Mitten im Nauwieservertel

Mitten im Nauwieservertel

Die Wohnung ist entsprechend dem Baujahr gut ausgestattet. In der Wohnung befindet sich ausreichen Anschlüsse zum Kabelfernsehen, sowie Telefonanschlüsse. Das Bad (Dusche, Waschbecken und WC) verfügt über ein großes Fenster und ist neu renoviert.
Die wunderschöne Wohnung ist komplett mit einem wunderschönen echten hellen Parkettfußboden (original Dielenboden) ausgelegt (siehe Bilder). Der Boden ist in einem hervorragendem Zustand. Die Zimmer sind alle sehr großzügig in Raum und Höhe, so dass die besondere Wohnung sehr hell und geräumig erscheint, dies wird in einem besonderen Maße durch die Höhe der Wohnung der Wohnung (3.OG) noch hervorgehoben. Die schöne und besondere Wohnung verfügt über gleichgroße Zimmer, die als Schlaf-, Kinder-, Wohn-, oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Eines der Zimmer ist besonderes groß und eignet sich daher bestens als gemütlicher Wohnbereich. Sie werden das Gefühl in einem besonders gepflegten und schönen Altbau zu wohnen lieben!! Der sehr großzügig gehaltene Flur (Diele) erlaubt eine Einbeziehung als "echten" Wohnbereich. Die Wohnung ist in einem guten Zustand und in bester und sehr begehrter Lage von Saarbrücken "Nauwieserviertel", daher ist ein zentrales wohnen (kurze Wege in die Stadt) gewährleistet. Durch die zentrale Lage und die sehr gute Ereichbarkeit aller Geschäfte der Innenstadt, des ÖPNV (1 minute zu Fuß) und der Hauptbahnhof ist auch nur wenige "Schritte" entfernt, können Sie ohne weiteres auf ein eigenen PKW verzichten.

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Wenn auch Sie Interesse haben, mit uns als Immobilienmakler tätig zu sein (auch Berufsanfänger), bitte rufen Sie uns an 0681 - 9 38 58 68. Sie können noch heute anfangen!

Für eine Besichtigung freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 0681 - 9 38 58 68.

Die Etagenwohnung liegt Mitten im Herzen von Saarbrücken genauer beschrieben: "Mitten im Nauwieserviertel", das sich vorallem bei Studierenden der saarländischen Hochschulen großer Beliebtheit erfreut.
Doch auch alteingessesene Bürger leben hier, so dass ein buntes Gemisch seiner Bewohner und Bewohnerinnen dem Stadtteil seinen Charme verleiht, der nicht nur in den Stadtgrenzen seinesgleichen sucht.
Neben vielen Kneipen und Cafés, die nicht nur von den hier wohnenden Bürgern bevölkert werden, beherbergt der von den alteingessesenen "Chinesenviertel" genannte Stadtteil Unternehmen, die als Kollektive betrieben werden.
Kleine Gemüseläden sowie kleine Lebensmittelgeschäfte runden das Bild des "Dorfes in der Stadt" ab.
Die kleinen Strassen laden zum Schlendern ein und die vielen Möglichkeiten einen Kaffee im Freien zu trinken führen dazu, dass man hier immer schnell bekannte Gesichter trifft.
Durch diese zentrale Lage bietet die Wohnung ungeahnte Möglichkeiten, da Sie weder ein Auto noch auf den ÖPNV angewiesen sind. Alle Geschäfte der Innenstadt, sowie Ärzte, Banken und Behörden sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso liegen fast alle kulturelle Einrichtungen wie Staatstheater, Alte Feuerwache und Kinos vor ihrer Haustür.
Durch den riesiegen zum Haus gehörenden Garten, der uneinsehbar ist, haben Sie eine "eigene" Ruheoase in Mitten der Stadt.

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Baujahr: 1903
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 270 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Etagenheizung
Energieeffizienzklasse: C