4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkone und Stellplatz in Sandweier
- Kaufpreis:335.000,00 EUR
- Stellplatz:
- Wohnfläche:126,91 m²
- Zimmer:4




















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Immo-ID: 2416821
Anbieter-ID: 1092
Standort
Adresse der Immobilie
76532 Baden-Baden (Sandweier)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:335.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Nein
- Freiplatz (Anzahl):1
- Wohnfläche (m²):126,91 m²
- Anzahl der Zimmer:4
- Anzahl der Schlafzimmer:3
- Anzahl der Badezimmer:2
- Größe Balkon/Terrasse (m²):20 m²
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:1974
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Gültig:29.09.2034
- Wert in KWh/(m²a):236.2 KWh/(m²a)
- Ausstattung:Standard
- Bad:Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
- Boden:Fliesen, Teppich, Laminat
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Ölheizung
- Stellplatz:freier Platz
- Objekt noch/bereits vermietet:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine charmante 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses in Baden-Baden – Sandweier. Die großzügige Wohnfläche von ca. 127 m² verteilt sich auf eine durchdachte Raumaufteilung, die im Grundriss ersichtlich ist.
Die Wohnung besticht durch zwei Balkone, die sowohl Raum für Erholung als auch eine angenehme Wohnqualität bieten. Zusätzlich verfügt die Immobilie über ein Sondernutzungsrecht an einem Pkw-Stellplatz im Freien sowei einen eigenen Kellerraum mit ca. 8 m² Fläche.
Die Bewohner des Hauses profitieren von weiteren Annehmlichkeiten, wie einem gemeinschaftlichen Trockenraum, einem Spielraum, einem Abstellraum und einem idyllischen Garten, der allen Parteien zur Verfügung steht.
Das Dreifamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Sandweier und wird in Eigenregie verwaltet – eine Lösung, die für kurze Entscheidungswege und eine persönliche Betreuung sorgt.
Diese Immobilie bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit in einer begehrten Lage von Baden-Baden. Zögern Sie nicht, sich mit uns in Verbindung zu setzen, um weitere Details zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die Wohnung besticht durch zwei Balkone, die sowohl Raum für Erholung als auch eine angenehme Wohnqualität bieten. Zusätzlich verfügt die Immobilie über ein Sondernutzungsrecht an einem Pkw-Stellplatz im Freien sowei einen eigenen Kellerraum mit ca. 8 m² Fläche.
Die Bewohner des Hauses profitieren von weiteren Annehmlichkeiten, wie einem gemeinschaftlichen Trockenraum, einem Spielraum, einem Abstellraum und einem idyllischen Garten, der allen Parteien zur Verfügung steht.
Das Dreifamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Sandweier und wird in Eigenregie verwaltet – eine Lösung, die für kurze Entscheidungswege und eine persönliche Betreuung sorgt.
Diese Immobilie bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit in einer begehrten Lage von Baden-Baden. Zögern Sie nicht, sich mit uns in Verbindung zu setzen, um weitere Details zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
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Ausstattung
- Öl-Zentralheizung
- Warmwasserversorgung über zentralen Warmwasserspeicher
- Solarthermische Anlage mit Warmwasserbereitung
- Bad mit Fenster, Badewanne, WC und Waschbecken
- Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken
- Holzfenster mit 2-fach Isolierverglasung
- Bodenbeläge: Laminat, Teppich und Fliesen
- Warmwasserversorgung über zentralen Warmwasserspeicher
- Solarthermische Anlage mit Warmwasserbereitung
- Bad mit Fenster, Badewanne, WC und Waschbecken
- Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken
- Holzfenster mit 2-fach Isolierverglasung
- Bodenbeläge: Laminat, Teppich und Fliesen
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Baden-Badener Stadtteil Sandweier in einer guten und ruhigen Wohnlage.
In der Nähe finden Sie einen Kindergarten, Schule, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der charmante Stadtkern mit vielseitigen kulturellen Highlights ist in ca. 15 Fahrminuten erreichbar.
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Ihr Ansprechpartner
GGH Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
Herr Gunter Hofmann
AnschriftWaltraud-Füß-Str.
75249 Kieselbronn
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Objektanschrift
76532 Baden-Baden (Sandweier)
Deutschland
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Beschreibung
Die Immobilie befindet sich im Baden-Badener Stadtteil Sandweier in einer guten und ruhigen Wohnlage.
In der Nähe finden Sie einen Kindergarten, Schule, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der charmante Stadtkern mit vielseitigen kulturellen Highlights ist in ca. 15 Fahrminuten erreichbar.
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Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- GGH Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
Gunter Hofmann
Adresse Waltraud-Füß-Str. 2
75249 Kieselbronn
Deutschland
Telefon +49 (0)7231 41 55 232 Email
Homepagehttps://www.ggh-immobilien.deRegisternummer HRB 705737 UID-Nummer DE263391844 Registergericht AG Mannheim Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Die Gewerbeanmeldung nach §34c GewO wurde vom Landratsamt Enzkreis, Ordnungsamt, Zähringerallee 3, 75177 Pforzheim erteilt. Zuständige Aufsichtsbehörde Industrie- und Handelskammer Nordschwarzwald Dr.-Brandenburg-Str. 6, 75173 Pforzheim https://www.nordschwarzwald.ihk24.de/ Bemerkung EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie im Impressum.
Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Keine Abmahnung ohne vorherige Kontaktaufnahme
Im Falle von wettbewerbsrechtlichen, domainrechtlichen, urheberrechtlichen oder ähnlichen Problemen bitten wir Sie, uns zur Vermeidung unnötiger Rechtsstreite und Kosten bereits im Vorfeld zu ...
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
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GGH Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
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Tel.-Nr.: 07231 4155232
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Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
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Hiermit widerrufe(n) ich/wir () den von mir/uns () abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren ()/die Erbringung der folgenden Dienstleistung ()
Bestellt am ()/erhalten am ()
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum
___________
(*) Unzutreffendes streichen.
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