Königstädten 4 Zi.- Whg. 1.OG + ( 2 Zi.- ELW vermietet ) Provisionsfrei !
- Kaufpreis:650.000,00 EUR
- Stellplatz:
- Wohnfläche:156 m²
- Zimmer:6
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Immo-ID: 2410106
Anbieter-ID: 5389#oLA9x
Standort
Adresse der Immobilie
65428 Rüsselsheim (Königstädten)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:650.000,00 EUR
- Hausgeld:389,75 EUR
- Provisionspflicht:Nein
- Freiplatz (Anzahl):4
- Wohnfläche (m²):156 m²
- Anzahl der Zimmer:6
- Anzahl der Schlafzimmer:1
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl der Stellplätze:4
- Baujahr:2013
- Boden:Fliesen
- Stellplatz:freier Platz
- Verfügbar:1.1.2025
Über diese Immobilie
Beschreibung
In einem hochwertigen Mehrfamilienhaus, welches 2013 fertiggestellt wurde, im Baugebiet "Blauer See", wartet eine schöne, helle 4-Zimerwohnung im 1. OG. inklusive einer 2-Zimmer-Souterrainwohnung als Kapitalanlage auf Sie.
Die ca. 102 m² große 4-ZI-Whg. verfügt über drei großzügige, helle Schlafräume, welche sich durch Ihren guten Schnitt auszeichnen.
Das Wohn-/Esszimmer verfügt über ca. 23 m² und bietet Ihnen Zugang zum Balkon, welcher auf der Südseite des Objektes gelegen ist.
Die geräumige Küche bietet Ihnen auf Grund Ihres Schnittes eine Vielzahl von Möglichkeiten.
Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbadezimmer, welches mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist. Zusätzlich ist ein Gäste-WC vorhanden.
Die Wohnung ist mit geschmackvollen Fliesen ausgestattet und über eine Fußbodenheizung beheizt.
Alle Fenster sind dreifach-verglast und mit elektrischen Rollläden versehen.
Aufgrund der modernen Bauweise und der verbauten Technik sind die Nebenkosten gering.
Ein Außenstellplatz gehört ebenso zu der Wohnung, wie ein separater Kellerraum.
Im Untergeschoss liegt die ca. 54m² große Zwei-Zimmer Einliegerwohnung ( Vermietet ). Die Küche und ein schönes Badezimmer machen diese Wohnung trotz der Souterrainlage zu einem gemütlichen Zuhause. Das Wohnzimmer ist mit ca. 18 m² sehr geräumig und hell. Auch im Schlafzimmer finden Sie mit ca.14 m² genügend Platz für Ihre Möbel.
Geschmackvoll ausgesuchte Fußbodenfliesen und eine helle Wandgestaltung sorgen für ein wohliges Ambiente. Eine moderne Einbauküche ist vorhanden.
Die beiden Wohnungen verfügen über dreifach-verglaste Fenster, welche mit elektrischen Rollläden versehen wurden.
Beheizt werden sie durch eine Fußbodenheizung, welche mit einer Wärmepumpe betrieben wird.
Das Gebäude wurde nach KfW-70-Richtlinien gebaut, weshalb nur geringe Nebenkosten entstehen.
In diesem Angebot sind 4 Außenstellplätze für Sie bereits enthalten und auch ein separater Waschraum steht Ihnen zur Mitbenutzung zur Verfügung.
Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Wir vereinbaren gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Die ca. 102 m² große 4-ZI-Whg. verfügt über drei großzügige, helle Schlafräume, welche sich durch Ihren guten Schnitt auszeichnen.
Das Wohn-/Esszimmer verfügt über ca. 23 m² und bietet Ihnen Zugang zum Balkon, welcher auf der Südseite des Objektes gelegen ist.
Die geräumige Küche bietet Ihnen auf Grund Ihres Schnittes eine Vielzahl von Möglichkeiten.
Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbadezimmer, welches mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist. Zusätzlich ist ein Gäste-WC vorhanden.
Die Wohnung ist mit geschmackvollen Fliesen ausgestattet und über eine Fußbodenheizung beheizt.
Alle Fenster sind dreifach-verglast und mit elektrischen Rollläden versehen.
Aufgrund der modernen Bauweise und der verbauten Technik sind die Nebenkosten gering.
Ein Außenstellplatz gehört ebenso zu der Wohnung, wie ein separater Kellerraum.
Im Untergeschoss liegt die ca. 54m² große Zwei-Zimmer Einliegerwohnung ( Vermietet ). Die Küche und ein schönes Badezimmer machen diese Wohnung trotz der Souterrainlage zu einem gemütlichen Zuhause. Das Wohnzimmer ist mit ca. 18 m² sehr geräumig und hell. Auch im Schlafzimmer finden Sie mit ca.14 m² genügend Platz für Ihre Möbel.
Geschmackvoll ausgesuchte Fußbodenfliesen und eine helle Wandgestaltung sorgen für ein wohliges Ambiente. Eine moderne Einbauküche ist vorhanden.
Die beiden Wohnungen verfügen über dreifach-verglaste Fenster, welche mit elektrischen Rollläden versehen wurden.
Beheizt werden sie durch eine Fußbodenheizung, welche mit einer Wärmepumpe betrieben wird.
Das Gebäude wurde nach KfW-70-Richtlinien gebaut, weshalb nur geringe Nebenkosten entstehen.
In diesem Angebot sind 4 Außenstellplätze für Sie bereits enthalten und auch ein separater Waschraum steht Ihnen zur Mitbenutzung zur Verfügung.
Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Wir vereinbaren gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Ausstattung
+ 4Zi/K/B/WC
+ 2Zi/K/B
+ Balkon
+ Fußbodenheizung (Wärmepumpenheizung)
+ elektrische Rollläden
+ KfW-70 Bauweise
+ Wasch-/Trockenraum inklusive
+ moderne neue Einbauküche/UG vorhanden
+ 4 Außenstellplätze vorhanden
+ Mieteinnahme Einliegerwohnung p.a. € 7.776,-
+ 2Zi/K/B
+ Balkon
+ Fußbodenheizung (Wärmepumpenheizung)
+ elektrische Rollläden
+ KfW-70 Bauweise
+ Wasch-/Trockenraum inklusive
+ moderne neue Einbauküche/UG vorhanden
+ 4 Außenstellplätze vorhanden
+ Mieteinnahme Einliegerwohnung p.a. € 7.776,-
Lagebeschreibung
Rüsselsheim liegt in Mitten des Rhein-Main-Gebietes mit den großen Nachbarstädten Mainz und Wiesbaden, Frankfurt/Main und Darmstadt.
Sie ist mit ca. 60.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Groß-Gerau. Die Einkaufsmöglichkeiten in der Stadt Rüsselsheim sind breit gefächert und vielfältig. Geprägt wird die Stadt natürlich durch die Automobilindustrie, aber auch Dienstleistungen aller Art sind vorhanden.
Der Ortsteil Königstätten, in welchem das Objekt liegt, gilt als gefragte Wohnlage und bietet Alles, was das Herz begehrt. Ärzte und Apotheken finden befinden sich in direkter Umgebung. Schulen und Kindergarten sind auf kurzem Wege zu erreichen.
Die Verkehrslage Rüsselsheims ist durch die Autobahnen A60 bzw. A67 als sehr gut ausgebaut zu beschreiben. Der Flughafen Frankfurt/Main ist mit dem Auto in 15 Minuten zu erreichen. Das Verkehrssystem wird durch die B43 und die S-Bahn Linien S8 und S9 ergänzt, welche einen schnellen Anschluss an die Städte Frankfurt, Offenbach und Hanau, sowie nach Mainz und Wiesbaden sicherstellen. Mit zwei Regionalexpresslinien wird der Anschluss an den Fernverkehr hergestellt. Innerorts bringen Sie der Stadtbus und der Regionalverkehr Kurhessen an Ihr Ziel.
Sie ist mit ca. 60.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Groß-Gerau. Die Einkaufsmöglichkeiten in der Stadt Rüsselsheim sind breit gefächert und vielfältig. Geprägt wird die Stadt natürlich durch die Automobilindustrie, aber auch Dienstleistungen aller Art sind vorhanden.
Der Ortsteil Königstätten, in welchem das Objekt liegt, gilt als gefragte Wohnlage und bietet Alles, was das Herz begehrt. Ärzte und Apotheken finden befinden sich in direkter Umgebung. Schulen und Kindergarten sind auf kurzem Wege zu erreichen.
Die Verkehrslage Rüsselsheims ist durch die Autobahnen A60 bzw. A67 als sehr gut ausgebaut zu beschreiben. Der Flughafen Frankfurt/Main ist mit dem Auto in 15 Minuten zu erreichen. Das Verkehrssystem wird durch die B43 und die S-Bahn Linien S8 und S9 ergänzt, welche einen schnellen Anschluss an die Städte Frankfurt, Offenbach und Hanau, sowie nach Mainz und Wiesbaden sicherstellen. Mit zwei Regionalexpresslinien wird der Anschluss an den Fernverkehr hergestellt. Innerorts bringen Sie der Stadtbus und der Regionalverkehr Kurhessen an Ihr Ziel.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die entstehenden Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
GELDWÄSCHE: Wir weisen darauf hin, dass Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden.
DATENSCHUTZ: Im Zuge Ihrer Anfrage werden von uns Ihre personenbezogenen Daten für den Zwecke der Vertragsanbahnung gespeichert. Wir verweisen in diesem Zusammenhang auf unsere Datenschutzerklärung.
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Immobilien Inoglu Bau GmbH
Herrn Bernd Rees
AnschriftEisenstraße
65428 Rüsselsheim
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Objektanschrift
65428 Rüsselsheim (Königstädten)
Deutschland
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Beschreibung
Rüsselsheim liegt in Mitten des Rhein-Main-Gebietes mit den großen Nachbarstädten Mainz und Wiesbaden, Frankfurt/Main und Darmstadt.
Sie ist mit ca. 60.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Groß-Gerau. Die Einkaufsmöglichkeiten in der Stadt Rüsselsheim sind breit gefächert und vielfältig. Geprägt wird die Stadt natürlich durch die Automobilindustrie, aber auch Dienstleistungen aller Art sind vorhanden.
Der Ortsteil Königstätten, in welchem das Objekt liegt, gilt als gefragte Wohnlage und bietet Alles, was das Herz begehrt. Ärzte und Apotheken finden befinden sich in direkter Umgebung. Schulen und Kindergarten sind auf kurzem Wege zu erreichen.
Die Verkehrslage Rüsselsheims ist durch die Autobahnen A60 bzw. A67 als sehr gut ausgebaut zu beschreiben. Der Flughafen Frankfurt/Main ist mit dem Auto in 15 Minuten zu erreichen. Das Verkehrssystem wird durch die B43 und die S-Bahn Linien S8 und S9 ergänzt, welche einen schnellen Anschluss an die Städte Frankfurt, Offenbach und Hanau, sowie nach Mainz und Wiesbaden sicherstellen. Mit zwei Regionalexpresslinien wird der Anschluss an den Fernverkehr hergestellt. Innerorts bringen Sie der Stadtbus und der Regionalverkehr Kurhessen an Ihr Ziel.
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Der Ortsteil Königstätten, in welchem das Objekt liegt, gilt als gefragte Wohnlage und bietet Alles, was das Herz begehrt. Ärzte und Apotheken finden befinden sich in direkter Umgebung. Schulen und Kindergarten sind auf kurzem Wege zu erreichen.
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Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Immobilien Inoglu Bau GmbH
Hakan Inoglu, Sebastian Titz
Adresse Eisenstraße 48a
65428 Rüsselsheim
Deutschland
Telefon 06142-701084-0 Fax 06142-701084-2 Email
Homepagehttp://www.immobilien-inoglu.deRegisternummer HRB 91912 UID-Nummer DE290754734 Registergericht AG Darmstadt Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landratsamt Groß-Gerau, Wilhelm-Seipp-Str. 4, 64521 Groß-Gerau Zuständige Aufsichtsbehörde Landratsamt Groß-Gerau, Wilhelm-Seipp-Str. 4, 64521 Groß-Gerau
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- Widerrufsbelehrung des Anbieters:
Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Immobilien Inoglu Bau GmbH, Eisenstr. 48a, 65428 Rüsselsheim, Fax-Nr.: 06142 7010842, Tel-Nr.: 06142 7010840, sebastian.titz@immobilien-inoglu-bau.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
ENDE DER WIDERRUFSBELEHRUNG
Muster-Widerrufsformular:
(Wenn Sie den Maklervertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
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Fax-Nr.: 06142 7010842
sebastian.titz@immobilien-inoglu-bau.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir () den von mir/uns () abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren ()/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung ()
Bestellt am ()/erhalten am ()
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum
____________________________
(*) Unzutreffendes streichen.
ENDE DES WIDERRUFSFORMULARS
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
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