In Saarbrücken werden am Deutschen Forschungsinstitut für Künstliche Intelligenz oder dem Max-Planck-Institut neueste Anwendungen etwa für UMTS-Handys, Sprachcomputer oder intelligente Systeme entwickelt. Die Zahl der IT-Firmen in der Landeshauptstadt wächst beständig, hinzukommen neue Schwerpunkte in der Nano- und Biotechnologie.
Saarbrücken, die Metropole im Herzen Europas, auf der Grenze zwischen Deutschland und Frankreich ist ein attraktiver internationaler Standort. Zieht man eine Linie von Brüssel über Luxemburg bis nach Straßburg - den drei wichtigsten Knotenpunkten der Europäischen Union- so liegt der kürzeste Ausgangspunkt zu diesen Städten im Saarland. Mit einem leistungsfähigen City-Nahen Flughafen, Autobahnanschlüssen an allen Richtungen sowie der Bahnverbindung nach Frankfurt und Paris ist Saarbrücken schnell erreichbar, ab Mitte 2007 in weniger als zwei Stunden. In der Stadt mit gut ausgebauten Straßen und hervorragendem OPNV-System, das grenzüberschreitend verkehrt, gibt es immer ein Vorankommen.
Saarbrücken ist auch eine lebendige Kulturstadt. Das renommierte saarländische Staatstheater bietet Opern, Schauspiel und Ballett der absoluten Spitzenklasse, Moderne Kunst ist im Saarland Musem zu sehen. Ergänzt wird dies durch das Historische Museum, das ein Museum für sakrale Kunst in der Schlosskirche. Jährliche Anziehungspunkte sind das bedeutendste Film-Festival für den deutschsprachigen Regienachwuchs "Max-Ophüls-Preis" sowie das einzige deutsch-französische Festival für Bühnenkunst, die "perspectives".
Saarbrücken ist eine Stadt für Familien. Erstklassige Betreuung in den Kindertageseinrichtungen mit großzügigen Öffnungszeiten eröffnen Müttern un Vatern große Perspektiven. Ein breit gefächertes Angebotvon Halbtags- und Ganztagsschulen sorgt für die gute Startbedingungen der Jüngsten, die schon in der Grundschule Französisch lernen. Eines der besten Deutsch-Französischen-Gymnasien bietet einen in beiden Ländern anerkannten Abschluss.
Saarbrücken lockt als Einkaufsstadt jeden Tag Kunden aus dem Saarland, Lothringen, der Pfalz und Luxemburg in die City. Hier lässt es sich in über 200 Fachgeschäften in der modernen Fußgängerzone oder den historischen, malerischen Gassen und Innenhöfen rund um den St. Johanner Markt herrlich einkaufen und stundenlang verweilen. Bei gutem Wetter pilsiert hier das Saarbrücker Leben unter freiem Himmel, in kleinen Bistros, Kneipen oder unzähligen, wirklich guten, Restaurants.
Das alles ist in Saarbrücken nur einen Steinwurf entfernt von der Natur. Das grüne Saarufer und der Bürgerpark laden mitten in der Stadt zum Ausruhen ein. In wenigen Minuten erreicht fast jeder Bewohner von Saarbrücken zu Fuß den Wald, denn mit einem Waldanteil von 45 Prozent ist Saarbrücken eine Stadt im Grünen. Umgeben ist die Stadt zudem von idylischen Weihern, Feldern und wunderschönen Wiesen
HERZLICH WILKOMMEN, in Saarbrücken und bei Weilhammer Immobilien e.K. Wir freuen uns auf Sie!
Anfahrtsbeschreibung
Von der Stadtautobahn A623 aus Richtung Mannheim oder Saarbrücken kommend, fahren Sie an der Autobahnabfahrt Güdingen, Kleinblittersdorf, Saargemünd ab. Nach der Abfahrt kommen Sie an eine Kreuzung mit Ampelanlage. An dieser biegen Sie Rechts ab auf die B51 in Richtung Güdingen Nach ca. 1,5 km fahren Sie an der Abfahrt Güdingen-Ortsmitte, Pferderennbahn linker Hand ab. An der Ampelanlage nach ca.50m fahren Sie links ab und folgen der Strasse ca.20m bis an eine Bahnschranke. Nach der Bahnschranke biegen Sie rechts in Rosenstrasse Richtung Bübingen ab. Folgen Sie dem Verlauf der Strasse und nach ca.2km finden Sie das Haus auf zu Ihrer rechten Seite.

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