Beschreibung
Dieser sehr gepflegte Neubau liegt am Rande des Rastpfuhls, einer ruhigen und sehr beliebten
Wohngegend in Saarbrücken. Das Haus ist seit seiner Erbauung in den Händen des gleichen
Besitzers, der mit unermüdlichem Eifer dafür sorgt dass sie sich stets wohlfühlen in ihren vier
Wänden. So wird die Hausreinigung zum Beispiel von einem Unternehmen durchgeführt, so dass
sie damit nicht belastet werden und sich am Abend entspannt zurücklegen und ihren Feierabend
genießen können.
Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohngegend, was sie jedoch nicht daran hindern soll schnell
und problemlos an ihr Ziel zu kommen. Durch die direkte Anbindung an die Saarbrücker
Stadtautobahn sind sie sowohl in der Stadt als auch an jedem anderen Ausflugsort schnell und
ohne große Hindernisse. Auch die öffentlichen Nahverkehrsbetriebe fahren in ihrer Straße ab und
ermöglichendes ihnen auch ohne Auto stets mobil zu sein.
In ihrer unmittelbaren Umgebung läd ein Wald zu romantischen Spaziergängen ein; in nur fünf
Minuten sind sie im "Grünen" und können den Alltagsstress getrost hinter sich lassen. Ein weiteres
Highlight dieser Wohngegend sind die fußläufig zu erreichenden Saarterassen wo nicht nur zahlreiche
Geschäfte auf ihren Einkauf warten, sondern auch regelmäßig Veranstaltungen stattfinden,
an denen sie nun ohne stressige Parkplatzsuche teilhaben können. Schulen, Krankenhäuser und
andere Geschäfte des täglichenBedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung so dass
sie nicht extra in die Stadt fahren müssen.
Unter www.Weilhammer-Immobilien.de finden Sie weitere besondere Angebote!
Wenn auch Sie Interesse haben, mit uns als Immobilienmakler tätig zu sein (auch Berufsanfänger), bitte rufen Sie uns an 0681 - 9 38 58 68. Sie können noch heute anfangen!
Für eine Besichtigung freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 0681 - 9 38 58 68.
Ausstattung
Der schöne und besonders helle Flur dieser Wohnung ist mit einem hellen und freundlichen Edel-PVC
ausgelegt, bei dem durch seine hochwertige Verarbeitung erst beim zweiten Hinsehen auffällt dass es
sich tatsächlich um einen PVC-Belag handelt. Zu ihrer Rechten befindet sich dann sogleich ein kleiner
Abstellraum in dem sie alle möglichen Gegenstände des täglichen Gebrauchs unterbringen können.
Gleich links befindet sich das Kinderzimmer, in dem ihre Kleinen nicht nur Platz zum Schlafen finden,
sondern auch nach Lust und Laune herumtoben können.
Direkt neben dem Kinderzimmer ist das Schlafzimmer gelegen, das durch seinen großzügigen Schnitt
auch das Aufstellen eines großen Kleiderschranks erlaubt und trotzdem noch genug Platz für eine
großzügig angelegte Schlafmöglichkeit bietet.
Das neue Bad mit sehr großem Fenster ist mit weißen Fliesen ausgelegt und verfügt neben einem Waschbecken, einem WC und einer Dusche auch über eine große Badewanne, die zum gemütlichen Plantschen einläd.
Durch einen schmalen Gang gelangen sie in den Wohn-/Essbereich der optimal eingeteilt ist.
Im Essbereich ist das Zimmer etwas schmäler und im Wohnbereich erstreckt es sich dann auf gut doppelte Breite, so dass das Aufstellen einer gemütlichen Sitzecke hier keinerlei Probleme bringt.
Angrenzend an das helle Wohnzimmer ist der große Südbalkon gelegen, auf dem sie nicht nur frühstücken sondern auch die eine oder andere Party schmeißen können.
Der Clou an dieser Wohnung ist neben dem traumhaften Balkon die hochmoderne Einbauküche, die zur Mietsache dazugehört und somit von ihnen mitgenutzt werden kann.
Bitte beachten sie dass in diesem sensationellen Mietpreis ihre eigene Garage mit automatischem Tor bereits inbegriffen ist, so dass sie ohne nass zu werden schnell und einfach ihre Einkäufe ins Haus tragen können, und im Winter auch das lästige Freikratzen der Autoscheiben entfällt.
Zur Anhebung ihres Wohngefühls ist ein eigener Wasch- und Trockenraum in das Objekt integriert worden.
Somit brauchen sie ihre Wäsche nicht mehr in der Wohnung zu trocknen, sondern können sie bequem in der Waschküche aufhängen.
Die Aluminiumfenster dieser Wohnung sind absolut neu und lärmsicher und sorgen so noch mehr für ein
ungestörtes Beisammensein in ihren vier Wänden.
Zur Unterbringung lieb gewonnener Erinnerungsstücke dient ihnen der hauseigene Keller, wo jeder
Mieter einen eigenen und auch abschließbaren Aufbewahrungsraum hat.
Der hauseigene Kabelanschluss steht natürlich sofort nach Einzug zu ihrer Verfügung.
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Lagebeschreibung
Diese wundervolle Neubauwohnung ist am Rande des Saarbrücker Rastpfuhls gelegen. Die gute
Anbindung an die öffentlichen Nahverkehrsbetriebe ermöglicht ihnen ein leichtes Fortkommen,
sei es nun mit dem Bus oder der frisch etablierten Saarbrücker Saarbahn, die sie bequem und
komfortabel sogar bis nach Frankreich fährt.
Aber auch mit dem Auto sind sie schnell am Ziel ihrer Träume, da der Autobahnanschluß bequem
und schnell zu erreichen ist und sie sowohl auf die A 620 als auch die A1 gelangen ohne dass sie
umständlich durch die Stadt geleitet werden.
Die schöne und sehr gemütliche Drei-Zimmerwohnung liegt in einer wenig befahrenen Straße, was
ihnen nicht nur in Bezug auf die eigene Ruhe zugute kommt. Sollten sie Kinder haben, so können
diese ohne Probleme vor dem Haus spielen ohne dass sie einen Unfall befürchten müssen.
Eine ideale Wohnung für alle die möglichst nahe am Zentrum leben wollen ohne auf eine ruhige
Umgebung verzichten zu müssen.
In nur fünf Gehminuten sind sie in einem schönen Wald wo es sich herrlich spazieren gehen oder
Pilze sammeln lässt. Diverse Bushaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Krankenhäuser und diverse Behörden und Banken
befinden sich in fußläufiger Umgebung.
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Sonstiges
Baujahr: 1996
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 274 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Etagenheizung
Saarbrücken:
Die Landeshauptstadt Saarbrücken ist das Oberzentrum des Saarlandes und eines der Zentren der Saar-Lor-Lux-Region. Saarbrücken mit seinen über 180 000 Einwohnern ist das wirtschaftliche Herz des eine Million Menschen zählenden Saarlandes, außerdem ein bedeutender Hochschul- und Forschungsstandort und die Kulturhauptstadt des Landes. Die Metropole im Saartal bietet aber auch Lebensqualität mit Natur und Erholung in einem reizvollen Umland und das ganz spezielle saarländische Flair die Kunst, die schönen Seiten des Lebens zu genießen. Die Landeshauptstadt des Saarlandes kann auf eine interessante und wechselhafte über 1000-jährige Geschichte zurückblicken. Entstanden ist die heutige Großstadt 1909 aus drei Städten: dem barock geprägten Saarbrücken, dem bürgerlichen Handelsplatz St. Johann und dem industriell geprägten Malstatt/Burbach. Wer die Stadt am Fluss heute erkundet, gelangt von der mittelalterlichen Burganlage schnell auf die Spuren des großen Barockbaumeisters Friedrich Joachim Stengel, der wie kein anderer das heutige Stadtbild geprägt hat. Die drei schönsten Plätze Saarbrückens Schlossplatz, Ludwigsplatz und St. Johanner Markt sind die Eckpunkte der Stengelschen Stadtanlage. Durch konsequente Ansiedlung wachsen neue Start-ups der Technologie-Branche im Umfeld der exzellenten Hochschulinstitute und Forschungseinrichtungen der Stadt. In Saarbrücken werden am Deutschen Forschungsinstitut für Künstliche Intelligenz oder dem Max-Planck-Institut neueste Anwendungen etwa für UMTS-Handys, Sprachcomputer oder intelligente Systeme entwickelt. Die Zahl der IT-Firmen in der Landeshauptstadt wächst beständig, hinzukommen neue Schwerpunkte in der Nano- und Biotechnologie.
Saarbrücken, die Metropole im Herzen Europas, auf der Grenze zwischen Deutschland und Frankreich ist ein attraktiver internationaler Standort. Zieht man eine Linie von Brüssel über Luxemburg bis nach Straßburg - den drei wichtigsten Knotenpunkten der Europäischen Union- so liegt der kürzeste Ausgangspunkt zu diesen Städten im Saarland. Mit einem leistungsfähigen City-Nahen Flughafen, Autobahnanschlüssen an allen Richtungen sowie der Bahnverbindung nach Frankfurt und Paris ist Saarbrücken schnell erreichbar, ab Mitte 2007 in weniger als zwei Stunden. In der Stadt mit gut ausgebauten Straßen und hervorragendem OPNV-System, das grenzüberschreitend verkehrt, gibt es immer ein Vorankommen.
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