Eigentumswohnung, mit Balkon und wunderschöner Aussicht, in guter Lage von Saarbrücken.

Eigentumswohnung, mit Balkon und wunderschöner Aussicht, in guter Lage von Saarbrücken.

Die ca. 70 m² helle, gut geschnittene Eigentumswohnung verfügt über einen schönen, hellen und sehr geräumigen Wohn-Essbereich mit angrenzendem grossen Balkon bzw. dem Ausgang dazu. Ein geräumiges Schlafzimmer, eine geräumige Küche (schon fast eine Wohnküche) mit grossem Fenster, eine Diele sowie über ein sehr geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, WC und Bidet. Im Badezimmer befinden sich auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner.Das Bad ist wohl bezogen auf die Farbwahl der Fliesen in die "Jahre" gekommen aber ansonsten in einen sehr guten Zustand. Die neuen Iso-Kunststoffffenster gewähren einen geringen Energieverbrauch in der Heizperiode bei behaglichen Innenraumtemperaturen (eben genau das richtige un sich wohl zu fühlen, bei niedrigen Kosten). Zur Wohnung gehört auch eine neue Satelittenanlage, die auf dem Dach befestigt ist. Ein großzügiges Kellerabteil ca. 9 m² und ein Gemeinschaftskeller ca. 19 m², in dem es mehr als genügend Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwagen gibt. Die Ausstattung entspricht dem Baujahr, wobei ein guter Allgemeinzustand der Eigentumswohnung fest zu stellen ist.

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Die schöne gemütliche Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Seitenstrasse (Anliegerstrasse) im beliebten Wohngebiet Bellevue, in unmittelbarer Nähe der französischen Grenze. Es besteht eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, sowie zur Autobahn Mannheim - Paris. Fußläufig zu erreichen sind Ärzte, Apotheken, Schulen sowie Kindergärten und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Der Deutsch-Französische Garten , der zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt ist in wenigen Minuten zu erreichen sowie auch das Stadtzentrum.
Das Objekt liegt direkt an der französischen Grenze (ca. 3 Autominuten) in einer super Wohnlage auf der begehrten Bellvue in Alt Saarbrücken! Ein kurzer Fußmarsch (wenige Minuten) erlaubt den Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Diverse schöne Naherholungsangebote können ebenfalls wenige Minuten entfernt genutzt werden. Ein Kindergarten, Grundschule und diverse Weiterführende Schulen sind einfach zu erreichen bzw. nur wenige Fußminuten entfernt.

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Baujahr: 1979
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 260 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: B