Nur wenige Minuten bis zur Franzsösischen Grenze

Nur wenige Minuten bis zur franzsösischen Grenze

Jeder Quadratmeter in dieser Wohnung ist sinnvoll genutzt und wartet nur auf jemanden der bei der Gestaltung der Ausstattung noch mitbestimmen möchte. Damit ihr Kochtalent nicht in einer kleinen Küche verkümmert wurde diese besonders großzügig bemessen, bzw. verfügt die Wohnung über eine große Wohnküche mit Blick in den sehr ruhigen Innenhof. Mittelpunkt bildet allerdings der große Wohn- Arbeitszimmer. Beim Einrichten des Schlafzimmers bereitet Ihnen auch ein größerer Schrank kein Problem, da das Zimmer sehr großzügig bemessen wurde. Ferner verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Dusche und WC, bitte beachten Sie, dass das Bad über ein extra großes Fenster verfügt. Ein Kinderzimmer, sowie einen kleinen Abstellraum runden das Erscheinungsbild der Eigentumswohng positiv ab. Ein Kellerraum und sogar ein Dachboden gehören selbstverständlich mit zur Wohnung. Der Dachboden ließe sich durch seinen tollen Zuschnitt mit nur geringem Aufwand zu einem großen Trockenspeicher bzw. zu einem weitem Abstellraum nutzen und bietet so mehr als nur zusätzlichen Wohnraum - hier könnten Sie schon bald mit Ihren Freunden und Bekannten viele schöne und gesellige Stunden verbringen, z.B. die erste Einladung, um Ihre neue Eigentumswohnung Ihren Freunden und Bekannten vorzustellen. Aber bitte beachten Sie das der gesamte Speicher der Wohngemeinschaft gehört und so eine Zustimmung erforderlich sein muß.

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Die Wohnung liegt im gefragten Saarbrücker Stadtteil "Güdingen". Alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs, wie z. B. Einkaufsmöglichkeiten (Globus, Aldi), Schulen, Kindergärten, Spielplätze, Ärzte und vieles mehr sind einfach und bequem zu Fuß zu erreichen, den Ortskern Güdingen können Sie zu Fuß in ca. 10 Minuten erreichen. Der Blick aus dem Fenster (in den Hinterhof) vermittelt eine nahezu ländlich-idyllische Atmosphäre, jedoch ist die Saarbrücker Innenstadt in nur 15 Minuten mit dem Auto oder auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Saarbahn) zu erreichen. Dort erwartet Sie ein umfangreiches Theater- und Konzertangebot, Galerien, Shopping, tolle Cafés oder auch eine Gourmet-Tournée durch die zahlreichen Restaurants. Es ist somit die ideale Wohngegend für alle, die einerseits das ruhigere Landleben schätzen, aber andererseits nicht auf die Vorteile des Stadtlebens verzichten möchten.

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Baujahr: 1951
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 297 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Etagenheizung
Energieeffizienzklasse: C