Stadtwohnung in TOP ZUSTAND!!

Stadtwohnung in SUPER ZUSTAND!

Die Wohnung ist mit einem wunderschönen hellen Laminatfußboden und teilweise auch mit Fliesen ausgelegt. Die Zimmer sind alle sehr großzügig geschnitten und lichtdurchflutet.
Die sehr schöne Wohnung verfügt über zwei gleichgroße Zimmer, die als Schlaf- Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das dritte Zimmer ist besonderes groß und eignet sich daher bestens als Wohnbereich mit separatem Essbereich. Das große neuwertige Wannenbad verfügt über eine Eckbadewanne, ein Waschbecken, und ein WC. Der sehr großzügig gehaltene Flur (Diele) erlaubt eine Einbeziehung als "echten" Wohnbereich. Von der Diele aus gelangt man noch in einen kleinen,sehr praktischen Abstellraum. Die Wohnung ist in einem Spitzen-Zustand und kann als besonderes gut gepflegt bezeichnet werden.
Die Wohnung ist mit besonders guten Isolierfenstern ausgestattet, so dass ein ruhiges und angenehmes Wohnen gewährleistet ist. Die Türen sind ALLE neuwertig und der Zustand des ganzen Hauses erlaubt den Vermerk "besonders gepflegt".

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Zu Fuß sind sie in wenigen Minuten am St. Johanner Markt (Karstadt). Bus und Saarbahnhaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und diverse Behörden und Banken befinden sich in der fußläufigen Umgebung. Bitte beachten Sie die gute Anbindung zur Universität, auch weiterführende Schulen (Deutsch-Franzsösisches-Gymnasium, Willi-Graf-Gymnasium, Ludwigsgymnasium, erweiterte Realschule Bruchwiese) sowie mehrere Grundschulen und Kindergärten befinden sich in FUßLÄUFIGER UMGEBUNG! An warmen Sommerabenden kann man am Saarufer spazieren gehen und den nahe gelegenen "Saarstrand" (Potato Island) besuchen und bei mediterarranem Flair mit Cocktails im Liegestuhl den Feierabend genießen.
Da es sich bei der Wohnung um eine Stadtwohnung handelt sind alle Vorteile damit verbunden und zu berücksichtigen.

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Baujahr: 1984
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 142 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: B